Marzysz o nowoczesnym i wykończonym domu z dużą działką, położonym w enklawie ciszy i spokoju, przy lesie z bardzo dobrym dojazdem do miasta? Tej oferty nie możesz przegapić!

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, wybudowany w 2022 r. (na gwarancji), położony w Wójtowie przy ul. Serdecznej 7/2. 
Usytuowany na działce o numerze 331/224 (obręb 0030) o łącznej powierzchni 1870m2, do wyłącznego korzystania jest 935 m2.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 122,58 m2 składa się z parteru i poddasza użytkowego.

Osiedle "Nowoczesne Wójtowo" składa się z zabudowy jednorodzinnej, okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, spacerom po czystym lesie, daje poczucie intymności mieszkańcom.

DOM
W pełni umeblowany i wyposażony, wykończony w stylu Boho z dodatkiem Retro. W stanie technicznym idealnym, do wprowadzenia.
Na parterze znajduję się:
- wiatrołap
- przestronny salon z klimatyczną "kozą ", 
- otwarta kuchnia z wyspą,
- pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się również jako łazienka z prysznicem
- kotłownia z pralnią i oknem
- garaż 
- komunikacja.
Na poddaszu użytkowym znajdują się:
- cztery duże i ustawne sypialnie
- łazienka z oknem
- korytarz a w nim wyłaz na strych.
Nieruchomość jest bardzo funkcjonalnie urządzona, ma doskonały układ pomieszczeń dający wiele możliwości aranżacyjnych. Na poddaszu skosy są praktycznie nieodczuwalne.

Kuchnia jest ergonomiczna, zabudowana meblami na wymiar, wyposażona w niezbędne sprzęty tj: kuchnia indukcyjna, stylowy piekarnik w stylu retro, lodówka w zabudowie oraz zmywarka.
Zamontowano praktyczną wyspę z hokerami,  przy której można gotować i jednocześnie spędzać czas z rodziną, przyjaciółmi. Wyposażona jest w szuflady do przechowania. Obok wygospodarowano miejsce jadalniane wyposażone w duży stół z krzesłami.
W salonie znajduję się wygodna kanapa oraz stolik. Na wprost, pod schodami znajduję się zabudowa na wymiar do przechowywania.
Niewątpliwym atutem salonu i otwartej kuchni jest przestrzeń oraz bardzo duże okna, dające wiele światła dziennego. Na taras wyłożony kostką brukową prowadzą rozsuwane ogromne drzwi balkonowe. Widok z salonu i tarasu na las, jest niezaprzeczalnym atutem.
Oddzielna kotłownia jednocześnie pełniąca funkcję pralni, posiada okno oraz ekonomiczny i wydajny piec dwufunkcyjny gazowy marki Viesmann, generujący niskie koszty ogrzewania. 
Przed wejściem do kuchni znajduję się pomieszczenie gospodarcze, które bez trudu można zaaranżować na drugą łazienkę z prysznicem (przyłącze wod-kan).
Garaż jednostanowiskowy, wyłożony terakotą, wyposażony w elektryczną bramę wjazdową na pilot.
Z korytarza wejście na górę prowadzą betonowe schody pomalowane na biało.
Na poddaszu znajduję się duża łazienka z oknem,  wyposażona w wannę, umywalkę z szafkami oraz meble łazienkowe. Glazura i terakota pochodzą z hiszpańskiej produkcji.
Cztery niezależne pokoje są w pełni umeblowane. Sypialnia rodziców wyposażona jest w nowe łoże sypialniane, dużą i pojemną szafę. Dwie sypialnie aktualnie są pokojami dziecięcymi. Ostatni pokój to gabinet, miejsce idealne do pracy. Pokoje świetnie doświetlone światłem dziennym za sprawą dużych okien.
Na podłogach w salonie, kuchni oraz sypialniach położono wysokiej jakości białe panele QuickStep imitujące drewno. W wiatrołapie i korytarzu stylowa terakota.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna pochodzi z najnowszej kolekcji DRE.

TECHNOLOGIA BUDOWY
- dachówka ceramiczna (kolor antracyt)
- 3-szybowa stolarka okienna, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe energooszczędne, oddzielne sterowanie góra-dół
- ocieplenie styropian 20 cm
- ściany gazobeton, elementy żelbetowe

DZIAŁKA
Podjazd oraz wejście do domu wyłożone piękną i praktyczną kostką. 
Teren działki w większości wyrównany, posadzona trawa.  Jest to dobry początek na urządzenie ogrodu pod siebie, zagospodarowanie przestrzeni w taki sposób by stworzyć swój ogród marzeń, dostosowany do własnych potrzeb.

MEDIA:
- prąd
- woda
- gaz z sieci
- szambo, w przyszłości kanalizacja gminna która jest aktualnie w projekcie.

LOKALIZACJA:
W Wójtowie znajduje się sklep Dino oraz Biedronka. W Łęgajnach (6 min.) przedszkole oraz
szkoła podstawowa. W Wójtowie jest przystanek autobusowy miejskiej komunikacji do
Olsztyna oraz do Barczewa przez Łęgajny.
Osiedle znajduje się w pięknej okolicy pod lasem w Wójtowie, a jednocześnie jest świetne
skomunikowane z Olsztynem. Dojazd do Olsztyna zajmuje kilka do 10 minut. Obwodnicą
możemy dojechać do zjazdu przy Dworcu, przy osiedlu Mazurskim lub przy ul. Płoskiego w
pobliżu Bartąga.
Zamieszkując w Wójtowie mamy możliwość szybkiego dojazdu do Olsztyna lub
Barczewa. Z Wójtowa można również dojechać komunikacją publiczną do Olsztyna.
Najbliższy większy sklep znajduje się w odległości tylko 1,2 km.

KOSZTY UTRZYMANIA:
 W zależności od zużycia obecnie były: prąd ok. 150 zł/mc, gaz ok. 150 zł w sezonie letnim i
ok. 400-500 zł zimą, woda ok. 40 zł/mc, szambo 250 zł/mc, łącznie ok. 600 zł w sezonie
ciepłym, i ok. 1000 zł zimą.

LINK DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ W KTÓREJ ZNAJDZIESZ ZDECYDOWANIE WIĘCEJ ZDJĘĆ:

https://photos.app.goo.gl/ctThU2xeET6NneUm8

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na najbliższy dzień pokazowy.
Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie. 

Agnieszka Tessar
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: Adres email ukryty
tel. XXXXX291













TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
Adres email ukryty
Adres www ukryty

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej