Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie | 57,05 m² | Parter | Zielona, spokojna okolica

Oferuję do sprzedaży przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,05 m², usytuowane na parterze budynku z lat 80. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu — idealnej dla osób ceniących spokój, naturę i kameralną atmosferę, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

Budynek, w którym znajduje się lokal, w 2017 roku przeszedł kompleksową modernizację, w której skład wchodziły między innymi wymiana elektryki kanalizacji, elewacji. W wyniku przeprowadzonych prac, wyodrębnione zostały samodzielne lokale mieszkalne, budynek zmienił swoje przeznaczenie i odzyskał drugie życie. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dotychczas pełniło funkcję biura, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej — bez potrzeby adaptacji.






POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA

Na powierzchnię użytkową 57,05 m² składa się:

- salon o powierzchni 19,02 m²
- kuchnia o powierzchni 4,39 m²
- pokój nr 1 o powierzchni 13,30 m²
- pokój nr 2 o powierzchni 16,04 m²
- łazienka o powierzchni 4,30 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,69 m².






LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka — w wyjątkowo spokojnej, kameralnej okolicy. To idealne miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Do lasu można dojść spacerem w zaledwie 2 minuty, natomiast wycieczka rowerowa nad Jezioro Trackie zajmie jedynie 7 minut.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, co czyni lokalizację przyjazną rodzinom z dziećmi.






KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA

Doskonała komunikacja z centrum miasta — do najbliższego przystanku autobusowego dzieli zaledwie 220 metrów.
Dostępne linie: 101, 115, 131 — czas dojazdu do Starówki wynosi ok. 30 minut autobusem lub 11 minut samochodem.

W okolicy znajdują się także sklepy:

- Biedronka — 4 minuty samochodem, 9 minut autobusem (linia 124),
- Lidl — 5 minut samochodem, 12 minut autobusem (linie 115, 124).






BUDYNEK I MEDIA

Budynek przeszedł kompleksową modernizację w 2017 roku.
Przed budynkiem dostępny jest parking dla mieszkańców.
Internet światłowodowy dostępny od dostawców: Orange, T-Mobile, Nju.
Budynek ogrzewany przez własną kotłownię.




ADMINISTRACJA I OPŁATY

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 421 zł i obejmuje:

- opłaty eksploatacyjne,
- fundusz remontowy,
- koszty zarządzania,
- zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz odpady komunalne.

Zarządcą budynku jest firma „Szeklicki”.






PODSUMOWANIE

Jeżeli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej — ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszamy na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Adres www ukryty

Kacper Jaworowski
Nr licencji : 31249

tel. XXXXX600

e-mail: Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej