• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

Lokal Komercyjny lokal usługowy

  • Pokoje1
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 1354.09m2
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 5 850 000 PLN
  • MiastoOlsztyn
  • Rok budowy2012

Opis szczegółowy

Rozpoznawalny budynek w bardzo dobrej lokalizacji. Przestronny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalającym na dalszą, dowolną aranżację. Idealny na działalność biurową, usługową, handlową, magazynową. Budynek widoczny od strony ruchliwej ulicy pozwalający na skuteczną reklamę działalności. Bardzo dobra inwestycja także pod wynajem.
Obejrzyj film: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośredniczką)

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Bałtyckiej, na pograniczu Osiedla Nad jeziorem Długim a Osiedlem Likusy.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy jez. Ukiel, jez. Sukiel, jez. Długie, kompleks leśny (Las Miejski), trakcję, stację paliw, Lidl, Zespół Szkół Ekonomicznych, przedszkole, Przystań Hotel & Spa, Tiffi Boutique Hotel, różne punkty usługowe oraz przystanek autobusowy (kursujące linie: 101, 106, 111, 127, N02).
To miejsce o sporym natężeniu ruchu samochodów.
Lokalizacja gwarantuje nam dobrą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dojazd do centrum.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 2660 m2, płaski, o kształcie nieregularnym.
Działka zagospodarowana (dużo nasadzeń roślin ozdobnych, krzewów i drzew) i ogrodzona (panelami siatkowymi), zamykana bramą przesuwną oraz furtką.
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja miejska, prąd, telekomunikacja.
Dojazd drogą asfaltową. Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych. Plac i parkingi utwardzone kostką betonową.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: 49U – teren zabudowy usługowej)

BUDYNEK
Obiekt wolnostojący, piętrowy wybudowany w 2012 r. o pow. użytkowej 1354,09 m2 (pow. zabudowy 771 m2).
Stan techniczny bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń na parterze 4,2 m.
Konstrukcja budynku:
- ściany – ściany konstrukcyjne murowane z bloczków, szkielet żelbetowy, ściany zewnętrzne z cegły silikatowej (ocieplone 20 cm warstwą styropianu), ściany wewnętrzne – działowe murowane raz typu lekkiego, z płyt warstwowych ocieplanych (chłodnie, magazyny)
- dach -konstrukcja żelbetowa, ocieplana, pokryty papą termozgrzewalną
- schody – żelbetowe, obłożone granitem
- stropy – żelbetowe
- posadzki – gres, granit, beton utwardzony
- stolarka – aluminiowa/PCV, wrota garażowe PCV automatycznie otwierane

Budynek posiada system alarmowy, monitoring, system przeciwpożarowy, klimatyzatory z funkcją grzania, wentylację z rekuperacją, fotowoltaikę (32 kW).
Przy południowej ścianie budynku zostało urządzone zadaszone stanowisko do mycia samochodów dostawczych.

Budynek aktualnie pełni funkcję hurtowni drobiu z pełnym zapleczem i dodatkowymi pom. biurowymi (z których część jest wynajmowana zewnętrznym firmom o działalności biurowej).
Pow. parteru wynosi 685,17 m2, znajdziemy tam m.in.: salę sprzedażową, biuro, sanitariaty, zespoły magazynów (np. magazyn wyrobów gotowych, opakowań, drobiu, wędlin, środków czystości itd.), chłodnie, pom. produkcyjne, komunikację, 2 klatki schodowe, doki załadowcze (rampa).
Pow. piętra wynosi 668,92 m2 znajdziemy tam m.in.: pokoje biurowe, sekretariat z gabinetem, pomieszczenia gospodarcze, szatnie damskie i męskie, łazienki, WC, jadalnię, umywalnię, pralnię, prasowalnię, suszarnię, wymiennikownię, komunikację, archiwum).
Dokładny rozkład pomieszczeń dostępny jest w galerii zdjęć.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena 5 850 000 zł + VAT.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel.XXXXX150
e-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15092372
  • Data publikacji: 12 lipca 2024 10:21 (1 dzień temu)
  • Liczba pokoi: 1

Film:

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn, Nad jeziorem długim ,
Marlena Gwiazda

Marlena Gwiazda

+48XXXXXX150
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Lokal Usługowy na sprzedaż - Olsztyn, Nad Jeziorem Długim

nieruchomosci-warminsko-maz-24.pl / 15092372

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

5 850 000 PLN

4 320 zł/m2
Olsztyn (Nad jeziorem długim) (Warmińsko-Mazurskie, gm. Olsztyn)

Marlena Gwiazda

+48797480150

Główne cechy:

  • Powierzchnia 1354.09m2
  • Pokoje 1
  • Rok budowy 2012

Opis - Lokal usługowy

Rozpoznawalny budynek w bardzo dobrej lokalizacji. Przestronny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalającym na dalszą, dowolną aranżację. Idealny na działalność biurową, usługową, handlową, magazynową. Budynek widoczny od strony ruchliwej ulicy pozwalający na skuteczną reklamę działalności. Bardzo dobra inwestycja także pod wynajem.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=AxiIr8FuG6g (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośredniczką)

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Bałtyckiej, na pograniczu Osiedla Nad jeziorem Długim a Osiedlem Likusy.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy jez. Ukiel, jez. Sukiel, jez. Długie, kompleks leśny (Las Miejski), trakcję, stację paliw, Lidl, Zespół Szkół Ekonomicznych, przedszkole, Przystań Hotel & Spa, Tiffi Boutique Hotel, różne punkty usługowe oraz przystanek autobusowy (kursujące linie: 101, 106, 111, 127, N02).
To miejsce o sporym natężeniu ruchu samochodów.
Lokalizacja gwarantuje nam dobrą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dojazd do centrum.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 2660 m2, płaski, o kształcie nieregularnym.
Działka zagospodarowana (dużo nasadzeń roślin ozdobnych, krzewów i drzew) i ogrodzona (panelami siatkowymi), zamykana bramą przesuwną oraz furtką.
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja miejska, prąd, telekomunikacja.
Dojazd drogą asfaltową. Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych. Plac i parkingi utwardzone kostką betonową.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: 49U – teren zabudowy usługowej)

BUDYNEK
Obiekt wolnostojący, piętrowy wybudowany w 2012 r. o pow. użytkowej 1354,09 m2 (pow. zabudowy 771 m2).
Stan techniczny bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń na parterze 4,2 m.
Konstrukcja budynku:
- ściany – ściany konstrukcyjne murowane z bloczków, szkielet żelbetowy, ściany zewnętrzne z cegły silikatowej (ocieplone 20 cm warstwą styropianu), ściany wewnętrzne – działowe murowane raz typu lekkiego, z płyt warstwowych ocieplanych (chłodnie, magazyny)
- dach -konstrukcja żelbetowa, ocieplana, pokryty papą termozgrzewalną
- schody – żelbetowe, obłożone granitem
- stropy – żelbetowe
- posadzki – gres, granit, beton utwardzony
- stolarka – aluminiowa/PCV, wrota garażowe PCV automatycznie otwierane

Budynek posiada system alarmowy, monitoring, system przeciwpożarowy, klimatyzatory z funkcją grzania, wentylację z rekuperacją, fotowoltaikę (32 kW).
Przy południowej ścianie budynku zostało urządzone zadaszone stanowisko do mycia samochodów dostawczych.

Budynek aktualnie pełni funkcję hurtowni drobiu z pełnym zapleczem i dodatkowymi pom. biurowymi (z których część jest wynajmowana zewnętrznym firmom o działalności biurowej).
Pow. parteru wynosi 685,17 m2, znajdziemy tam m.in.: salę sprzedażową, biuro, sanitariaty, zespoły magazynów (np. magazyn wyrobów gotowych, opakowań, drobiu, wędlin, środków czystości itd.), chłodnie, pom. produkcyjne, komunikację, 2 klatki schodowe, doki załadowcze (rampa).
Pow. piętra wynosi 668,92 m2 znajdziemy tam m.in.: pokoje biurowe, sekretariat z gabinetem, pomieszczenia gospodarcze, szatnie damskie i męskie, łazienki, WC, jadalnię, umywalnię, pralnię, prasowalnię, suszarnię, wymiennikownię, komunikację, archiwum).
Dokładny rozkład pomieszczeń dostępny jest w galerii zdjęć.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena 5 850 000 zł + VAT.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: [email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15092372
  • Data publikacji: 12 lipca 2024 10:21 (1 dzień temu)
  • Liczba pokoi: 1