PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa – http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)

(tel. kontaktowy XXXXXXXXX-41, XXXXXXXXX-51)



1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Skrzydlata 30.

2. Opis nieruchomości: Kompleks nieruchomości o łącznej pow. 0,5747 ha, położony przy ul. Skrzydlatej 30. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy o charakterze przemysłowo - usługowym. Nieruchomość częściowo zagospodarowana obiektami, nietrwale związanymi z gruntem, użytkowana bezumownie przez okolicznych mieszkańców. Na terenie nieruchomości znajdują się także ogrodzenia. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i/lub przemysłowo - usługową.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: zgodnie z poniższą tabelą.

Lp: 1.

Lokalizacja:
Skrzydlata 30
Skrzydlata 30a
Skrzydlata 30b
Skrzydlata 30c
Skrzydlata 30d
Skrzydlata 30e
Skrzydlata


Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:

KW: 33559/6

obręb: 22

nr działki:
1090
1091
1092
1093
1094
1095
1096


pow. w ha:
0,0752
0,0814
0,0840
0,0871
0,0536
0,0542
0,1392

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: dla obszaru, na którym zlokalizowana jest nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zabudowa nieruchomości winna nastąpić w oparciu o wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg decyzję o warunkach zabudowy, uzyskaną przez Nabywcę własnym staraniem i na własny koszt.

5. Skomunikowanie z drogami publicznymi: Skomunikowanie przedmiotowego kompleksu z drogą publiczną - ul. Skrzydlatą (dz. nr 638/2), zgodnie z opinią Departamentu Zarząd Dróg, należy przewidzieć poprzez działkę nr 1096, wydzieloną jako droga wewnętrzna.

6. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne. Przez działkę nr 1094 przebiega sieć kanalizacji sanitarnej wraz ze studzienką kanalizacyjną. Przez działkę nr 1090 przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przez działkę nr 1096 przebiegają: sieć kanalizacji deszczowej ze studzienkami kanalizacyjnymi, sieć kanalizacji sanitarnej ze studzienkami kanalizacyjnymi, sieć telekomunikacyjna ze studzienką oraz sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Ponadto na działce nr 1096 posadowionych jest 7 słupów oświetleniowych. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (pok. 116).

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 631.000 zł (słownie złotych: sześćset trzydzieści jeden tysięcy). Na dzień opublikowania ogłoszenia o przetargu, sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku gdy do czasu zawarcia aktu notarialnego nabycia nieruchomości, w obrocie prawnym będzie ostateczna decyzja ustalająca warunki zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku VAT od ustalonej ceny nieruchomości, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży.

8. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 30 listopada 2020 r., o godz. 10:00, w Ratuszu Staromiejskim przy ul. Stary Rynek 25 w Elblągu.

10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 63.000 (słownie złotych: sześćdziesiąt trzy tysiące), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na rachunek bankowy w Banku PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX138, w terminie do dnia 23 listopada 2020 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 6.310 zł.

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

13. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci.

b) Zgodnie z uzgodnieniami przeprowadzonymi z zarządcą drogi – Departamentem Zarząd Dróg w/m, dostęp kompleksu do drogi publicznej – ul. Skrzydlatej, odbywać się winien przy pomocy jednego zjazdu zlokalizowanego na działce nr 1096. Szczegółowe umiejscowienie i budowa powyższego zjazdu, wymaga uzyskania zezwolenia zarządcy drogi i nastąpi staraniem własnym i na koszt Nabywcy.

c) Z uwagi na dotychczasowe bezumowne wykorzystywanie nieruchomości przez okolicznych mieszkańców, pod tereny rekreacyjne oraz ogródki przydomowe, na nieruchomości znajdują się nasadzenia, obiekty nietrwale związane z gruntem oraz fragmenty ogrodzeń. Poinformowano właścicieli nieruchomości przyległych o zamiarze sprzedaży kompleksu, z jednoczesnym wskazaniem konieczności uwolnienia jego terenu, w terminie 3 miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.

d) W przypadku nieuwolnienia przedmiotowego terenu, przez właścicieli nieruchomości przyległych w ww. terminie, Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uwolnienia terenu we własnym zakresie, na własny koszt.

e) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

f) Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowania nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, określonym w pkt 1, w oparciu o wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg decyzję o warunkach zabudowy, uzyskaną przez niego własnym staraniem i na własny koszt. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dostępny jest na stronie: http://um-elblag.samorzady.pl/art/id/15300. Informacji w sprawie wniosku udziela Departament Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu (tel.: XXXXXXXX-72 lub XXXXXXXX-73).

g) Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasto Elbląg z tytułu braku możliwości zabudowania nieruchomości, zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego jej Nabywcy, jeżeli przed przystąpieniem do przetargu, nie uzyskał on decyzji, o której mowa w pkt 13 ppkt f).

h) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy, w terminie do dnia 31 grudnia 2022 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2025 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy, wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacjami (w przypadku budynku mieszkalnego) lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku (w przypadku budynku przemysłowo-usługowego).

i) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia:

- że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy, określonego w pkt 13 ppkt h), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych, w wysokości po 65.000 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt pięć tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2023 roku;

- że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 13 ppkt h), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg, kar umownych w wysokości po 65.000 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt pięć tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2025 roku;

- iż dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 950.000 zł (słownie złotych: dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności, w terminie do 31 grudnia 2045 r.

Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu), klauzuli wykonalności.

j) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 13 pkkt h), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy, bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów, określonych w pkt 13 ppkt h).

k) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg odpowiedzialności, za realizację zabudowy nieruchomości, w sposób i w terminach określonych w pkt 13 ppkt h), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 13 ppkt i).

l) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownych zezwoleń i może wiązać się z opłatami z tego tytułu.

m) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

14. Informacje dodatkowe:

a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1490).

b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

d) Z dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na Nabywcę przechodzą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością.

e) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nieuzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

f) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

- osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),

- osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie, iż zapoznał się z procedurą uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości.

g) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

h) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

i) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

j) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

15. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.



Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: XXXXXXXX-41
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej