Biuro Nieruchomości Expert oferuje do sprzedaży unikatową część kompleksu nieruchomości położonych w Ostródzie w obrębie kompleksu Białych Koszar w centrum Ostródy przy ul. Jana III Sobieskiego 16 , gmina Ostróda, województwo warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość składa się z zabytkowego obiektu pochodzącego z lat 20 XX wieku, wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków. Przez lata budynki stanowiły zaplecze Jednostki Wojskowej, której charakter i styl zostały zachowane i stanowią ogromny walor.

Budynek w kształcie litery L , dawna Stajnia o powierzchni 2035m2 z poddaszem, usytuowany na działce 154/12 o powierzchni 4999m2.
Projekt budynku (Stajnia) obejmował podział na trzy lokale. Lokal nr 1 miały być lokalem handlowo - usługowym z zapleczem. Lokal 2 i 3 z przeznaczeniem na działalność hurtowni. Na poziomie +1 miały być biura z częścią socjalną.

Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej.
Konstrukcja :


ściany murowane z cegły ceramicznej,pełnej,
stropy na belkach typu Kleina,
dachy wielospadowe o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną,
schody żelbetowe
betonowe posadzki na parterze.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren dla budynków przy ul. Jana III Sobieskiego 14 i 16 oznaczony jest symbolem (2MW) - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz (2U) zabudowa usługowa (w tym administracja ) .

Budynek były objęty projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku koszarowego byłej Stajni .
Nowy inwestor musi opracować nową dokumentację z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową i uzyskać pozwolenie na budowę oraz decyzję WUOZ - Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków.
Do sprzedaży oferujemy jeszcze kompleks sąsiednich budynków - oferta EXP-BS-7441 . Oraz odrestaurowany budynek dawnej wartowni EXP-LS- 7646 Całość kompleksu w cenie 17 650 000 zł do negocjacji.

Lokalizacja Centrum miasta Ostródy. W 2005 roku teren został otwarty dla Miasta, dziś jest ośrodkiem handlu i usług z uzupełniającą funkcją mieszkaniową. Swoją siedzibę mają Urząd Gminy, Sąd Rejonowy, Starostwo Powiatowe, Urząd Pracy.

Dokumentacja i rzuty pomieszczeń dostępne w Biurze.

Zapraszamy na prezentacje.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)