NA SPRZEDAŻ

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY

o pow. 68,30 m2

ul. Żeglarska 7

„PROMENADA”

Giżycko - centrum miasta,

w pobliżu jeziora Niegocin



Budynek powstał na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-usługową, usługową oraz pod obiekty turystyczne i rekreacyjne;

W centrum Giżycka obok budynku powstał główny pasaż miasta, który nadaje miastu nowy wizerunek. Teren, gdzie miasto w 2007 roku zrealizowało inwestycję, przeznaczony jest pod budowę wielofunkcyjnego zespołu rekreacyjno-usługowego, co jeszcze bardziej czyni tę część Giżycka atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.

Wzdłuż pasażu powstały kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.

Teren w pełni uzbrojony, usytuowany 200 m od jeziora Niegocin i portu w centrum miasta w kwartale ulic: Kolejowej, Wyzwolenia i Dąbrowskiego, stanowi możliwość wykreowania całkowicie nowego centrum miasta, mieszczącego w sobie wszystkie niezbędne funkcje obsługi mieszkańców i turystów.



Lokal usługowy o pow. 68,30 m2;

Możliwość przejęcia umowy najmu.

Lokal wykorzystywany jest jako lokal usługowo - handlowy, składający się:

z sali sprzedaży i zaplecza (pomieszczenie socjalne);

Duże witryny: tak;

Roku budynku: 2009/2010r;

Piętro: parter;

Lokal jednokondygnacyjny;

Stan: lokal wykończony - obecnie jest wynajmowany;



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA: lokal ma podzielniki ciepła, zimnej wody oraz licznik energii;



Media:



Ogrzewanie: gazowe z lokalnej kotłowni znajdującej się bezpośrednio w budynku;


Woda: zimna - licznik;


Gaz: nie; W aneksie kuchennym znajduje się kuchnia gazowa na butle z gazem.


Prąd: tak;


Monitoring budynku;



Czynsz/ opłaty:



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA LOKALU:


czynsz za lokal: ok. 495,56 zł miesięcznie;


W skład czynszu wchodzi:





zaliczka na części wspólne: 157,77zł;


fundusz remontowy: 40,98 zł;


fundusz celowy: 27 zł


centralne ogrzewanie: opłata zmienna: 101,77zł;


centralne ogrzewanie: opłata stała: 54,64 zł;


wywóz nieczystości (śmieci): 113,40 zł;


woda zimna: według wskazań licznika (rachunki co 6 miesięcy);


prąd: według wskazań licznika;



Zarządca budynku: firma Administrator Sp. z o.o.;



Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Własność: tak;



Cena: 499.000zł

Możliwość przejęcia umowy najmu.




Otoczenie i atrakcje:



Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, parkingi, apteka, trakty piesze, sklepy,


MOTOLOTNIE MAZURY - oferuje wiele opcji lotów widokowych m.in. od 10 minut do 1 godziny, prezentowe - z zakupem vouchera podarunkowego, dla par - wspólny lot dwóch motolotni obok siebie, pamiątkowe - z wyjątkowym filmem pamiątkowym z Twojego lotu. Motolotnie Mazury powstały z pasji do latania i dążenia do realizacji marzeń. Od 5 lat oferuje regularne loty widokowe na terenie Wielkich Jezior Mazurskich pokazując z lotu ptaka najpiękniejsze miejsce Polski. MOTOLOTNIE MAZURY są ośrodkiem szkoleniowym, a ich ekipa to wyłącznie doświadczeni piloci dla których bezpieczeństwo pasażerów ma najwyższy priorytet. POLECAMY: motolotniemazury.pl
Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;


W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (wyremontowany);


Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę.


Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;


Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 200m;


Przy budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony jest kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.


Wzdłuż pasażu powstały kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.


W pobliżu tego terenu - "Ekomarina" nad Jeziorem Niegocin.























::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Usytuowanie: jednostronne
Witryna wystawowa: duża
Stan lokalu: bardzo dobry
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 68,3000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Liczba pokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej