Nieruchomość przy ulicy Dworcowej 4 stanowi budynek o powierzchni użytkowej 530,56 m2 posadowiony na działce oznaczonej nr 100/3 - 0,0627 ha. W skład nieruchomości wchodzą także działki o nr 973/2 - 0,0561 oraz 973/4 -0,0073 ha co daje łączną powierzchnię 0,1261 ha . Na nieruchomość składa się wyższy parter z podjazdem oraz 2 pietra. Teren w całości zagospodarowany, działka 973/2 stanowi częściowo parking na samochody osobowe i wyłożona jest kostką polbruk a częściowo stanowi tereny zielone z pojedynczymi drzewami. Działki tworzą jedną funkcjonalną całość i ogrodzone są częściowo siatką w ramach stalowych, a częściowo ogrodzeniem betonowym. Dodatkowo znajduje się parking przy ulicy.

Działka wyposażona jest w wodociąg, i kanalizację z przyłącza miejskiego, instalacje centralnego ogrzewania z przyłącza miejskiego, instalację eletryczną, internetową, telekomunikacyjną i telewizyjną. Posiada dostęp do drogi publicznej.

INFORMACJE O BUDYNKU

Przedmiotowy budynek wolnostojący, o funkcji mieszkalno-usługowej, został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, 3 kondygnacyjnej, częściowo podpiwniczony. Nieruchomość posiada podjazd dla osób niepełnosprawnych. Okolo 67% powierzchni użytkowej budynku pełni funkcję mieszkalną. Pozostała część pełni rolę usługową. Przed zmianą sposobu użytkowania na obecną formę budynek był użytkowany jako biurowiec i w taki też sposób, z uwagi na rozkład pomieszczeń i sanitariatów może być nadal użytkowany. Istnieje możliwość wykorzystania pomieszczeń pojedynczo np pod biura czy usługi bądź całościowo np. pod dom seniora czy pomocy społecznej.

Budynek obejmuje łącznie 20 pomieszczeń (w tym 7 z węzłem sanitarnym):
- na parterze ( część usługowa) - korytarz, 6 pomieszczeń, wc wspólne, łazienka z prysznicami, pomieszczenie socjalne
- na 1 piętrze (część mieszkalna) - korytarz, 4 pomieszczenia, 3 pomieszczenia z łazienkami, , wc wspólne, łazienka z prysznicami, , pomieszczenie socjalne
- na 2 piętrze (część mieszkalna) - korytarz, 3 pomieszczenia, 4 pomieszczenia z łazienkami, wc i łazienka z prysznicami, pomieszczenie socjalne

Budynek w latach XXXXXX021 przeszedł główną modernizację (w tym zmianę sposobu użytkowania z usługowej na mieszkalną na I i II piętrze - zmiana przeznaczenia pomieszczeń). Modernizacja obejmowała: wymianę posadzek, wymianę armatury, wymianę stolarki drzwiowej, malowanie i tynkowanie ścian wewnętrznych, zamurowanie otworów okiennych od strony zachodniej, częściowy remont piwnicy, wymianę balustrad, wymianę oświetlenia (na czujki), remont schodów przy wejściu oraz wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych. Wykonane zostały również prace wokół budynku w tym ogrodzenia z siatki oraz ogrodzenia betonowego, wykonanie z polbruku parkingu na 12 miejsc dla samochodów osobowych.

Powierzchnia budynku wynosi 530,56 m2 w tym na parter skłąda się 174,27 m2 , na I piętro 175,24 m2 oraz na II piętro 181,05 m2. Powierzchnia piwnicy wynosi około 120m2 na co skłąda się 5 główych pomieszczeń.

Dane konstrukcyjno-budowlane (uzyskane na podstawie projektu oraz informacji od własciciela nieruchomości):

- konstrukcja murowana
- fundamenty żelbetowe
- ściany zewnętrzne gr 42 cm z cegły pełnej i pustaków w zaprawie cementowo-wapiennej
- ściany wewnętrzne nośne parteru murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, ścianki wewnętrzne działowe murowane z cegły pełnej o gr 12 cm na zaprawie cem-wap.
- kominy murowane o ścianach nośnych z kanałami wentylacyjnymi i dymowymi
- dach dwuspadowy kryty papą na lepiku
- schody żelbetowe, dwubiegowe
- izolacje przeciwwilgociowe
- elewacja odmalowana, budynek docieplony warstwą styropianu 5cm
- stolarka okienka PCV w kolorze białym


Zainwestuj w nieruchomość na Mazurach, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Ewelina Fiołek
Agent Nieruchomości
tel. kom.: XXXXXX038
e-mail: Adres email ukryty

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej