Jeśli jesteś miłośnikiem kamienic  - TO MIESZKANIE JEST IDEALNE DLA CIEBIE !!
Położone na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy Al. Grunwaldzkiej 45, w której niegdyś znajdował się konsulat szwajcarski.  Jeśli cenisz ten tym architektury to wiesz, że mieszkania w kamienicy mają swój unikatowy i niepowtarzalny klimat, którego próżno szukać w nowoczesnym budownictwie. Piękne zdobienia elewacji, zabytkowe drzwi wejściowe do kamienicy jak też drzwi witrażowe prowadzące do mieszkania, stanowią o niezwykłej wyjątkowości tej nieruchomości.  Natomiast technologia w jakiej były budowane przedwojenne budynki sprawia, że są długowieczne, a ich grube mury z czerwonej cegły dają dobrą izolację termiczną. 

PARAMETRY MIESZKANIA:
- pow. 98,60 m2
- 2 piętro
- 3 pokoje z możliwością przerobienia na 4 pokoje
- wysokość pomieszczeń to aż 3,30m !! - możliwość zrobienia antresoli
- duża kuchnia z oknem
- duża łazienka z oknem
- przedpokój
- balkon tupu logia - rzadkość w kamienicach
- okna PCV
- piwnica 3,30m2
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z piecyka gazowego
- wymieniona instalacja elektryczna
- zamykany parking tylko dla mieszkańców


Mieszkanie, ze względu na układ pomieszczeń, ma bardzo duży potencjał.
- może pięknie służyć rodzinie 
- może być nieruchomością inwestycyjną z pokojami pod wynajem krótko lub długoterminowy
- idealnie sprawdzi się również jako siedziba firmy np. biuro, kancelaria prawna, gabinety kosmetyczne lub medyczne itp. 

Słowem - jedno mieszkanie a TYYYYLE MOŻLIWOŚCI !!

LOKALIZACJA:
- kilkaset metrów od dworca PKP i PKS
- na przeciw kamienicy McDonald
- blisko kamienicy przystanek autobusowy i tramwajowy
- wokół liczne punkty handlowo-usługowe oraz hala targowa
- blisko szkoła podstawowa i przedszkole
- w okolicy 3 uczelnie wyższe 
- 1500 m do Starówki
- park przy ul. Mickiewicza z siłownią zewnętrzną oraz atrakcjami dla dzieci i młodzieży
- szybki wyjazd na obwodnicę miasta w kierunku Warszawy i Gdańska

Mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania, a jego atutów nie sposób wyliczyć. Instalacja elektryczna wymieniona w całym lokalu. 
Koniecznie umów się na prezentację na żywo, a opowiem Ci o wszystkim :)

Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki cieplnej.

Potrzebujesz finansowania na zakup tej nieruchomości ?
Skontaktuję Cię z naszym doradcą finansowym, który dobierze ofertę kredytową najlepszą dla Twojego portfela, a nie portfela banku !!!

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Opiekun oferty:
Angelika Hanowska
GreatHouse Elbląg
883 302 211