UMOWA PRZEDWSTĘPNA
Komfortowy dom wolnostojący, wielopokoleniowy, z zagospodarowaną działką! Dom posadowiony na działce o powierzchni 2320 m² zlokalizowany w miejscowości Stawiguda, przy ul. Olsztyńskiej 25.

Nieruchomość położona w bardzo dogodnym miejscu - zaledwie 15 km od centrum Olsztyna, a 2 km do drogi ekspresowej nr S51. Ponadto okolica jest bardzo atrakcyjna turystycznie - m.in. Warmia Park (4 km), miejscowość Pluski (wypożyczalnia sprzętów wodnych, plaża) liczne lasy i jeziora.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 320,48 m2 (pow. całkowita 355,32 m2). Składa się z trzech poziomów: piwnica rekreacyjna - salon z kominkiem, sauna, sala do ćwiczeń oraz część gospodarcza, parter - część dzienna z dużym salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i sypialnią, piętro - 4 sypialnie, łazienka i garderoba. Dodatkową przestrzenią do wykorzystania jest użytkowe poddasze położone nad ostatnim poziomem. Jeśli szukasz wykończonego domu z zagospodarowaną działką, z potencjałem, to oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Wnętrza są w pełni wyposażone i umeblowane w unikalne, ręcznie robione meble. 

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą.

Dom składa się z trzech kondygnacji: 

PIWNICY:
- komunikacja - 3,13 m2
- pom. gospodarcze - 3,54 m2
- salon kominkowy - 41,91 m2
- sala sportowa - 43,59 m2
- łazienka - 5,05 m2
- sauna - 3,86 m2
- kotłownia - 6,21 m2
- garaż - 24,78 m2

PARTER:
- przedsionek - 3,77 m2

- komunikacja - 19,29 m2
- kuchnia - 19,26 m2 
- salon - 40,93 m2
- sypialnia - 17,91 m2 
- łazienka (z prysznicem) - 2,8 m2
- spiżarnia - 2,55 m2
- wiatrołap - 7,24 m2


PIĘTRO:
- komunikacja - 16,17 m2
- łazienka (z wanną) - 6,25 m2
- pokój - 21,03 m2 
- pokój - 19,8 m2 
- pokój - 11,49 m2 
- garderoba - 9,2 m2
- pokój - 21,78 m2 

Informacje podstawowe.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwupiętrowy, podpiwniczony z zagospodarowanym strychem. Działka uzbrojona - doprowadzony jest prąd, gaz oraz sieć wodno-kanalizacyjna. Ogrodzenie frontowe kute, z pozostałych stron metalowe ogrodzenie na podmurówce - wzdłuż której rosną liczne drzewa iglaste, dzięki temu na posesji jest intymnie.
Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na rzucie 3D.

Technologia.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Garaż w bryle budynku. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach dwuspadowy, o konstrukcji  drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. 

Wykończenie.

Pokoje wykończone na podłodze parkietem drewnianym. Schody wraz z poręczami również drewniane w kolorystyce spójnej do stolarki okiennej i drzwiowej. Parapety kamienne.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Podstawowe, centralne ogrzewanie własne gazowe. Ciepło z kotłowni oddawane jest za pomocą grzejników. Dodatkowo w salonie kominkowym (w piwnicy) znajduje się kominek, który został wyposażony w rozprowadzenie ciepła na pokoje. Zamontowane są rolety okienne zewnętrzne. 

Działka.
Działka prostokątna, płaska, zagospodarowana, z nasadzeniami (tuje, iglaki, krzewy). Szeroki podjazd oraz ścieżki wokół domu zostały wyłożone polbrukiem. Powierzchnia działki to 2320 m2.


Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z dużą działką, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie, kąpiele słoneczne (poza zasięgiem oczu sąsiadów) czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj !


Zapraszam na prezentację ! 


Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: XXXXXX517
e-mail: Adres email ukryty
www.warmiabrokers.pl


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej