PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

pierwszy ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Elbląg

(strona internetowa - Adres www ukryty BIP - https://bip.elblag.eu)

(tel. kontaktowy 55XXXXX-41, 55XXXXX-51, Adres email ukryty)



1. Lokalizacja: Elbląg, Al. Grunwaldzka.

2. Opis nieruchomości: nieruchomość położona w śródmieściu, wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz handlowo-usługowej, zabudowana czterema parterowymi, nietrwale związanymi z gruntem, pawilonami handlowo – usługowymi, przeznaczonymi do rozbiórki. Teren nieruchomości w części utwardzony nawierzchnią z płyt chodnikowych. Przez działkę przebiega ogólnodostępny ciąg pieszy. Nieruchomość całą południową granicą przylega do pasa drogowego drogi wojewódzkiej nr 500, tj. Alei Grunwaldzkiej, przy czym dojazd do nieruchomości odbywać się będzie od strony ulicy Widok. Na terenie działki, w zachodniej jej części, zlokalizowany jest fragment ogrodzenia.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencji gruntów i budynków: obręb 16, działka nr 481/7 o powierzchni 0,0844 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00032719/9.

4. Uzbrojenie: nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w media komunalne. Przez nieruchomość przebiegają sieci: ciepłownicze, energetyczne niskiego i średniego napięcia wraz z szafkami elektroenergetycznymi, gazowa średniego ciśnienia, telekomunikacyjne, światłowód, wodociągowe oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej wraz z kratkami i studzienkami. Na działce zlokalizowany jest fragment komory ciepłowniczej, zlokalizowanej na działce nr 481/8.

Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać stosowne uzgodnienia i oświadczania, w tym oświadczenie projektanta o istnieniu lub braku możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, o ile nie będzie korzystał z odnawialnych źródeł ciepła. Oznacza to, że każdy Inwestor zamierzający wznieść nowy budynek, z uwzględnieniem wyjątków ustawowych, musi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, uzyskać od przedsiębiorstwa ciepłowniczego, warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Brak takiego oświadczenia przedłożonego do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, potwierdzonego wydanymi warunkami przyłączenia, stanowić będzie brak formalny, uzasadniający pozostawienie bez rozpoznania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.

Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 55XXXXX-11 do 55XXXXX-14).

5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z uchwałą Nr X/200/2003 z dnia 23.10.2003 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Śródmieście – Wschód” w Elblągu, nieruchomość położona jest w strefie funkcjonalnej „UC” – tereny usług komercyjnych, na terenie „23.UC”

Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie https://bip.elblag.eu/artykul/313/3464/008-mpzp-obszaru-srodmiescie-wschod.

6. Skomunikowanie z drogą publiczną: W związku z tym, iż dojazd do nieruchomości musi odbywać się od strony ul. Widok, z wykorzystaniem istniejącego zjazdu z drogi publicznej (działka nr 480), na działkach nr 481/8 i 481/10 zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej położonej w Elblągu przy Al. Grunwaldzkiej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obr. 16, jako działka nr 481/7.

Na potrzeby skomunikowania przedmiotowej nieruchomości z drogą publiczną, jej przyszły Nabywca będzie zobowiązany do złożenia w Departamencie Zarząd Dróg, wniosku na lokalizację zjazdu, ze wszystkimi wymaganymi załącznikami wraz z późniejszym uzgodnieniem projektu zjazdu. Po uzyskaniu uzgodnienia, przyszły Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do wybudowania zjazdu oraz drogi dojazdowej do nieruchomości, w pasie ustanowionej służebności, własnym staraniem i na swój koszt.

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 360.000 zł (słownie złotych: trzysta sześćdziesiąt tysięcy) plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z należnym VAT, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, przed zawarciem umowy sprzedaży.

8. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 19 stycznia 2026 r. o godz. 12:00, w sali nr 300 w Urzędzie Miejskim w Elblągu.

10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 60.000 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy w banku Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie nr 02XXXXX000XXXXX769, w terminie do dnia 12 stycznia 2026 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 3.600 zł.

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

13. Informacje dodatkowe:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci, szczegółowo opisanych w pkt 13 ppkt b) i c).

b) Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest nieograniczoną w czasie - za jednorazowym wynagrodzeniem, służebnością przesyłu, polegająca na prawie przebiegu przez działkę 481/2 (obecnie, po dokonanym podziale geodezyjnym, są to działki nr: 481/7, 481/8, 481/9 i 481/10) odcinka sieci podziemnej DN 50 o długości 60,89m , DN 65 o długości 20,67m , DN 80 o długości 0,90 m i DN 200 o długości 74,88 m do przesyłu i dystrybucji ciepła oraz na prawie dostępu służb realizujących dostawę ciepła i wjazdu środków transportu technologicznego służb eksploatujących sieć (to jest podmiotów i osób, którymi uprawniona wymieniona spółka posługuje się w związku z prowadzoną działalnością), w zakresie niezbędnym do przeprowadzania remontów, konserwacji, modernizacji, usuwania awarii sieci oraz do jej rozbudowy i przebudowy, przy czym ustanawiana służebność przesyłu dotyczy pasa gruntu położonego od osi sieci ciepłowniczej mającego szerokość po 1,5m (półtora metra) po obu stronach ciepłociągu. Służebność ustanowiona jest na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

c) Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest służebnością przesyłu, za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony polegająca na:

1) prawie do wybudowania na przedmiotowej nieruchomości sieci gazowej;

2) prawie do korzystania z przedmiotowej nieruchomości w zakresie niezbędnym do posadowienia urządzeń przesyłowych, do przesyłania gazu i innej eksploatacji sieci gazowej, polegającej na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, dostępu do urządzeń oraz do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych, polegających w szczególności na: naprawach, remontach, eksploatacji, konserwacji, przebudowie, rozbudowie, w tym przyłączeniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich urządzeń gazowniczych znajdujących się na nieruchomości, wykonywaniu wykopów i przekopów, w granicach określonej powierzchni pasa służebności. Pas służebności ustala się wzdłuż osi sieci gazowej, o szerokości 1m (po 0,5m po obu stronach osi gazociągu). Przedmiotem wykonywania służebności jest działka nr 481/2 (obecnie, po dokonanym podziale geodezyjnym, są to działki nr: 481/7, 481/8, 481/9 i 481/10), ustanowiona na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie.

d) Zbycie prawa własności nieruchomości, nastąpi z jednoczesnym ustanowieniem na rzecz każdoczesnego jej właściciela, nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez teren działek nr 481/8 i 481/10, przy czym dostęp do nieruchomości musi odbywać się z wykorzystaniem istniejącego zjazdu z drogi publicznej ul. Widok (działka nr 480).

e) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zachowania ciągu pieszego przebiegającego przez nieruchomość albo jego przebudowy, celem przeniesienia na teren działki nr 481/10. W przypadku przebudowy ciągu pieszego, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać od Gminy Miasto Elbląg, pisemne uzgodnienie nowego przebiegu ciągu.

f) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2028 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2030 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

g) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia:

- że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy, określonego w pkt 13 ppkt f), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 40.000 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2029 roku;

- że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 13 ppkt f), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 40.000 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2031 roku;

- iż dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 500.000 zł (słownie złotych: pięćset tysięcy), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności, w terminie do 31 grudnia 2045 r.

Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach, potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu), klauzuli wykonalności.

h) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 13 pkkt f), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów, określonych w pkt 13 ppkt f).

i) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg odpowiedzialności, za realizację zabudowy nieruchomości w sposób i w terminach określonych w pkt 13 ppkt f), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 13 ppkt g).

j) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

k) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy, następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków i w aktualnym stanie zagospodarowania.

l) W związku z przebiegiem przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, iż nie żąda i nie będzie żądać w przyszłości od Sprzedającego bądź gestorów tych sieci ich usunięcia. Ponadto Nabywca zobowiąże się, w przypadku zgłoszenia przez gestorów sieci takiego żądania, do ustanowienia na ich rzecz służebności przesyłu, polegającej na prawie przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz prawie dostępu służb technicznych, w zakresie niezbędnym do eksploatacji tych sieci i usuwania awarii, w tym do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.

m) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

n) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno postąpienie.

o) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, może wymagać uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nieuzyskania wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

p) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną, jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

q) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

· osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Adres www ukryty),

· osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości Adres www ukryty) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.

r) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

s) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

t) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

u) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.


14. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.



Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: 55XXXXX-41
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej