• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

Działka budowlana

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 6740m2
  • Rodzaj Działka budowlana
  • Cena 980 000 PLN
  • MiastoSterławki małe
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy


NA SPRZEDAŻ

Działka z udziałem w linii brzegowej jeziora Dejguny

z możliwością zabudowy 85m od brzegu

gmina Giżycko




Każda z działek ma możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (MPZP) z pięknym widokiem na jezioro. Budować można zaledwie kilkadziesiąt metrów od jeziora, a kompleks graniczy z jeziorem na długości 168 metrów.

Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, za miejscowością Sterławki Małe, nad brzegiem jeziora Dejguny.

Opis



Kształt działek: regularny;


Powierzchnia: działka nr 1/70 o pow. 6740 m2 - powierzchnia działki w której nabywamy 1/3 udziału


Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,


Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny - osiedle eksluzywnych domków ,


Odległość do jeziora Dejguny: bezpośrednio nad jeziorem.


Teen objęty jst miejscowym planem zagospodarowania.



Przeznacznie działek: pod zbudowę mieszkaniowo - usługową (symbol 8MU)

Fragment z MPZP:

"2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych. W/w zabudowa mieszkaniowa i usługowa może stanowić zespół budynków, stanowiący jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych.

3. Zabudowę należy kształtować na maksymaplną wysokość dwóch kondygnacji, zdrugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

Przykrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspdaowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt. 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale:

a) 40 stopni - 45 stopni dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,

b) 16 stopni - 40 stopni dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego.

5. Pokrycie dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym.

6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie + 1,2 m od poziomu stropu nad parterem.

7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie + 0,45 m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścianzewnęrznych budynku.

8. Ogrodzenia działek budowlanych nalezy kształtować namaksymalną wysokość + 1,2 m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym.

Media



Woda: w pasie drogowym, przy działkach;





Prąd: w pasie drogowym, przy działkach;





Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna w pasie drogowym, przy działkach.



Dojazd



droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do każd ej działki.



Stan prawny



Własność: TAK,


Księga Wieczysta: TAK,


Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.



Lokalizacja



na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry) obręb Sterławki Małe , nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,


do Giżycka ok. 14 km,


do Kętrzyna ok. 17 km,


do Warszawy ok. 250 km.



Cena: 980.000zł (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych)

Okolica

W bliskim sąsiedztwie znajduje się duże i zorganizowane prywatne łowisko wędkarskie o powierzchni ponad 10 hektarów. W pobliżu kompleksu znajduje się piaszczysta plaża oraz nieduży las.

Okolica to prawdziwe Mazury, z czystą wodą, z linią brzegową, z dostępem do bardzo atrakcyjnego jeziora jakim są Dejguny.

To wszystko 15 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, z drugiej piękny mazurski krajobraz, jeziora i lasy świetne do rekreacji i dla zdrowia. Miejsca, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.

Jezioro Dejguny idealnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Wszystko w celu ochrony przyrody w swej niezmienionej postaci. Położenie działek pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jak również do najważniejszych atrakcji i zabytków historycznych.

W odległości 15 minut jazdy znajduje się zabytek rangi światowej, czyli kompleks bunkrów zwany Wilczym Szańcem z okresu II wojny światowej. Następnie zamek krzyżacki w Kętrzynie, świeżo po renowacji, i zamek biskupi w Reszlu, gdzie widać potęgę dawnych średniowiecznych grodów. Na tej trasie znajduje się też perła barokowego przepychu czyli sanktuarium w Świętej Lipce, miejsce pielgrzykowe jak również koncertowe.

W podobnym czasie 15 minut jazdy docieramy do Giżycka, które oprócz aktywnego, zadbanego i nowoczesnego miasta, oferuje nam pamiątki dawnych czasów. Na uwagę zasługuje forteca z XIX wieku, czyli Twierdza Boyen, jak również drewniany most obrotowy, wieża ciśnień przebudowana na widokową i punkty widokowe w porcie Ekomarina oraz na wzgórzu Św. Brunona.

Wskazując walory okolicy nie można pominąć położonych na południe od naszego miejsca Mikołajek, niewątpliwie mazurskiego kurortu z klimatem. Korzystając z portów nad Tajtami spokojnie możemy dostać się tam również wodą. Mikołajki otwierają nam na południe ogromny obszar przyrodniczy jakim jest Mazurski Park Krajobrazowy, który w przyszłości otrzymać może status Parku Narodowego, nad czym obecnie debatują naukowcy i przyrodnicy. Jest to potwierdzeniem, jak ważnym obszarem dla przyrody jest zlokalizowana tam Puszcza Piska



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Sterławki Małe, Steławki małe ,
Karol Łukasik

Karol Łukasik

+48XXXXXX938
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Działka budowlana na sprzedaż - Sterławki Małe, Steławki Małe

nieruchomosci-warminsko-maz-24.pl / 14716873

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

980 000 PLN

Sterławki Małe (Steławki małe) (Warmińsko-Mazurskie, gm. Giżycko)

Karol Łukasik

+48874281938,+48874281938

Główne cechy:

  • Pow. działki 6740m2

Opis - Działka Budowlana


NA SPRZEDAŻ

Działka z udziałem w linii brzegowej jeziora Dejguny

z możliwością zabudowy 85m od brzegu

gmina Giżycko




Każda z działek ma możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (MPZP) z pięknym widokiem na jezioro. Budować można zaledwie kilkadziesiąt metrów od jeziora, a kompleks graniczy z jeziorem na długości 168 metrów.

Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, za miejscowością Sterławki Małe, nad brzegiem jeziora Dejguny.

Opis



Kształt działek: regularny;


Powierzchnia: działka nr 1/70 o pow. 6740 m2 - powierzchnia działki w której nabywamy 1/3 udziału


Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,


Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny - osiedle eksluzywnych domków ,


Odległość do jeziora Dejguny: bezpośrednio nad jeziorem.


Teen objęty jst miejscowym planem zagospodarowania.



Przeznacznie działek: pod zbudowę mieszkaniowo - usługową (symbol 8MU)

Fragment z MPZP:

"2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych. W/w zabudowa mieszkaniowa i usługowa może stanowić zespół budynków, stanowiący jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych.

3. Zabudowę należy kształtować na maksymaplną wysokość dwóch kondygnacji, zdrugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

Przykrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspdaowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt. 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale:

a) 40 stopni - 45 stopni dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,

b) 16 stopni - 40 stopni dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego.

5. Pokrycie dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym.

6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie + 1,2 m od poziomu stropu nad parterem.

7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie + 0,45 m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścianzewnęrznych budynku.

8. Ogrodzenia działek budowlanych nalezy kształtować namaksymalną wysokość + 1,2 m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym.

Media



Woda: w pasie drogowym, przy działkach;





Prąd: w pasie drogowym, przy działkach;





Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna w pasie drogowym, przy działkach.



Dojazd



droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do każd ej działki.



Stan prawny



Własność: TAK,


Księga Wieczysta: TAK,


Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.



Lokalizacja



na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry) obręb Sterławki Małe , nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,


do Giżycka ok. 14 km,


do Kętrzyna ok. 17 km,


do Warszawy ok. 250 km.



Cena: 980.000zł (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych)

Okolica

W bliskim sąsiedztwie znajduje się duże i zorganizowane prywatne łowisko wędkarskie o powierzchni ponad 10 hektarów. W pobliżu kompleksu znajduje się piaszczysta plaża oraz nieduży las.

Okolica to prawdziwe Mazury, z czystą wodą, z linią brzegową, z dostępem do bardzo atrakcyjnego jeziora jakim są Dejguny.

To wszystko 15 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, z drugiej piękny mazurski krajobraz, jeziora i lasy świetne do rekreacji i dla zdrowia. Miejsca, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.

Jezioro Dejguny idealnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Wszystko w celu ochrony przyrody w swej niezmienionej postaci. Położenie działek pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jak również do najważniejszych atrakcji i zabytków historycznych.

W odległości 15 minut jazdy znajduje się zabytek rangi światowej, czyli kompleks bunkrów zwany Wilczym Szańcem z okresu II wojny światowej. Następnie zamek krzyżacki w Kętrzynie, świeżo po renowacji, i zamek biskupi w Reszlu, gdzie widać potęgę dawnych średniowiecznych grodów. Na tej trasie znajduje się też perła barokowego przepychu czyli sanktuarium w Świętej Lipce, miejsce pielgrzykowe jak również koncertowe.

W podobnym czasie 15 minut jazdy docieramy do Giżycka, które oprócz aktywnego, zadbanego i nowoczesnego miasta, oferuje nam pamiątki dawnych czasów. Na uwagę zasługuje forteca z XIX wieku, czyli Twierdza Boyen, jak również drewniany most obrotowy, wieża ciśnień przebudowana na widokową i punkty widokowe w porcie Ekomarina oraz na wzgórzu Św. Brunona.

Wskazując walory okolicy nie można pominąć położonych na południe od naszego miejsca Mikołajek, niewątpliwie mazurskiego kurortu z klimatem. Korzystając z portów nad Tajtami spokojnie możemy dostać się tam również wodą. Mikołajki otwierają nam na południe ogromny obszar przyrodniczy jakim jest Mazurski Park Krajobrazowy, który w przyszłości otrzymać może status Parku Narodowego, nad czym obecnie debatują naukowcy i przyrodnicy. Jest to potwierdzeniem, jak ważnym obszarem dla przyrody jest zlokalizowana tam Puszcza Piska



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo


Szczegóły oferty