REZERWACJA!



Oferuję do sprzedaży nowoczesny dom z 2011 roku położony w urokliwym miejscu - nad 2 stawami, w sąsiedztwie lasu i jeziora Wadąg . Bajkowe położenie domu zdecydowanie zrekompensuję Ci stres w pracy. Działka o powierzchnia 1739 m 2 zagospodarowana z ogromną pieczołowitością (szerzej w opisie), garaż na dwa samochody, tylko dwa dom po sąsiedzku - czego chcieć więcej? Zapraszam do zapoznania się z oferta!


Całoroczny nowy dom z kominkiem

Link do filmu promującego nieruchomość: https://youtu.be/aaaQGQh4Nu4

Jest tu intymnie. Jeśli szukasz miejsca na ziemi, gdzie będziesz chciał wypocząć, z dala od gwaru, to jest to miejsce dla Ciebie...

Dom ma powierzchnię użytkową wynoszącą 176,1 m 2 , na którą przypadają dwie kondygnacje mieszkalne i kotłownia. Powierzchnia całkowita (po odjęciu schodów wynosi 191,2 m 2 ).

Parter składa się z:
- przestronnego pokoju dziennego z jadalnią o powierzchni 32,5 m 2
- kuchni 8m5 m 2
- pokoi 9,8 m 2 , 9,6 m 2
- łazienek 2,7 m 2 , 4 m 2
- powierzchni hol i komunikacji - 6,4 m 2
- wiatrołap - 6,6 m2
- kotłowni 11,4 m 2
- spiżarnia 1,5 m 2
- hol oraz schody 12,7 m 2

Piętro domu składa się z:
- z 3 pokoi 30,1 m 2 , 23,7 m 2 , 9,8 m 2
- łazienki 9,9 m 2
- komunikacji 6,4 m 2

Dokładny rozkład pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Informacje podstawowe

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej żelbetowej + bloczki betonowe - wszystko docieplone styropianem aqua. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm z dociepleniem styropianem 14 cm. Strop gęstożebrowy żelbetowy. Okna plastikowe PCV dwuszybowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo jętkowej, pokryty dachówką ceramiczną. Woda z własnego ujęcia, filtrowana w stacji uzdatniania wody (montowana w 2021 roku), kanalizacja za pośrednictwem dużego zbiornika na nieczystości (ok 10 m3), prąd.


Działka

Nieruchomość o powierzchni 1739 m 2 , zlokalizowana tuż przy drodze gminnej (300m od drogi asfaltowej), jako jedna z 3 zabudowań na terenie kameralnego osiedla. Działa z pełni zagospodarowania, głównie z krzewy i byliny (tuje, hortensje, juki, tulipany, linie, gerbery, piwonie, wrzosy, aralie, trawy ozdobne i wiele innych), drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, wiśnia), krzewy (borówka amerykańska, maliny). Działka lekko pochyła w kierunku sąsiedniego stawu (brak jakiegokolwiek problemu z wodą opadową na działce). Wykonany został system nawadniania terenu zewnętrzny oraz wewnętrzny (kropelkowy), który kapitalnie sprawdzi się dla zapracowanych osób - ustaw i zapomnij! Ogrodzenie boczne i tyle z paneli systemowych, zaś frontowe składa się z murków oraz ogrodzenia kutego. Na posesji wjazd do garażu został zorganizowany z dala od ogrodu - od strony południowej (podwójny garaż) oraz bramą wjazdową otwieraną z pilota. Dodatkowo przy domu wybudowana jest drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Wykończenie.

Dom jest zadbany i przytulny, a wykończenie w kolorze drewna, bieli, cegły - połączone z gładkimi ścianami i dekoracjami częściowo stylu boho nadają mu niebywały urok i wyjątkowy styl. Dom wyposażony jest w dwie niezależne, w pełni umeblowane kuchnie z frontami MDF lakierowanymi oraz niezbędny sprzęt AGD (piekarnik, płyta ceramiczna, okap, zmywarka, lodówka - wszystko jeszcze na gwarancji łącznie z meblami). Z pokoju dziennego wyjście na taras, z którego można ujrzeć ciche zakątki okolicy i rozkoszować się pięknym ogrodem oraz wschodami oraz zachodami słońca. Przed tarasem zrobiony został mały skalniak, przez który przelewa się woda dając efekt małego "wodospadu". Podłoga w domu na parterze wykończona nowoczesnym gres, na poddaszu zaś panelami. Nad największym pokojem poddasza znajduje się strych - wykończony gładziami, panelami - gotowy do użytku jako kolejny pokój! Zamiast garażu w bryle budynku powstało miejsce na dodatkowy pokój (dla gości) oraz łazienkę gospodarczą (połączoną z pralnią). Dom w całości odświeżony w ostatnich 3 lat (malowanie, tapetowanie).

Ogrzewanie.

Podstawowym systemem ogrzewania jest automatyczny i bezobsługowy piec na pellet z funkcją automatycznego rozpalania. Piec na gwarancji (montowany w 2022 roku), wyposażony w komputer i zasobnik, który pozwoli na kilkudniowe bezobsługowe użytkowanie pieca zimą jak i latem. System grzewczy, który również pracuje latem podgrzewając ciepłą wodę zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Alternatywnym źródłem ciepła jest kominek (bez rozprowadzenia ciepła). Ciepło z centralnego ogrzewania oddawane jest przez system ogrzewania podłogowego na parterze w salonie, kuchnia, holu, łazience oraz łazience na piętrze. W sypialniach zastosowano tradycyjne grzejniki. Ciepła woda podgrzewana w dużym zbiorniku na wodę o pojemności 160 L podgrzewanego piecem na pellet lub grzałką elektryczną.

Otoczenie.

Dom usytuowany jest w pięknym otoczeniu lasu, dwóch stawów oraz jeziora Wadąg i to zaledwie w odległości 600 m! Na grzyby wystarczy udać na działkę, a jeśli tam ich zabranie to kilkuset hektarowe areały znajdują tuż po sąsiedzku od domu. Do ścisłego centrum Olsztyna (Ratusza) dojedziesz w zaledwie 20 min (ok 12 km). Jeśli planujesz mieszkać z pociechami to w Barczewku mogą one udać się do filii Szkoły Podstawowej w Łęgajnach dla klas I-III, do wyższych klas zaledwie 6 km dalej dzieci uczęszczać mogą do SP w Łęgajnach lub w podobnej odległości SP w Dywitach.

Jeśli szukasz ciekawej możliwości ulokowania kapitału, szukasz miejsca do wypadów na wakacje dla siebie i swojej rodziny, pragniesz mieć własne miejsce do spędzania urlopów, czy po prostu szukasz solidnego domu - ta oferta sprzedaży jest dla Ciebie!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: XXXXXX417
e-mail: Adres email ukryty
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej