Olsztynek - wygodny dom z krytym basenem, sauną, ogrodem zapewniającym prywatność, z ekologicznymi rozwiązaniami (solary). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwoli na łatwe zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności (np. gabinet lekarski, kosmetyczny).
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=oar6-EYb0BA (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Olsztynku przy ulicy Sportowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie.
W odległości 300 m znajduje się przepiękny Park Etnograficzny. W promieniu 400 m sklepy (Netto, Biedronka, Media Expert, delikatesy). 650 m do centrum Olsztynka (Rynek) z urzędem, restauracjami, punktami usługowymi. Niecały kilometr do placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum). Dodatkową atrakcją w niedalekiej przyszłości będzie park rozrywki pod Olsztynkiem w miejscowości Łutynówko.
Olsztynek to stale rozwijające się miasteczko z dużym potencjałem turystycznym oraz stałym wzrostem nowych mieszkańców. Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Olsztynem, do którego dojedziemy w zaledwie 18 minut oraz położona blisko trasy S7.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 756 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony (siatka i słupki metalowe, od frontu drewniany płot na betonowym cokole).
Na działce znajdziemy wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem i krytym basenem w dobudowie.
Za domem zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony roślinnością zapewniająca prywatność. Znajdziemy tu też wiatę ogrodową.
Działka uzbrojona w media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna).
Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą wewnętrzną, osiedlową, asfaltową.

BUDYNEK

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w 2000 roku z wysokiej klasy materiałów.
Od frontu dwa miejsca postojowe i wjazd do garażu, za furtką ścieżka prowadząca do drzwi wejściowych i na ogród oraz basen.
Umeblowany i wyposażony.
Parter przewidziano głównie do celów dziennych i rekreacyjnych, zaś poddasze stanowi część prywatną właścicieli. Zapewnia to swobodne i komfortowe życie dużej rodzinie.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród (strona południowa) w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z jadalnią, spiżarnię, gabinet, sypialnię oraz łazienkę z WC. Na poddaszu usytuowane są 3 sypialnie, łazienka Z WC, garderoba.
W części piwnicznej znajdziemy pralnię, kotłownię, saunę z łazienką, pomieszczenia techniczne, garaż oraz basen.
W kuchni i łazience płytki ceramiczne, terakota. W pokojach i korytarzach podłogi drewniane, lakierowane ekologicznie, ściany malowane farbą emulsyjną.
Okna drewniane i PCV (2-warstwowe oszklenie). Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody i balustrady.
Dach wielospadowy pokryty jest blachą trapezową w kolorze czerwieni, zainstalowano na nim solary jako dodatkowe źródło uzyskania energii.
Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze-woda, gazowe (piecyk 2-funkcyjny) i dodatkowo kominkowe (z płaszczem wodnym).
Instalacja elektryczna miedziana.
Dodatkowo: odkurzacz centralny, klimatyzacja, rekuperacja powietrza w części basenowej, cyrkulacja ciepła oraz system alarmowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica: (pow. całkowita 119,35 m2 w tym pow. użytkowa (odliczając skosy oraz pomieszczenia poniżej wysokości 2,2 85,22 m2)
- przedbasenie 8,71 m2
- sauna z łazienką 9 m2
- pomieszczenia techniczne 1,2 m2 oraz 12,1 m2,
- spiżarnia 5,5 m2
- pomieszczenia pod schodami 0,56 m2 oraz 1,3 m2 oraz 2,4 m2
- pomieszczenie sanitarne/wc 1,41 m2
- pomieszczenie gospodarcze 9,37 m2 oraz 10,56 m2
- komunikacja 20,52 m2
- skład opału 4,88 m2
- kotłownia 6,19 m2
- garaż 25,65 m2

Parter: (pow. użytkowa 99,91 m2)
- przedsionek 4,46 m2
- gabinet 10,79 m2
- łazienka z wanną i wc 4,99 m2
- sypialnia 11,38 m2
- komunikacja 16,84 m2
- pokój dzienny z kominkiem 23,30 m2 z wyjściem na taras 28 m2
- jadalnia 13,22 m2
- kuchnia 13,31 m2
- komórka/spiżarka 1,62 m2

Poddasze: (pow. całkowita 66,22 m2 w tym pow. użytkowa (odliczając skosy oraz pomieszczenia poniżej wysokości 2,2 59,38 m2)
- korytarz 9,50 m2
- garderoba 4,92 m2
- sypialnia 19,14 m2
- łazienka z prysznicem, wc oraz bidetem 7,41 m2
- sypialnia 16,36 m2
- sypialnia 11,34 m2

Łączna pow. użytkowa domu wynosi 244,51 m2 + basen 112 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Szybki termin przekazania.

Cena do minimalnej negocjacji!
Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty !

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. XXXXXX150
E-mail: Adres email ukryty
Licencja pośrednika 17492



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej