IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068



Jeśli szukasz DOBREJ lokaty kapitału,
Jeśli szukasz okazji na inwestycje w doskonałej cenie,
Jeśli nie chcesz ryzykować, ale lubisz zarabiać,
... to idealnie trafiłeś - mamy coś dla Ciebie .

Do sprzedania kompleks hotelowy, „Hotel Miłomłyn Zdrój – Medical SPA & Vitality”, mieszczący hotel, restaurację, część rehabilitacyjno-medyczną, część SPA i cześć relaksacyjną z basenem i saunami w Miłomłynie, w województwie warmińsko-mazurskim, przy ul. Ostródzkiej 2B. Obiekt oferuje miejsca noclegowe dla 110 gości w 54 pokojach z łazienkami, 3 sale konferencyjne łącznie dla 290 osób oraz restaurację mogącą obsłużyć do 290 osób, z przygotowanym podjazdem i miejscami parkingowymi.

Obiekt idealnie nadaje się również na dom opieki dla osób starszych.

Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej obejmującej działki o powierzchni 26 145 m2 zabudowane budynkami o funkcji hotelowo-gastronomiczne oraz rekreacyjnej i zdrowotnej o łącznej powierzchni użytkowej 4.058,8 m2.
Zabudowania składają się z budynków centrum rehabilitacji, budynku pomocniczego oraz budynku byłej stacji paliw.

1. Zespół budynków „Hotelu Miłomłyn Zdrój – Medical SPA & Vitality” złożony jest z bryły głównej, układu łączników (część jest dwukondygnacyjna), skrzydła sali dwudzielnej, skrzydła basenowego oraz skrzydła hotelowego. Hotelowe części budynków nieruchomości zaklasyfikowane są jako obiekt o kategorii ***. Hotel ma sprawne dwa dźwigi osobowe. W obiekcie ma miejsce nowoczesne centrum medyczne (ok. 100 zabiegów Medical SPA i rehabilitacyjnych, poradnie lekarskie), strefa Aqua Masuria (basen, sauny, jacuzzi, natrysk płaszczowy), 3 sale konferencyjne, strefa Vital SPA (niezapomniane zabiegi i ceremoniały SPA na ciało i na twarz oraz zabiegi kosmetyczne), ogrodzony parkowy las sosnowy oraz trasy Nordic Walking. W obiekcie mogą być organizowane imprezy okolicznościowe: jubileusze, chrzciny, roczki, komunie, rocznice, urodziny, wieczory panieńskie, wieczory kawalerskie, wesela, stypy i inne; imprezy firmowe: bankiety, spotkania biznesowe, konferencje, szkolenia, imprezy integracyjne, imprezy dla firm.

- Bryła główna mieści 25 pokojów hotelowych – z 67 miejscami noclegowymi, restaurację (na 100 miejsc, a dla imprez towarzysko-rodzinnych – nawet do 250), bar nocny, salę bilardową. Na pierwszym piętrze mieści się, starsza, sala konferencyjna na około 35-40 osób.

- Skrzydło sali dwudzielnej, zaadaptowane do celów rehabilitacyjnych. Jego pomieszczenia służą jako sale do ćwiczeń zespołowych i indywidualnych. Znajduje się tu też komora niskich temperatur.

- Skrzydło basenowe zostało wybudowane w 2007 r. i oddane do użytku w 2008 r. Posiada dwie kondygnacje. Dolną kondygnację bryły basenowej przeznaczono, poza zlokalizowanym tam zapleczem technicznym basenu, na sauny (parową i fińską), solarium i pod inne usługi rehabilitacyjne. W drugiej połowie 2008 r. skrzydło to powiększono o drugą salę konferencyjną (z łącznikiem).

- Skrzydło hotelowe, wybudowane w 2007r. i liczące 2,5 kondygnacji, mieści pokoje hotelowe.
Przy okazji dobudowy nowych skrzydeł w 2007 roku, przeprowadzono remont i adaptację części pomieszczeń bryły głównej, dzięki czemu obiekt uzyskał wysoki standard.

Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media i instalacje:
Wodociągową (woda ciepła i zimna), kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną, telewizji kablowej, centralnego ogrzewania, przeciwpożarową, sygnalizacyjno-alarmową, odgromową oraz instalację techniczną basenu, jacuzzi i innych urządzeń rehabilitacyjnych, w tym gazu ciekłego – dla kriokomory.

Zestawienie parametrów obiektu ogółem:
- powierzchnia zabudowy – 2.241,08 m2
- powierzchnia użytkowa hotelu – 3.449,22 m2
- kubatura – 21.492 m3

2. Budynek pomocniczy
Pełni funkcje obsługowe hotelu – mieści się w nim nowa stacja uzdatniania wody z własnego ujęcia (gwarantująca bardzo dobre parametry), pralnia, stanowisko garażowe oraz sanitariaty dla pracowników. Wybudowany w 1993 r., ma jedną pełną kondygnację, nie jest podpiwniczony i ma nieużytkowe poddasze. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i jest odnawiany na bieżąco.
- powierzchnia użytkowa budynku – 76,80 mkw

3. Budynek byłe stacji paliw
Budynek wzniesiony w 1992 r., pełni doraźne funkcje składowe. Planowana jest jego adaptacja – zostaną w nim umieszczone pomocnicze funkcje centrum lub zostanie wykorzystany na część jego zaplecza sportowo-rehabilitacyjnego.
- powierzchnia zabudowy – pow. 604,70 m2
- powierzchnia użytkowa – pow. 532,00 m2
- kubatura – 2.775 m3

Cena 10,999,000
Sprzedawane bez VAT-u.

Działki wchodzące w skład obszaru nieruchomości: 632/9, 634/6, 634/7 i 3025/129.

W cenie z całym obecnym wyposażeniem, meblami, sprzętami i urządzeniami.

Aktualnie obiekt jest zamknięty. Ponowne rozpoczęcie działalności powinien poprzedzić drobny remont.

Sytuacja „planistyczna” nieruchomości jest uregulowana, choć dla obszaru na którym się znajduje, nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zmiany zagospodarowania na tym terenie zachodzą na podstawie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sposób korzystania z nieruchomości zgodny był z postanowieniami nieobowiązującego już planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Miłomłyn. W obecnym studium obszar ten oznaczono jako przeznaczony do kontynuacji działalności usługowej.

Lokalizacja

Miasto Miłomłyn położone jest w bardzo atrakcyjnej części pogranicza Warmii i Zachodnich Mazur – na Pojezierzu Iławskim. Miasto leży przy trasie drogi krajowej nr 7 (odcinek Warszawa Gdańsk). Innym atutem Miłomłyna jest położenie miejscowości na szlaku żeglownym Kanału Ostródzko-Elbląskiego oraz w sąsiedztwie dużego obszaru lasów. Od kilku lat prowadzone są działania mające na celu nadanie miastu statusu uzdrowiska.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez zjazd z obwodnicy i układ utwardzonych ulic miejskich. Długość dojazdu wynosi 400-500 m.

Lokalizacja pozwala na łatwy dojazd do:
- Ostróda (12.6 km)
- Olsztyn (52 km)
- Elbląg (61 km)
- Szczytno (100 km)
- Gdańsk (117 km)
- Płock (186 km)
- Warszawa (224 km)

Dla całej nieruchomości jest sporządzony operat szacunkowy, potwierdzający o wiele wyższą wartość nieruchomości, do wglądu.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej