Niezwykle estetyczny dom w turystycznej wsi na granicy Warmii z Mazurami. Z okien - widok na jezioro znajdujące się w linii prostej 160 m od domu. Elegancko urządzony w sprzęty najwyższej jakości. Ze względu na bliskość miasta i dobre połączenie komunikacyjne – idealne miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo. Z drugiej strony lokalizacja wśród lasów i jezior oraz wyposażenie domu i ogrodu sprzyjać będzie spokojnemu relaksowi.

Obejrzyj film: Adres www ukryty (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych, a z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 160 m. W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa jednorodzinna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 7 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach, a także Przystanek Zatoka po drugiej stronie jeziora. Doskonały dojazd drogą S51 zarówno z Olsztyna (10 km), jak i od strony Warszawy (200 km).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1853 m2, w kształcie wydłużonego prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona siatką, z jednej strony zamaskowana płotem, z drugiej obsadzona zielenią. Od frontu działki do domu prowadzi podjazd z kostki brukowej, oświetlony stylowymi żeliwnymi latarniami. Zadbany trawnik i krzewy. Na tyłach działki wśród kilku brzóz miejsce na ognisko, nieco dalej drewniany budynek gospodarczy na drewno i narzędzia oraz wolnostojąca, drewniana sauna firmy Vingeberg.
Działka uzbrojona w pełne media (energia; gaz; woda i kanalizacja gminna), w pełni działa Internet LTE.
Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dojazd drogą asfaltową.

BUDYNEK
Wolnostojący, nowy dom (rok budowy: 2022). Parterowy, z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 280 m2 (użytkowej 248 m2).
W bryle budynku garaż z jednym pełnowymiarowym miejscem postojowym. Z garażu przejście do domu.
Dom wykonany z cegły, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budowy i wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości. Na podłogach włoskie panele, w łazienkach terakota z elementami kamienia (deszczownica, parapety), schody zewnętrzne i tarasy przyozdabiają płyty palonego granitu, schody wewnętrzne z litego drewna dębowego. Nowoczesne 3 szybowe okna dbają o dłuższe utrzymanie ciepła domu.
Wewnątrz odkryte elementy cegły i desek dodające charakteru całości.
W domu znajduje się nowoczesny kominek (koza żeliwna) o mocy 14-15KW firmy Jotul, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka i paneli (system, który wykorzystując słońce podgrzewa wodę za darmo).
Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring oraz instalacja do klimatyzacji.
Z tyłu budynku duży taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. W środku jasne ściany, otwarta przestrzeń tworzą duże, a jednocześnie przytulne i wysmakowane miejsce do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Niski parter:
- przestronny pokój gier - 39 m2
- garaż - 26,3 m2
- wiatrołap - 7,6 m2
- kotłownia -7,6 m2
- pom. gosp. - 5,4 m2

Parter:
- hall - 10,2 m2
- przytulna sypialnia - 15,4 m2
- łazienka z WC - 11,1 m2
- gustowna jadalnia - 12,7 m2
- kuchnia z widokiem na ogród - 8 m2
- salon z wyjściem na oba tarasy - 40,6 m2

Poddasze:
- korytarz - 4,5 m2
- 2x sypialnia (obie z wyjściem na wspólny balkon) - 20 m2 oraz 31,3 m2
- łazienka z WC - 5,3 m2
- garderoba - 3,1 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem.
Szybki termin przekazania.
Dostępne od zaraz.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. XXXXX150
E-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej