Na sprzedaż działki budowlane

ul. Leśna

Gajewo k/Giżycka



Działki budowlane z dostępem do pełnego uzbrojenia pod Giżyckiem. Z jednej działki rozpościera się widok na okolicę, zaś druga zlokalizowana jest w zacisznym miejscu.



Oferujemy dwie działki budowlane, sąsiadujące ze sobą:

- o nr geod. 91/1 o pow. 3242m2

- o nr geod. 91/3 o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej.

Opis działek:

ukształtowanie terenu zróżnicowane tj. działka nr 91/1 znajduje się na wzniesieniu z ładnym widokiem na okolice i opada skarpą w kierunku południowo wschodnim oraz druga działka położona jest niżej w zacisznym miejscu (ukształtowanie płaskie) i posiada dogodne miejsce na staw;

kształt działek regularny zbliżony do prostokąta;

bez zadrzewień i zakrzaczeń;

ogrodzenie: brak;

sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane, i łąki;

dojazd: działka o nr 91/1 znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej czyli ul. Leśnej, do drugiej działki dojazd jest poprzez udział w drodze wewnętrznej dojazdowej (ok. 63 m do drogi asfaltowej). Konieczność urządzenia drogi wewnętrznej;


Przeznaczenie działek:

• w 2003r. Uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, w którym działki przeznaczone są jako tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN.



Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

§ 13.

8. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej:

1) kształt bryły budynku horyzontalny, dostosowany do lokalnych tradycji,

2) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległego terenu,

3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy o funkcji mieszkalnej do II kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowym poddaszem, a III kondygnacji dla budynków o funkcji mieszkalno- usługowej,

4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37°- 50°, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu, możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych,

5) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27°, w przypadku realizacji budynków jednokondygnacyjnych zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo- usługowej bez poddasza użytkowego,



9. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy gospodarczej.

1) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową od poziomu przyległego terenu do okapu 3,00m, do kalenicy 6,0m, oraz powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60m².

2) zakazuje się lokalizowania obiektów służących do prowadzenia działalności gospodarczej nawet o minimalnej uciążliwości,

10. Min. 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością jako powierzchnię aktywną przyrodniczo.



§ 15.

1. Ustala się linie rozgraniczające wyznaczające tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN.

2. W zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 4MR/MNU przewiduje się adaptację istniejących obiektów budowlanych i urządzeń technicznych z możliwością modernizacji, rozbudowy, uzupełnienia, przebudowy i wymiany istniejących budynków łącznie ze zmianą funkcji.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze 4MR/MN przewiduje się zabudowę mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym.

4. Obiekty, o których mowa w ust. 2, można rozbudowywać pod warunkiem, że:

1) istniejące i rozbudowane obiekty nie będą zajmowały łącznie więcej niż 60% powierzchni poszczególnych działek,

2) forma architektoniczna rozbudowywanych obiektów dostosowana będzie do architektury regionalnej i lokalnych tradycji i spełniać będzie zasady określone w ust.8 i 9 § 13.niniejszej uchwały.

5. Wszelka działalność inwestycyjna powinna być organizowana i realizowana w oparciu o projekt zagospodarowania całego terenu, załączony do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

6. Obsługę komunikacyjną dla terenów wymienionych w pkt.1 przewiduje się od dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1G1/2, 3L1/2, 4L1/2, 5L1/2, 9D1/2, 16D1/2, 19D1/2, 7D1/2, 8D1/2, 11D1/2.

7. Dopuszcza się łączenie działek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunków użytkowych, pod warunkiem zagospodarowania ich wg zasad określonych w ust. 8 i 10 § 13.

8. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń ust. 8 pkt.4, 5 i ust. 10 § 13. lokalizowanie tych obiektów na granicy działek jest możliwe jedynie pod warunkiem sąsiadowania z podobnym obiektem istniejącym lub projektowanym na działce sąsiedniej.

9. Zasady kształtowania nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej zgodnie z ustaleniami ujętymi w ust 8, 9 i 10 § 13. niniejszej uchwały.



Uzbrojenie:

przy ul. Leśnej przy działce nr 91/1 przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, skrzynka z prądem w granicy działki;

w drodze wewnętrznej dojazdowej przy działce nr 91/3 przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

Sąsiedztwo:

Inne działki przeznaczone pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi, działki zabudowane domami mieszkalnymi, stacja bazowa telefonii komórkowej „CENTERTEL”;

Rozległy widok na okolicę;



Lokalizacja:

Gmina Giżycko;

Około 2km od centrum Giżycka;



Stan prawny:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;



CENA:

działka nr 91/1 o pow. 3242m2 - 324.200,00zł

działka nr 91/3 o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej - 286.600,00zł

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: miejska
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Kształt działki: trapez
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej