NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY

o powierzchni łącznej około 215m2

GIŻYCKO - CENTRUM



Lokal użytkowy w Giżycku przy ul. Dąbrowskiego (dawna piekarnia);

Nieruchomość składa się z:



lokalu niemieszkalnego usytuowanego na parterze budynku wielorodzinnego o pow. użytkowej 135,80m2 wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i działce pod budynkiem o nr geod. 695/16;


lokalu niemieszkalnego usytuowanego w podpiwniczeniu budynku wielorodzinnego o pow. użytkowej 41m2 wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i działce pod budynkiem o nr geod. 694;


budynku magazynowego o pow. użytkowej ok. 38m2, murowanego, parterowego, posadowionego na działce o powierzchni 49m2 nr geod. 695/29;



Powierzchnia łączna sprzedawanej nieruchomości: 214,80m2;



Lokal położony jest w centrum Giżycka w strefie nadzoru konserwatora zabytków;


Lokal położony na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XXVII/107/2016 Rady Miejskiej w Giżycku oznaczonym symbolem MW/U, jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usługowej;


Lokal nadaje się na: biuro, sklep, lokal usługowy, escape room, hotel robotniczy, magazyn;


Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika;


Okna PCV;


Posadzki wyłożone terakotą lub lastriko;



Układ pomieszczeń:



Do dowolnej aranżacji;


Obecnie wyodrębniono 13 pomieszczeń oraz zaplecze sanitarne z WC;


Kilka wejść do lokalu;



Media :



Prąd/siła;


Woda;


Kanalizacja miejska;


Gaz ziemny;



Stan prawny:



Własność : TAK;


Księga wieczysta: TAK;



Koszty utrzymania:



Dwa lokale we wspólnocie mieszkaniowej, zarządca nieruchomości: Administrator sp. z o.o.


Zaliczka na fundusz remontowy i koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ok. 560zł na 1 miesiąc, dodatkowo śmieci i woda wg zużycia i podatek od nieruchomości



Otoczenie i atrakcje:



Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, parkingi, apteka, trakty piesze, sklepy,


W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (wyremontowany);


Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę.


Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;


Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 200m;


Przy budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.


Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.


W pobliżu tego terenu - "Ekomarina" nad Jeziorem Niegocin.



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Gaz: jest
Woda: jest
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Usytuowanie: dwustronne
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 5
Podłogi: terakota
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 146
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, usługowy, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 22,6000
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Pokaż więcej