ATUTY:
* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie
* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)
* ścisłe centrum Elbląga
* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa
* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem
* bardzo dobra komunikacja
* ekspozycja północna i południowa
* posadowienie tuż przy ulicy
* duże możliwości aranżacyjne


LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.

Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:
0 - 90,51 m2
I - 86,84 m2
II - 58,81 m2
III (poddasze) - 60,32 m2
 
Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji. 

Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne. 

STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.

Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!