Gospodarstwo rolne ze stawem w Olszynach koło Szczytna, o pow. około 8 ha z domem z bala, dwoma stajniami, infrastrukturą dla koni, agroturystyką, w przepięknym otoczeniu lasu, pól i łąk. Miejsce idealne dla wielbicieli koni, idealne na działalność turystyczną, noclegową, sportową, rekreacyjną.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=AZjpS0Gb_hs (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na Mazurach w miejscowości Olszyny, gmina Szczytno - Stajnia Sarage - oddalonej od Szczytna 7 km, od Olsztyna 57 km, od Warszawy 180 km. Bardzo dobrym dojazd z drogi głównej DK53, ostatni 1 km drogą gminna utwardzoną zadbaną, odśnieżaną zimą.
Dobra lokalizacja - bliskość miasta, a zarazem spokój i cisza w niewielkiej wsi. Blisko miejscowości sklepy spożywcze, serwis samochodowy.
Dostęp do kolejnych punktów usługowo-handlowych, placówek zdrowotnych i edukacyjnych zapewni pobliskie miasto Szczytno.

DZIAŁKA:
Powierzchnia: 7,7655 ha
Nieruchomość formalnie składa się z dwóch działek:
1). Pow. 1,6755 ha - zabudowana budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi (dom, stajnia, druga stajnia, wiata, kort tenisowy, staw, wiata do grillowania), grunty: B - 0,8798 ha, RV - 0,2841 ha, RVI - 0,5116 ha.
2). Pow. 6,0900 ha - niezabudowana z halą/ujeżdżalnią dla koni, grunty: RV - 4,2 ha, RVI - 1,48 ha, Lzr-RV - 0,34 ha, W-RV - 0,07 ha.
W sąsiedztwie brak jest jakiejkolwiek szkodliwej lub uciążliwej działalności gospodarczej, obok działki możliwość dobrania działki na dzierżawę.
Większość działki (3/4) otoczona lasem, druga część otwarta widokowo na pola i łąki. Na działce staw z kładką.
Całość działki ogrodzona, częściowo od przodu siatką, pozostała część ogrodzenia drewniana.
Działki nie są objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w studium przeznaczona pod
zabudowę mieszkaniowo-usługową, istniejąca zabudowa: rolnicza przestrzeń produkcyjna - tereny rolnicze, tereny lasów.

DOM:
Z bala, rok budowy: 2008.
Podzielony na cztery części:

I część - pow. 111,20 m2 - część mieszkalna dla gospodarzy.
Parter: salon z kominkiem, kuchnia otwarta na salon, łazienka z wc, kabiną prysznicową, kotłownia, spiżarnia.
Poddasze: 3 pokoje, łazienka z kabina prysznicową, oddzielne wc.

II część - pow. 79,1 m2 - część pod agroturystykę
Parter: kuchnia z jadalnią.
Poddasze: 5 pokoi, każdy z łazienką.

III część - pow. 34 m2 - mieszkanie służbowe.
Parter: salon, kuchnia, łazienka z WC, kabina prysznicowa.

IV część - pow: 133,10 m2 - paszarnia z siodlarnią, stajnia z 2008 r.
Stajnia: 103,20 m2, obok budynku druga stajnia - również 8 boksów.
8 boksów dla koni każdy po 12,90 m2 - boksy podłoga betonowa.
Nad stajnią - część mieszkalna - zaadaptowane poddasze (kuchnia, 4 pokoje, 3 łazienki).
Do stajni doprowadzona woda z ociepleniem rur, szambo - tylko do stajni.
Dach - ocieplony pianą - na dachu blachodachówka.

Koło domu: wiata na siano, trociny, drewno i sprzęt rolniczy.
Ujeżdżalnia kryta, namiotowa - 20m x 40m.
Ujeżdżalnia otwarta z parkurem - komplet przeszkód (stojaki metalowe i drewniane, ręcznie robione)
Wiata rekreacyjna - z grillem, wędzarnią z piecem zamykanym - obok wydzielone miejsce na palenisko. Dodatkowo: stół do ping ponga, boisko do siatkówki plażowej, kort tenisowy - ogrodzony siatką.

MEDIA:
Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna Boscha - hybrydowa - wspomagana gazem (butla gazowa) przy dużych mrozach
Prąd - moc przyłączeniowa 32 kw
Woda - studnia
Kanalizacja - oczyszczalnia ekologiczna.
Fotowoltaika - 16 KW - na dachu

W gospodarstwie prowadzona działalność agroturystyczna, z nauką jazdy konnej, nastawiona na wynajem pokoi, organizacja imprez okolicznościowych, rekreacyjne uprawianie sportu jeździeckiego, hodowlę koni. Miejsce dla osób kochających konie, dla osób szukających miejsca na odpoczynek całoroczny, ale również dla kogoś kto lubi bliskość natury i inne aktywności na świeżym powietrzu.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, niskie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.
Podatek od nieruchomości 2600 zł.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk tel. XXXXXX843
e-mail Adres email ukryty
Licencja pośrednictwa 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej