Najlepszy Adres w Elblągu - Gotowa Kamienica Inwestycyjna - w cenie 1 mieszkania w Trójmieście ! Nie szukaj dalej OFERTA na wyłączność.

Nieruchomość skomercjalizowana i przynosząca stały dochód - studia aktualnie wynajęte - pewny zysk 3.500 zł miesięcznie.

Na sprzedaż wielofunkcyjna, dochodowa nieruchomość położona w samym centrum Elbląskiej Starówki. Powierzchnia całkowita kilkukondygnacyjnego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 140 m2 (po obrysie podłogi 170 m2 - skosy na ostatniej kondygnacji). Z okien widoki: na Katedrę Świętego Mikołaja oraz Główny Deptak ul. Stary Rynek. Lokal z ekspozycją wschód - zachód.

Parametry techniczne: ogrzewanie gazowe - piec Beretta, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, domofonowa, telefoniczna, internetowa. W pomieszczeniach parkiet typu mozaika - po cyklinowaniu. Wszystkie łazienki w nowym standardzie z kabiną prysznicową. Kompletne umeblowanie, w tym sprzęty AGD w zabudowach aneksu kuchennego. Stolarka okienna PCV wymieniona.

Nieruchomość po remoncie i modernizacji przeprowadzonej w 2019 roku. Wcześniej wynajmowana na pokoje z powodzeniem przez wiele lat. W trosce o aktualne trendy na rynku - prace adaptacyjne objęły utworzenie: 4 niezależnych lokali mogących z powodzeniem pracować
w wynajmie długoterminowym jak i krótkoterminowym (rozwój rynku turystycznego w Elblągu), dodatkowego 5 pomieszczenia na poddaszu np. dla obsługi obiektu (częściowo w fazie wykończenia), dwóch pomieszczeń w podziemiu (do adaptacji) z niezależnym wejściem z podwórza oraz indywidualnej klatki schodowej i częściami wspólnymi do wspólnego korzystania dla wszystkich mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń i krótka charakterystyka (szczegóły znajdują się na rzutach inwentaryzacyjnych, zdjęciach, film - dodatkowe materiały dla zainteresowanych).

Kondygnacja "minus" jeden: dwa pomieszczenia do adaptacji o łącznej powierzchni 16 mkw z bezpośrednim możliwym wejściem z poziomu podwórza),
(w chwili obecnej piwnica - zaplecze magazynowe), na wyższe kondygnacje prowadzi indywidualna klatka schodowa z możliwością aranżacji przedsionków na każdym piętrze.

I kondygnacja użytkowa (3 piętro):
1. Studio jednopokojowe dla 4 osób z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
i sprzętem AGD o powierzchni 30 m2,
2. Studio jednopokojowe dla 1 osoby z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
i sprzętem AGD, o powierzchni 12 m2,
3. Część wspólna z częścią przeznaczoną pod pralnię i suszarnię, klatka schodowa

II kondygnacja użytkowa (4 piętro):
1. Studio dwupoziomowe z łazienką, dwupokojowe z antresolą na 5 piętrze , dla 4 osób, z loggią
i widokiem na główną ul. Stary Rynek, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 27 m2
2. Studio jednopokojowe podzielone funkcjami dla 2 osób łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 20 m2,
3. Dodatkowe pomieszczenie techniczne z piecykiem gazowym, prysznicem i umywalką,

III kondygnacja użytkowa (5 piętro)
1. Studio o powierzchni 18 m2 (po podłodze) z możliwością zrobienia aneksu kuchennego, WC lub łazienki.

Lokal bezczynszowy - brak kosztów stałych powoduje, że w przypadku pustostanów w wynajmie jedyne koszty to koszty opłat licznikowo abonamentowe (woda, prąd, gaz).

Szacowany przychód miesięczny w wys. minimum 4000 zł przy wynajmie długoterminowym, oraz wyższy w wynajmie łączonym lub krótkoterminowym - w zależności od zaangażowania nowego Inwestora. Sprzedaż w udziałach, jedynie za gotówkę, możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w Gdańsku.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości,
Oferta przygotowania przez Nadmorskie Centrum Nieruchomości KOMPLEKS - operatora wynajmu krótkoterminowego w pasie nadmorskim na Mierzei Wiślanej.
Oferujemy doradztwo w zakresie obsługi rynku najmu turystycznego, wdrożenie, komercjalizację.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - Tylko Sprzedający ponosi koszty obsługi Agencji.
Transakcja ubezpieczona, licencja pośrednika 17519. Pokaż więcej