PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

pierwszy ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości lokalowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Elbląg

(strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)

(tel. kontaktowy XXXXXXXXX-41, XXXXXXXXX-51 fax XXXXXXXXX-80; Adres email ukryty)



1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Mikołaja Kopernika 5/2.

2. Opis nieruchomości: lokal mieszkalny usytuowany na I piętrze dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym, składający się z 6 pokoi, przedpokoju oraz 1 kuchni, o łącznej powierzchni użytkowej 107,8 m2. Właścicielowi lokalu nr 2 przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z WC na klatce schodowej. Do lokalu przynależą 2 pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni użytkowej 16,3 m2. Z własnością lokalu związany jest udział do 0,467 części wspólnych i niepodzielnych budynku oraz w prawie własności gruntu, na którym budynek jest posadowiony.

Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych o dość szerokim zakresie: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, naprawy podłóg, renowacji tynków, wymiany instalacji elektrycznej i sanitarnej wraz z urządzeniami. Z uwagi na fakt, iż przedmiotowy lokal powstał z dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, konieczne jest wykonanie prac, związanych z fizycznym połączeniem lokali w jedną całość.

Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal, wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz gazową.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencji gruntów i budynków: obręb 10, działka nr 297/2 o powierzchni 0,0577 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00094437/0.

4. Uzbrojenie: działka nr 297/2 położona jest na terenie uzbrojonym w media komunalne. Przez nieruchomość przebiega podziemna sieć energii elektrycznej niskiego napięcia, sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna i centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (pok. 116).

5. Cena wywoławcza nieruchomości: 198.000 zł (słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy 00/100), w tym: lokal 130.999 zł (słownie złotych: sto trzydzieści tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć 00/100), udział w gruncie 67.001 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt siedem tysięcy jeden 00/100).

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż lokalu jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). W przypadku zmian przepisów prawa w tym zakresie, do wylicytowanej ceny lokalu zostanie doliczony należny podatek VAT. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu (podany w protokole z przetargu) przed zawarciem umowy sprzedaży.

6. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

7. Termin i miejsce oględzin nieruchomości: lokal zostanie udostępniony do oglądania w dniach od 18 do 20 luty 2020 r. w godzinach od 10:00 do 14:00, po uprzednim uzgodnieniu godziny z administratorem pod numerem tel.: XXXXXXXX-17.

8. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 9 marzec 2020 r. o godz. 11:00, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu.

9. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 20.000 zł (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy 00/100), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na konto Banku PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX138, w terminie do dnia 2 marca 2020 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

10. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 1.980 zł.

11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

12. Informacje dodatkowe:

a) Nieruchomość lokalowa objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem ograniczeń wynikających z uzbrojenia (pkt 4 ogłoszenia) oraz tych wynikających z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości (EL1E/00094437/0), wskazanych w pkt 12 ppkt b) i c).

b) Nieruchomość gruntowa obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością przesyłu, polegającą na prawie przebiegu przez działkę nr 297/2 sieci do przesyłu i dystrybucji ciepła oraz na prawie dostępu służb eksploatujących sieć, w zakresie niezbędnym do jej eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji, ustanowioną na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.

c) Na części wspólnej nieruchomości ustalony został umowny sposób korzystania z nieruchomości wspólnej polegający na tym, że:

- każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 1 będzie przysługiwało prawo nieodpłatnego wyłącznego korzystania z części korytarza znajdującego się w piwnicy przynależnej do lokalu nr 1, z zastrzeżeniem każdorazowego umożliwiania dostępu do węzła CO

- właścicielowi i/lub najemcy lokali nr 2 oraz 2a przysługiwało będzie prawo nieodpłatnego i wyłącznego korzystania z WC, położonego na klatce schodowej.

d) Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Kopernika 5 w Elblągu podjęła uchwały w sprawie zgody:

- na adaptację części wspólnej nieruchomości – strychu – stanowiącej własność ww. wspólnoty na potrzeby mieszkalno – bytowe dla Nabywcy lokalu mieszkalnego położonego na I piętrze w budynku przy ul. Mikołaja Kopernika 5, która stanowi załącznik nr1 do ogłoszenia o przetargu,

- na adaptację części wspólnej nieruchomości – klatka schodowa i pomieszczenie WC – stanowiącej własność ww. wspólnoty, na potrzeby mieszkalno – bytowe dla Nabywcy lokalu mieszkalnego położonego na I piętrze w budynku przy ul. Mikołaja Kopernika 5, która stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.

e) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

f) Sprzedający oświadcza, że nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej.

g) Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego przy ul. Mikołaja Kopernika 5/2, spełnia warunki określone w art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

h) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków i w aktualnym stanie zagospodarowania.

i) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1490).

j) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno postąpienie.

k) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania zezwolenia wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

l) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną, jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

m) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

- osoby fizyczne - zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),

- osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.

n) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

o) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

p) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

q) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane ze spisaniem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

13. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.



Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: XXXXXXXX-41
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej