Prezentuję Państwu działkę inwestycyjną o pow. 19 827 mkw położonej przy ulicy Zielone Wzgórze, w sąsiedztwie os. Mazurskiego w Mrągowie.

Znakomita lokalizacja przy osiedlu Mazurskim oraz szybki dojazdu do Zachodniej Obwodnicy Miasta Mrągowa przesądza o jej atrakcyjności na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 15.MN, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (UCHWAŁA NR XXXV/2/2013 RADY MIEJSKIEJ W MRĄGOWIE z dnia 9 lipca 2013 r.) o parametrach:

1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości nie mniej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg oznaczonych jako KDL, KDD, KDW, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20 %,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: nie więcej niż 0,80,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolnostojąca,
f) szerokość elewacji frontowej: dowolna,
g) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 5,00 m , 1 kondygnacja nadziemna,
h) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 1,50 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
i) geometria i pokrycie dachu: - dla budynków mieszkalnych: dach dwu lub czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30º do 45º, dopuszcza się dachy mansardowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: dach dwu lub czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 20º do 45º, - dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu
j) zasady podziału na działki budowlane: - powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2 , - szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: dowolna, - kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

Sąsiedztwo osiedla oraz domów jednorodzinnych daje predyspozycje pod nowe budownictwo jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej (dwa lokale mieszkalne w jednym budynku).

Przedmiotowa działka posiada wielki potencjał pod inwestycję jako budowa osiedla domów oraz jako inwestycja finansowa z podziałem na mniejsze działki i dalszą sprzedaż.

Dojazd do prezentowanej działki odbywa się poprzez os. Mazurskie i ul. Zielone Wzgórze a w sąsiedztwie działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej takie jak wodociąg, kanalizacja miejska, sieć gazowa i energetyczna.

Przyszły nabywca może liczyć na współpracę w postaci przeprowadzenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę oraz podziału geodezyjnego działki na mniejsze w celu ich dalszego odsprzedania.

Zapraszam na spotkanie inwestorów oraz osoby indywidualne.

Kontakt do opiekuna oferty :

Janusz Kuszpit

tel : XXXXXX500

e-mail : Adres email ukryty

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro) tel : XXXXXX500



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej