Łącznie 295 m2 powierzchni usytuowanej w całości na parterze prestiżowego budynku w doskonałej lokalizacji. Niezależne wejścia od ulicy oraz z hallu budynku, dostęp 24 h. Ochrona i monitoring.
Lokal idealne sprawdzi się do prowadzenia działalności medycznej / biuro / kancelaria / handel / usługa / restauracja i inne.
Całość wykończona w bardzo wysokim standardzie.
Istnieje możliwość podziału lokalu i zakupu mniejszej powierzchni - istnieje również możliwość zakupu dodatkowych ok 300m2 powierzchni na poziomie -1 ( dostęp z 2 prywatnych wind oraz wewnętrznej klatki schodowej).

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

LOKAL:
Łączna powierzchnia ok. 295 m2 położona na parterze tego znakomitego budynku.
Lokal do tej pory wykorzystywany był jako sala konferencyjna oraz kawiarnia, dzięki przesuwnym ścianom można go łatwo dostosowywać do różnego rodzaju potrzeb.
Komunikacja wewnętrzna - możliwe 3 wejścia z reprezentacyjnego hallu budynku (od ul. Dąbrowszczaków) oraz 2 bezpośrednie wejścia od strony ulicy Dąbrowszczaków oraz Kajki.
Lokal można podzielić oraz zaadaptować na wiele sposobów - możliwa każda działalność: handel /medycyna /usługi/ beauty/ biurowa.
Lokal posiada pełni wykończone 3 przynależne łazienki (w tym jedna dla niepełnosprawnych).

Do lokalu na wyłącznego użytku właściciela przynależą oraz są wliczone w cenę :
- zaaranżowany ogródek / patio / atrium o pow. 93,74 m2 z bezpośrednim wyjściem z lokalu (możliwość zadaszenia i zwiększenia powierzchni), wyłożona zupełnie nową wentylowaną posadzką z terakoty
- taras ok. 30 m2 wyłożony płytami granitowymi - 2 wejścia z lokalu od strony ul. Kajki

Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości - ekskluzywna stolarka drzwiowa i okienna, drewniane podłogi oraz wykładzina w części konferencyjnej, drewniana sztukateria, multimedia, oświetlenie, system ppoż.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla prowadzenia biura oraz każdej innej działalności usługowej.
Wysokość pomieszczeń pomiędzy 3,02 m a 3,30 m.
Lokal w pełni wyposażony we wszelkie instalacje, media.

MOŻLIWOŚCI:
Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod każdą inną działalność np. kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: XXXXX061
Email: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej