Wyjątkowa działka w sercu Mazur - nad jeziorem Roś! Idealna pod inwestycje.

Na sprzedaż prezentujemy działkę o powierzchni 1505 m², położoną w urokliwej, kameralnej osadzie na początku Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. To miejsce stworzone z myślą o osobach poszukujących przestrzeni w otoczeniu natury.

Nieruchomość z gwarantowanym udziałem w linii brzegowej i wspólnej przystani!
Kupując tę działkę, nabywasz również udział w działce rekreacyjnej o powierzchni ok. 500 m², zlokalizowanej bezpośrednio nad jeziorem Roś. Wspólna przestrzeń obejmuje pomost oraz niewielką, urokliwą plażę z piaszczystym brzegiem, idealną do wypoczynku, kąpieli czy wypraw kajakiem. To wyjątkowe udogodnienie, które znacząco podnosi wartość i atrakcyjność tej oferty - zapewniając właścicielom bezpośredni, legalny i komfortowy dostęp do jeziora.

Idealna lokalizacja dla miłośników natury i spokoju.
Działka położona jest w zacisznym zakątku, otoczonym bujną zielenią, co czyni ją idealnym wyborem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody. W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych - to świetne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe czy letni relaks nad wodą. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do głównych tras - łącząc uroki natury z komfortem codziennego życia.

Mazurski azyl zaledwie 200 km od Warszawy
Zlokalizowana ok. 200 km od Warszawy, działka stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających weekendowego azylu lub letniego domu z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce na wypoczynek w otoczeniu natury - z łatwym dostępem do jeziora, świeżym powietrzem i ciszą, która pozwala naprawdę odpocząć.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Szczechy Małe, nad brzegiem Jeziora Roś - urokliwa miejscowość położona na początku Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Dostęp do jeziora: Razem z działką nabywasz udział w działce rekreacyjnej o powierzchni ok. 500 m², co daje Ci prawo korzystania z prywatnej plaży nad jeziorem Roś - idealnej do wypoczynku, kąpieli czy spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Udogodnienia: Pomost do cumowania łodzi, altana grillowa.
Wspólna strefa rekreacyjna: Do dyspozycji właścicieli oddany jest teren wypoczynkowy z altaną grillową, boiskiem do siatkówki oraz placem zabaw dla dzieci - wszystko to położone w spokojnym otoczeniu lasu.
Bezpieczeństwo: Teren całej osady ogrodzony.
Dojazd: Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Media: Przyłącze energetyczne, wodociąg i kanalizacja w sąsiedztwie osady.

Dlaczego warto?
- spokojne, malownicze miejsce,
- możliwość aktywnego wypoczynku na wodzie i na lądzie,
- w pełni przygotowana infrastruktura,
- prywatność i bezpieczeństwo - osada zamknięta,
- idealne miejsce pod dom letniskowy lub całoroczny.

Przeznaczenie według MPZP
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 2.MN, które przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Zgodnie z zapisami planu, możliwa jest budowa domu:
- dwukondygnacyjnego,
- z użytkowym poddaszem,
- bez podpiwniczenia,
- z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 40-45°,
- o współczynniku zabudowy nieprzekraczającym 15% powierzchni działki.

Dodatkowo plan dopuszcza:
- budowę garażu oraz budynku gospodarczego,
- realizację wiat i altan o lekkiej, ażurowej konstrukcji (bez ścian).

Oferta dostępna wyłącznie u nas

Zadzwoń i umów się na prezentację - to miejsce naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number: 28806
Adres email ukryty

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Sobura (licencja nr: 28806)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej