Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 49,30 m2, usytuowany na parterze budynku położonego w części śródmiejskiej Olsztyna, przy ulicy Dąbrowszczaków 24. 3-kondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym znajduje się wśród zwartej zabudowy ulicy Dąbrowszczaków, w bliskim sąsiedztwie ulicy Partyzantów. W skład lokalu wchodzą dwie sale sprzedaży o pow. 26 m2 i 14,6 m2, pomieszczenie biurowe o pow. 6,4 m2 i wc (2,3 m2). Na całej szerokości lokalu, od strony ulicy, znajduje się duża przeszklona witryna, także drzwi wejściowe do lokalu są przeszklone, co daje możliwość umieszczenia widocznej reklamy prowadzonej w lokalu działalności. Okna pozostałych pomieszczeń wychodzą na przeciwległą stronę budynku. Lokal nie posiada podpiwniczenia. Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry. Lokal jest po remoncie obejmującym między innymi wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, dorowadzenie wody do każdego z pomieszczeń, docieplenie sufitu i odnowienie ścian. Media: - energia elektryczna, - woda zimna i kanalizacja – z sieci miejskiej, - ogrzewanie lokalu – za pomocą pieca na prąd; istnieje także możliwość przyłącza gazowego do lokalu, - podgrzanie wody – za pomocą przepływowego podgrzewacza zasilanego elektrycznie. Stan prawny nieruchomości: lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałami w prawie własności gruntu pod budynkiem i częściach wspólnych budynku. Lokal zbywany jest łącznie z udziałami w użytkowaniu wieczystym działek służących do obsługi budynku, w tym działki na zapleczu budynku, gdzie znajdują się miejsca parkingowe. Wjazd na tę działkę zamykany jest bramą sterowaną pilotem. 
Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto (nie ma podatku VAT).
Lokal jest obecnie przedmiotem najmu z terminem obowiązywania do końca lutego 2026 r. 
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic miasta, w niedalekiej odległości od głównego dworca kolejowego, w miejscu dobrze skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna. 
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem. Pokaż więcej