- Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie
Dom wolnostojący
- Pokoje11
- Łazienki3
- Powierzchnia 309m2
- Rodzaj Dom wolnostojący
- Cena 990 000 PLN
- Miasto-
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
Na sprzedaż
nieruchomość inwestycyjna
centrum Giżycka
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Istniejący budynek opisany jest jako budynek mieszkalno - usługowy.
Budynek składa się z trzech oddzielnych części mieszkalnych. Każda część posiada instalacje wodno -kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania.
Część działki tj. o pow. 1036 m2 przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną.
Opis działki:
Powierzchnia działki: 2482m2;
Kształt działki: prostokąt;
Wymiary działki: ok 30m x ok. 88m;
Działka zagospodarowana: ogrodzona, obsadzona drzewkami ozdobnymi iglastymi i owocowymi;
Doprowadzona woda do ogrodu;
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część działki tj. o pow. ok. 1036 m2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową w tym i wielorodzinną - oznaczony jest symbolem 3MN/MW .
Opis symbolu 3MN/MW
§ 20. 1. Dla terenów MN/MW w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się lokalizację:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie więcej niż 4 lokalami mieszkalnymi w budynku.
2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) wysokość zabudowy do 10 m, z zastrzeżeń pkt 2;
2) dla budynków pomocniczych wysokość do 6 m oraz liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 2, przy czym dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,001 do 1,20.
Istniejący budynek opisany jest jako budynek mieszkalno - usługowy - oznaczony jest symbolem 3MU .
Opis symbolu 3MU
§ 23. 1. Dla terenów MU w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się lokalizację:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie więcej niż 4 lokalami mieszkalnymi w budynku;
3) zabudowy usługowej.
2. W ramach zabudowy usługowej dopuszczenie realizacji wyłącznie usług nieuciążliwych.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) wysokość zabudowy do 10 m, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) dla budynków pomocniczych wysokość do 6 m oraz liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 2, przy czym dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,001 do 1,50.
Opis domu:
Dom z lat przedwojennych: 1929 rok;
Nie jest wpisany do rejestru zabytków;
Dom o pow. ok. 309m2 + ok. 70m2 poddasze użytkowe;
Ilość części mieszkalnych: 3 (niski parter, parter, piętro) + strych;
Ilość pokoi: 11;
Ilość łazienek: 3;
Ilość kuchni: 3;
Poddasze: możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub jako samodzielne lokale mieszkalne;
Rozkład pomieszczeń:
Niski parter o pow. ok. 99,86m2:
Stan: do remontu generalnego - rozpoczęto remont - usunięto stare podłogi, wymieniono instalację kanalizacyjną, wstawiono okna plastikowe, łazienka wyłożona terakotą i glazurą;
Ta część mieszkalna ma swoje osobne wejście z podwórka. Dodatkowo do tej części mieszkalnej można dostać się z klatki schodowej;
Ilość pokoi: 3 (o pow. ok. 22,29m2; ok. 13,54m2; ok. 11,57m2) okna wychodzą na ogród na stronę południową;
Kuchnia: o pow. ok. 9,73m2;
Spiżarnia/ pomieszczenie gospodarcze: ok. 7,58m2;
Łazienka o pow. ok. 4,89m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz wydzielone pomieszczenie WC o pow. ok. 1m2;
Korytarz: o pow. ok. 10,19m2;
Kotłownia: ok. 6,44m2 - znajduje się tu piec gazowy, które ogrzewa części mieszkalne: mieszkanie na niskim parterze i parterze;
Pomieszczenie gospodarcze ok. 5,01m2;
Klatka schodowa/ hall: o pow. ok. 6,63m2;
Parter o pow. ok. 104,1m2:
Stan: do zamieszkania;
Okna: częściowo drewniane, częściowo wymienione na nowe plastikowe;
Podłogi: w dwóch pokojach i kuchni stara drewniana, pozostałe pomieszczenia nowoczesne drewniane;
Wejście do mieszkania z klatki schodowej;
Ilość pokoi: 4 (o pow. ok. 19,68m2; ok. 23,1m2; ok. 14,22m2; 11,16m2), salon z kominkiem;
Kuchnia o pow. ok. 11,93m2 ze spiżarką o pow. ok. 0,68m2;
Hall: o pow. ok. 10,54m2;
Łazienka z wc: o pow. ok. 5,56m2 wyłożona terakotą i glazurą, kabina prysznicowa, pralka, toaleta, umywalka, piecyk gazowy do podgrzewania ciepłej wody;
Klatka schodowa: o pow. ok. 7,23m2;
Ogrzewanie: gazowe z piecyka gazowego umieszczonego w kotłowni zlokalizowanej na niskim parterze;
Piętro o pow. ok. 103,48m2:
Stan: do remontu;
Okna: wymienione na nowe plastikowe;
Podłogi: w kuchni podłoga drewniana przykryta linoleum, pozostałe pomieszczenia drewniana przykryta płytą;
Wejście do mieszkania z klatki schodowej;
Ilość pokoi: 4 (o pow. ok. 18,78m2; ok. 22,16m2; ok. 13,88m2; 11,58m2);
Kuchnia o pow. ok. 11,8m2 ze spiżarką o pow. ok. 0,68m2;
Hall: o pow. ok. 6,52m2;
Łazienka z wc: o pow. ok. 5,56m2 do remontu, wanna sedes, pralka, piecyk gazowy dwu-funkcyjny;
Ogrzewanie: z piecyka gazowego umieszczonego w łazience;
Klatka schodowa: o pow. ok. 7,23m2;
Strych / Poddasze użytkowe o pow. ok. 70m2;
Możliwość adaptacji na cele mieszkalne;
Wejście do mieszkania z klatki schodowej;
Uzbrojenie:
Prąd: tak, każde mieszkanie ma swój licznik;
Gaz: tak, każde mieszkanie ma swój licznik;
Ogrzewanie: gazowe;
Wodociąg: tak, miejski;
Kanalizacja: tak, miejska;
Stan prawny:
Pełna własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Lokalizacja:
Giżycko - przy centrum;
Sąsiedztwo: domy mieszkalne, park, hotel, kościół, szkoła, szpital, straż pożarna, market, sklep spożywczy;
Port Ekomarina i Plaża Miejska: ok 15 min pieszo;
Park: ok 4 min. pieszo;
Cena: 990.000zł
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 2482
Wymiary działki [m]: 2482
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 309
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 11
Liczba sypialni: 8
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 3
Liczba przedpokoi: 3
::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż więcej