Na sprzedaż nieruchomość z prawem zabudowy ok. 1ha

z linią brzegową jeziora Buwełno

gmina Miłki





Nieruchomość o powierzchni ok. 1ha:


Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 315m x ok 35m;


Teren: zróżnicowany, płaski;


Długość linii brzegowej: ok 38m;


Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, niewielka ilość trzcin;


Działka częściowo zalesiona;


Niedaleko działki buduje się dom;


Sąsiedztwo: rozproszone gospodarstwa rolne, pola, lasy, łąki i jeziora;


Okolica bardzo spokojna i malownicza;


Na działce można zobaczyć m.in. bociany, bobry, sarny;





Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Miłki uchwalonym UCHWAŁĄ NR XXVI/119/2012 RADY GMINY MIŁKI z dnia 30 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Wyszowate część Ogródki.



Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:



UT1: tereny projektowanych usług turystycznych, zamiennie ustala się zabudowę zagrodową;


ZL: tereny istniejących lasów;


R/RZ: tereny otwarte upraw polowych;


R/ZL: teren upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior;



Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Dla terenu oznaczonego symbolem UT1 ustala się



wyznacza się teren projektowanej zabudowy usługowej pensjonatowej, zamiennie dopuszcza się zabudowę zagrodową z agroturystyką;


ustala się parametry i wskaźniki planowanych budynków:



a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci dachowych 38 - 45o,

b) pokrycie dachów: dachówka w kolorze ceglastym, kalenice budynków równoległe do drogi,

c) długość elewacji frontowych budynków do 15 m, wysokość do 9 m

3) maksymalna intensywność zabudowy: 25 %;

4) minimalna intensywność zabudowy: nie ustala się,

5) tereny biologicznie czynne: min. 60 %;

6) nieprzekraczalna linia zabudowy min. 15 m od linii rozgraniczającej drogę gminną;

Dla terenu oznaczonego symbolem ZL ustala się:



ochronę istniejących lasów;


zakaz zabudowy;


zakaz zmiany przeznaczenia na inne cele;



Dla terenu oznaczonego symbolem R/RZ ustala się:



zachowuje się istniejące użytki rolne,


ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;


ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0 ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:



a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) dachy dwu lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci dachowych od 38 do 45stopni, pokrycie dachów: dachówką w kolorze ceglastym,

c) szerokość elewacji frontowej budynku: do 15 m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy: do 9 m,

d) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,



współczynnik zabudowy terenu do 25 %;


wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;


projektowana zabudowa zagrodowa musi posiadać dostęp do drogi publicznej, wykonanie zjazdu wymaga zgody Zarządu Dróg Powiatowych;


na terenie o symbolu R/RZ, znajdują się stanowiska archeologiczne: „Ogródki”- stanowisko nr IV (AZP 21-74/97) osada wielokulturowa z osadnictwem od wczesnej epoki żelaza po okres nowożytny, oznaczone symbolem 2A i „Ogródki” - stanowisko nr V (AZP 21-74/98) ślad osadnictwa pradziejowego, z okresu średniowiecznego i nowożytnego, oznaczone symbolem 3A, dla których obowiązują ustalenia §5 niniejszej uchwały - NA TEJ DZIAŁCE NIE WYSTĘPUJĄ STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE;



Dla terenu oznaczonego symbolem R/RL ustala się:



zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior;


możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu;


zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej;


zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych;


zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu,



Uzbrojenie:

„Każda z działek budowlanych w granicach planu, przeznaczonych pod zabudowę na pobyt ludzi powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej.



Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków odbywać się będzie do kanalizacji sanitarnej zgodnie z obowiązującym Krajowym Programem Oczyszczalnia Ścieków Komunalnych. Do tego czasu mogą być stosowane rozwiązania tymczasowe oparte o zbiorniki bezodpływowe lub inne sposoby unieszkodliwiana ścieków.


Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.


Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok;


Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (nieurządzonej);


Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, dla którego obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Warmińsko-Mazurskiego Nr 163 z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 201, poz.3155);



Stan prawny:



Księga Wieczysta: tak;


Własność: tak;


Określone prawo zabudowy;


Podatek rolniczy (bardzo niskie stawki);



Lokalizacja:



Gmina Miłki,


W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;


Miłki ok. 5km;


Giżycko ok. 20km;


Spokojna malownicza okolica nad jeziorem Buwełno;


Widok na pola, jezioro, las;



Jezioro Buwełno:



powierzchnia: ok. 360ha;


głębokość: 49 m;


klasa czystości: II (1992);


dno: Dno kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi;


brzegi: na ogół płaskie, bezleśne. Roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.


Miejscowość: Marcinowa Wola, Cierzpięty;


ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak;


na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km. Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin;





Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;

W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo;

Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.

Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.

W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu.

W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.

Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym;

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: brak
Woda: brak
Kanalizacja: brak
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej