Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego mieszkalnego z częścią pod biura, gabinety lekarskie lub inne usługi nieuciążliwe położonego w spokojnej i dobrze skomunikowanej z Olsztynem okolicy w miejscowości Stawiguda.

Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/W6GzfYt8YCAhDV6W9

Nieruchomość zlokalizowana na obszarze osiedla domów jednorodzinnych przy ulicy Jaśminowej, w sąsiedztwie rekreacyjnych terenów zielonych. Dojazd do Olsztyna obecnie zajmuje jedynie 15 minut!

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dogodnej lokalizacji, gdyż podstawowe obiekty użyteczności publicznej czy też handlowo – usługowe znajdujące się w Stawigudzie są w zasięgu ręki (Urząd Gminy oraz poczta znajdują się w odległości 400 m, zaś sklepy w odległości 500 m). Ogólna komunikacja z Olsztynem jest bardzo dobra (nowa droga ekspresowa S51, liczne połączenia autobusowych linii prywatnych i PKS, PKP), dlatego dojazd do Olsztyna jest szybki i sprawny. Gmina Stawiguda jest jedną z najbogatszych gmin powiatu olsztyńskiego. Pełni funkcję nie tylko ośrodka podmiejskiego ale również funkcję turystyczno – rekreacyjną. Do jednego z największych i najczystszych jezior w kompleksie lasów Łańskich - jeziora Pluszne jest zaledwie 3 km. Ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę w mieście i gminie oprócz obiektów handlowych funkcjonuje restauracja, apteka, ośrodek zdrowia, przedszkole oraz szkoły, Hotel SPA, Aquapark oraz liczne usługi zlokalizowane w prywatnych domach.
Dojazd do nieruchomości drogą gminną wyłożoną kostką polbruk utrzymaną w bardzo dobrym stanie.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 0,1249 ha. Parcela ma kształt regularny zbliżony do prostokąta i jest ogrodzona w całości – od frontu ogrodzenie składa się z stalowych słupków na cokole z wypełnieniem drewnianym, oraz przesuwnej bramy o tożsamej konstrukcji, natomiast postała część ogrodzenia tworzy siatka stalowa na słupach stalowych osadzonych w cokole. Działka zagospodarowana w sposób urozmaicony, wydzielona została część pod ogródek przydomowy wraz z drewutnią i szklarnią oraz część zielona zasiana trawą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami. Wszystko to umiejscowione jest z tyłu domu co pozwala zachować intymność oraz komfort wypoczynku.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z garażem dwustanowiskowym, parterowy
z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Wybudowany w 2013 r. z gazobetonu. Ściany zewnętrzne i fundamenty ocieplono styropianem, a strop wełną mineralną. Tynki cementowo – wapienne. Dach pokryty został dachówką. Drzwi wejściowe stalowe zaś drzwi wewnętrzne są drewniane, okna drewniane. Na podłogach położono terakotę lub parkiet. Wejście do domu, wjazd do garaży oraz ścieżki ogrodowe wyłożono polbrukiem.

Dom o powierzchni zabudowy 211 m2 i powierzchni użytkowej 321,27 m2. Podzielony na dwie funkcjonalne części każda z odrębnymi wejściami od frontu działki. Pierwsza część została wykończona i obecnie pełni funkcję mieszkalną. Składa się z przedpokoju, salonu ze schodami na piętro, oddzielnej widnej kuchni, pokoju oraz łazienki. Na górze zaś wyodrębnione zostały dwa pokoje, garderoba i łazienka. Rozkład pomieszczeń w tej części pozwala na zmianę ich sposobu użytkowania na np. biura, gabinety lekarskie czy też kosmetyczne. Druga część funkcjonalna domu usytuowana jest w zachodniej części budynku. Pomieszczenia te znajdują się w stanie surowym zamkniętym. W części niewykończonej na parterze przewidziano: wiatrołap, wc, kuchnię, spiżarnię, jadalnię, salon z wyjściem na duży taras, natomiast na piętrze: 4 pokoje, łazienkę, garderobę.

Rozkład przestrzenny domu pozwala na jego dowolną aranżację i zmianę funkcjonowania poszczególnych pomieszczeń, dostosowując go do swoich upodobań i oczekiwań. Tym samym polecam go osobom, które chciałby prowadzić własną działalność gospodarczą w domu przy zachowaniu prywatności i jednoczesnym oddzieleniu strefy zawodowej.

MEDIA
Działka jak i dom podłączone są do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz do sieci energetycznej i gazowej. Budynek posiada dwa odrębne systemy grzewcze: piec gazowy Buderus oraz kocioł na węgiel/drewno. Woda podgrzewana za pomocą pieca gazowego albo kotła.

Zapraszam na oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:
Tomasz Sztyburski
tel. XXXXXX274
email: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej