Lokal handlowo-usługowy z możliwością nabycia miejsca postojowego pod budynkiem.

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 61,10 m2, usytuowany na parterze w budynku wzniesionym w nowej technologii, przeznaczonym - na niskich kondygnacjach - na cele komercyjne, a na wyższych - na cele mieszkalne. 

Nieruchomość położona w centrum Olsztyna, przy ulicy Warmińskiej 27, w sąsiedztwie skrzyżowania z ulicą Mazurską.

W skład lokalu wchodzi sala sprzedaży o pow. 46 m2, pomieszczenie biurowe o pow. 12 m2 i wc – 3,10 m2.

Pomieszczenie biurowe wydzielone jest lekką ścianką działową, która – w razie potrzeby – jest łatwa do usunięcia.

Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony. 

Na całej szerokości lokalu od strony ulicy znajdują się: duża witryna i przeszklone drzwi wejściowe do lokalu, co daje możliwość umieszczenia widocznej reklamy. 

Na przeciwległej ścianie pomieszczenia głównego również znajduje się okno, które wychodzi na tył budynku. 

Media: 

- energia elektryczna, 

- woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie – z sieci miejskiej. 

Czynsz łącznie z funduszem remontowym, naliczany przez administratora wspólnoty mieszkaniowej, wynosi obecnie 560 zł i powiększony jest o opłatę za wodę (według zużycia) i odpady komunalne. 

Sprzedaż lokalu nie jest opodatkowana podatkiem VAT.

Przeznaczenie lokalu: kancelaria, gabinet, biuro, sklep lub inne. 

Wraz z lokalem można nabyć miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym znajdującym się pod budynkiem.

Cena miejsca postojowego wynosi 60.000 zł. 

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii Olsztyna – ulicy Partyzantów i ok 100 m od ulicy Dąbrowszczaków. 

Stąd blisko jest do sądów (Rejonowego i Okręgowego), do urzędów powiatowych, gminnych i miejskich, do banków i dworca kolejowego, do licznych placówek handlowych, usługowych, kancelarii notarialnych i prawnych.

Bliskość przystanków autobusowych zapewnia także dobrą komunikację z innymi dzielnicami Olsztyna.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn.