sprzedaż • dom • wolnostojący


warmińsko-mazurskie • Barczewo


410 000 PLN
94 511 €
86 037 £
104 681 $
  • 140
2 929 zł
675 €
615 £
748 $
za m²

5 pokoi • 1 łazienka • rynek wtórny • Rok budowy: 1968

Dodaj do schowka    Kontakt


DOBRA CENA!!! ŁADNY DOM WOLNOSTOJĄCY W DOBRYM PUNKCIE MIASTA, Z ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ I GARAŻEM! IDEALNY DLA RODZINY!

Biuro nieruchomości DOM prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym wolnostojącym położoną w powiecie olsztyńskim, w miejscowości Barczewo przy ul. Słowackiego 16. Miejscowość oddalona jest o 20 km od Olsztyna. Do miasta wojewódzkiego prowadzi droga krajowa nr 16.
Z przedmiotowej nieruchomości jest bardzo dobry wylot zarówno na Olsztyn jak i w przeciwnym kierunku np. na Mrągowo.
Barczewo jest miasteczkiem bardzo malowniczo położonym, z ciekawym ukształtowaniem terenu oraz licznymi jeziorami wokół. Już z drogi głównej widać piękną panoramę miasta wraz z zabytkowym Starym Miastem na czele.

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domków jednorodzinnym, w spokojnym, zacisznym miejscu. Dojazd do posesji odbywa się drogą wyłożoną płytami betonowymi typu trylinka.

DZIAŁKA

Powierzchnia działki wynosi 434 m2, jest ona w kształcie prostokąta. Działka jest płaska, zagospodarowana oraz ogrodzona. Oprócz domu znajduje się na niej również murowany garaż o powierzchni 21 m2 (strych dodatkowo nad garażem) oraz budynek gospodarczy na niezbędne do pielęgnacji zieleni narzędzia, czy drewno na opał. Działka w większości porośnięta jest trawnikiem oraz różnymi nasadzeniami krzewów czy drzewek owocowych. Od frontu gościa wita piękny żywopłot oraz rabata kwiatowa, natomiast z tyłu domu posadzone są drzewa owocowe - jabłonie, oraz znajduje się tam niewielki ogród warzywny na domowe potrzeby.

BUDYNEK

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, w 1968 roku jako typowy "klocek" z płaskim dachem. Natomiast właściciele rozbudowali go i zmodernizowali w 1996 roku. Wówczas wykonano przybudówkę, dzięki której schowano schody wewnątrz budynku i uzyskano dodatkowe pomieszczenia a także dobudowano poddasze, tym samym wymieniając dach na obecny. Budynek jest ocieplony 12 cm warstwą styropianu, otynkowany.

Dom jest do zamieszkania, wykończenia wymaga jednak poddasze. Należy doprowadzić schody i wykonać pomieszczenia. W projekcie przewidziane są 2 pokoje o powierzchniach użytkowych około 7 i 8 m2 oraz klatka schodowa.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 140 m2 , natomiast powierzchnia użytkowa to 109 m2. Dom jest częściowo podpiwniczony.

W budynku jest 5 pokoi mieszkalnych! Aktualnie można wyodrębnić następujące poziomy i pomieszczenia:

PARTER
- jasna przestronna kuchnia o powierzchni 14 m2,
- jasna łazienka wyposażona w wannę o powierzchni 7 m2,
- wc, o pow 1m2,
- przedpokój - 5 m2

PIĘTRO:
- hall z klatką schodową o łącznej powierzchni 16,50 m2,
- przedpokój - 7,5 m2
- pokój (weranda) - pow. 12,7 m2,
- salon o pow. 15,4 m2,
- pokój gościnny - 11 m2'
- sypialnia na półpiętrze o powierzchni 14 m2,
- garderoba (pokój z garderobą) o powierzchni 10 m2.
Pierwotnie pomieszczenie garderoby było łazienką z niezależnym wejściem, więc dla potrzeb nowego właściciela można wrócić do takiego rozwiązania funkcji (wykonując łazienkę na nowo).

PIWNICĘ tworzą 2 pomieszczenia tj: kotłownia i spiżarnia. Dodatkowo jest również pomieszczenie pod schodami na poziomie parteru.

PODDASZE - DO ADAPTACJI. W projekcie mieszczą się tam 2 pokoje ( 7, 16 m2 i 8,21 m2) oraz klatka schodowa (3,30 m2).


DACH
W trakcie wykonania poddasza, w 1996 roku, dach został wymieniony. Jest on o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka głębokotłoczona, bardzo dobrej jakości.

STAN BUDYNKU jest BARDZO DOBRY! ZOSTAŁ ON SOLIDNIE WYBUDOWANY. Podstawowym materiałem budulcowym był suporex oraz cegła czerwona.

STANDARD WYKOŃCZENIA: okna w całym domu zostały wymienione na PCV, na parterze są zamontowane okna trójszybowe a w pozostałej części domu dwuszybowe, wysokiej jakości.

W pokojach na podłodze panele.

Kuchnia w starszej zabudowie, na podłodze terakota, na ścianie boazeria.

Łazienka w starszej glazurze i terakocie.

Przedpokój i klatka na piętrze wyłożone boazerią. Instalacje elektryczne nie wymienione.


MEDIA: prąd (siła), kana lizacja, wodociąg. Gaz w pobliżu - można doprowadzić wedle potrzeby.

OGRZEWANIE:

Budynek posiada własne ogrzewanie olejowe oraz na paliwo stałe. Oba piece - zarówno piec olejowy wraz ze zbiornikami paliwa, jak i piec na drewno czy koks znajdują się w pomieszczeniu kotłowni. Roczny koszt ogrzewania olejowego wynosi około 5000 zł.

OFERTA GODNA POLECENIA! ZAPRASZAM NA WIZJĘ LOKALNĄ!

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!

Bardzo dobra lokalizacja, okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie głownie domki jednorodzinne. Nieruchomość IDEALNA dla rozwojowych rodzin. Na ulicy Słowackiego znajduje się przedszkole miejskie, blisko również do szkoły podstawowej, gimnazjum. W okolicy sklepy, kościół oraz całe zaplecze usługowe miasteczka zaledwie kilka minut piechotą.

SERDECZNIE ZAPRASZAM!

Osoba do kontaktu - Aleksandra, tel. 608 501 561.


POMAGAMY WE WSZELKICH FORMALNOŚCIACH! WSPÓŁPRACUJEMY Z NOTARIUSZAMI CZY DORADCAMI FINANSOWYMI - SPRAWY KREDYTU TO NIE PROBLEM!
::LINK DO STRONY
http://www.dom.olsztyn.pl/oferta.aspx?id=5293837

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)


  • powierzchnia: 140 m2
  • powierzchnia działki: 434 m2
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • dojazd: utwardzony
  • parking: garaż wolnostojący
  • rok budowy: 1968

Dane kontaktowe

Zapytaj o ofertę    •    Podziel się    •    Dodaj do schowka    •    Zobacz schowek