• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

990 000 PLN ARCHIWALNA

Giżycko (Warmińsko-Mazurskie)

Dom wolnostojący

  • Pokoje11
  • Łazienki3
  • Powierzchnia 309m2
  • Rodzaj Dom wolnostojący
  • Cena 990 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy


Na sprzedaż

nieruchomość inwestycyjna

centrum Giżycka



Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Istniejący budynek opisany jest jako budynek mieszkalno - usługowy.

Budynek składa się z trzech oddzielnych części mieszkalnych. Każda część posiada instalacje wodno -kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania.

Część działki tj. o pow. 1036 m2 przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną.



Opis działki:

Powierzchnia działki: 2482m2;

Kształt działki: prostokąt;

Wymiary działki: ok 30m x ok. 88m;

Działka zagospodarowana: ogrodzona, obsadzona drzewkami ozdobnymi iglastymi i owocowymi;

Doprowadzona woda do ogrodu;



Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Część działki tj. o pow. ok. 1036 m2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową w tym i wielorodzinną - oznaczony jest symbolem 3MN/MW .



Opis symbolu 3MN/MW

§ 20. 1. Dla terenów MN/MW w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się lokalizację:

1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie więcej niż 4 lokalami mieszkalnymi w budynku.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) wysokość zabudowy do 10 m, z zastrzeżeń pkt 2;

2) dla budynków pomocniczych wysokość do 6 m oraz liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 2, przy czym dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;

3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,001 do 1,20.



Istniejący budynek opisany jest jako budynek mieszkalno - usługowy - oznaczony jest symbolem 3MU .



Opis symbolu 3MU

§ 23. 1. Dla terenów MU w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się lokalizację:

1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie więcej niż 4 lokalami mieszkalnymi w budynku;

3) zabudowy usługowej.

2. W ramach zabudowy usługowej dopuszczenie realizacji wyłącznie usług nieuciążliwych.

3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) wysokość zabudowy do 10 m, z zastrzeżeniem pkt 2;

2) dla budynków pomocniczych wysokość do 6 m oraz liczbę kondygnacji nadziemnych nie większą niż 2, przy czym dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;

3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,001 do 1,50.



Opis domu:

Dom z lat przedwojennych: 1929 rok;

Nie jest wpisany do rejestru zabytków;

Dom o pow. ok. 309m2 + ok. 70m2 poddasze użytkowe;

Ilość części mieszkalnych: 3 (niski parter, parter, piętro) + strych;

Ilość pokoi: 11;

Ilość łazienek: 3;

Ilość kuchni: 3;

Poddasze: możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub jako samodzielne lokale mieszkalne;



Rozkład pomieszczeń:



Niski parter o pow. ok. 99,86m2:

Stan: do remontu generalnego - rozpoczęto remont - usunięto stare podłogi, wymieniono instalację kanalizacyjną, wstawiono okna plastikowe, łazienka wyłożona terakotą i glazurą;

Ta część mieszkalna ma swoje osobne wejście z podwórka. Dodatkowo do tej części mieszkalnej można dostać się z klatki schodowej;

Ilość pokoi: 3 (o pow. ok. 22,29m2; ok. 13,54m2; ok. 11,57m2) okna wychodzą na ogród na stronę południową;

Kuchnia: o pow. ok. 9,73m2;

Spiżarnia/ pomieszczenie gospodarcze: ok. 7,58m2;

Łazienka o pow. ok. 4,89m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz wydzielone pomieszczenie WC o pow. ok. 1m2;

Korytarz: o pow. ok. 10,19m2;

Kotłownia: ok. 6,44m2 - znajduje się tu piec gazowy, które ogrzewa części mieszkalne: mieszkanie na niskim parterze i parterze;

Pomieszczenie gospodarcze ok. 5,01m2;

Klatka schodowa/ hall: o pow. ok. 6,63m2;



Parter o pow. ok. 104,1m2:

Stan: do zamieszkania;

Okna: częściowo drewniane, częściowo wymienione na nowe plastikowe;

Podłogi: w dwóch pokojach i kuchni stara drewniana, pozostałe pomieszczenia nowoczesne drewniane;

Wejście do mieszkania z klatki schodowej;

Ilość pokoi: 4 (o pow. ok. 19,68m2; ok. 23,1m2; ok. 14,22m2; 11,16m2), salon z kominkiem;

Kuchnia o pow. ok. 11,93m2 ze spiżarką o pow. ok. 0,68m2;

Hall: o pow. ok. 10,54m2;

Łazienka z wc: o pow. ok. 5,56m2 wyłożona terakotą i glazurą, kabina prysznicowa, pralka, toaleta, umywalka, piecyk gazowy do podgrzewania ciepłej wody;

Klatka schodowa: o pow. ok. 7,23m2;

Ogrzewanie: gazowe z piecyka gazowego umieszczonego w kotłowni zlokalizowanej na niskim parterze;



Piętro o pow. ok. 103,48m2:

Stan: do remontu;

Okna: wymienione na nowe plastikowe;

Podłogi: w kuchni podłoga drewniana przykryta linoleum, pozostałe pomieszczenia drewniana przykryta płytą;

Wejście do mieszkania z klatki schodowej;

Ilość pokoi: 4 (o pow. ok. 18,78m2; ok. 22,16m2; ok. 13,88m2; 11,58m2);

Kuchnia o pow. ok. 11,8m2 ze spiżarką o pow. ok. 0,68m2;

Hall: o pow. ok. 6,52m2;

Łazienka z wc: o pow. ok. 5,56m2 do remontu, wanna sedes, pralka, piecyk gazowy dwu-funkcyjny;

Ogrzewanie: z piecyka gazowego umieszczonego w łazience;

Klatka schodowa: o pow. ok. 7,23m2;



Strych / Poddasze użytkowe o pow. ok. 70m2;

Możliwość adaptacji na cele mieszkalne;

Wejście do mieszkania z klatki schodowej;



Uzbrojenie:

Prąd: tak, każde mieszkanie ma swój licznik;

Gaz: tak, każde mieszkanie ma swój licznik;

Ogrzewanie: gazowe;

Wodociąg: tak, miejski;

Kanalizacja: tak, miejska;



Stan prawny:

Pełna własność: tak;

Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:

Giżycko - przy centrum;

Sąsiedztwo: domy mieszkalne, park, hotel, kościół, szkoła, szpital, straż pożarna, market, sklep spożywczy;

Port Ekomarina i Plaża Miejska: ok 15 min pieszo;

Park: ok 4 min. pieszo;




Cena: 990.000zł









::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 2482
Wymiary działki [m]: 2482
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 309
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 11
Liczba sypialni: 8
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 3
Liczba przedpokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Giżycko ,
MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.

Lidia Dobuszewska

+48XXXXXX938
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.