Szanowni Państwo, chciałabym Państwu przedstawić świetnie zlokalizowaną działkę w miejscowości Ostrowite. Przede wszystkim warto podkreślić fakt genialnej lokalizacji. Zapewnia ciszę, spokój, jednocześnie daje szybki dostęp do sfer handlowo- usługowych oraz do głównych tras.

Oferta ta jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.



LOKALIZACJA:
OSTROWITE - wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie nowomiejskim, w gminie Biskupiec. We wsi znajduje się kościół w stylu gotyckim oraz stacja PKP.


OKOLICA:
Kościół w odegłości zaledwie 90m,
Szkoła - 150,
Jezioro Ostrowite 1300 m.






DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 900 m2. Teren jest dość płaski, wyrównany. Działka ma zapewniony dostęp do wody, kanalizacji, prądu, Internetu oraz gazu (media znajdują się w chodniku tuż przy działce). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. 



Działka znajduje się przy głównej drodze (asfaltowej), co pozwala uniknąć problemów związanych z odśnieżaniem w okresie zimowym. Działka mieści się w malowniczej okolicy na terenie Brodnickiego Parku Krajobrazowego. W odległości do 3 km od działki znajdują się 4 jeziora- doskonałe na rodzinne wypady. Jeziora są zarybione, co stanowi nie lada gratkę dla zapalonych wędkarzy. Wioska Ostrowite jest otoczona licznymi lasami pełnymi grzybów. Działka znajduje się w znakomitej lokalizacji- centrum wsi. Rodziny z dziećmi zainteresuje fakt, że odległość do szkoły wynosi zaledwie 300m. Na terenie wsi znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy wielobranżowe.

Wioska jest dobrze skomunikowana- mieści się ok 30 km od Iławy i Brodnicy, ok 45 od Grudziądza. Przez wioskę poprowadzona jest kolej ( trasa Olsztyn - Toruń), co stanowi dodatkowy atut komunikacyjny.

Zrobiony jest wjazd na działkę, przyłącza w drodze, doprowadzenie po stronie kupującego. Na działce planowano postawić dom- są stare plany domu, ze względów osobistych budowa nie doszła do skutku. Na działce stałą szopka- została zdemontowana, zostały fundamenty- istnieje możliwość postawienia np. garażu lub budynku gospodarczego. Dodatkowym atutem jest przemiłe sąsiedztwo.

Nieruchomość daje świetne możliwości pod względem zabudowy!


MPZP:

1) forma zabudowy: wolnostojąca,
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 40%;
4) dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej ze spadkiem głównej połaci od a 30˚ do 45˚, z możliwością wykonania okien połaciowych i/lub lukami;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 30%;
6) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9,0 m w kalenicy
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
8) sytuowanie budynku główną kalenicą równolegle do frontowej granicy działki;
9) dla dachów wysokich obowiązuje stosowanie pokrycia ceramicznego lub naśladującego ceramiczne w odcieniach koloru czerwonego lub brązowego;
10) w elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamień, tynki w barwach pastelowych, drewno;
11) maksymalna wysokość ogrodzenia działki przy drogach publicznych i wewnętrznych 1,5 m nad poziomem terenu; 



PARAMETRY ZABUDOWY BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH, GARAŻOWYCH I GOSPODARCZO-GARAŻOWYCH:
a) wysokość zabudowy maksymalnie 5,0 m - jedna kondygnacja naziemna,
b) geometria dachu - dachy dwu - lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachu do 45˚,


PODSUMOWANIE:
To świetna opcja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolic, ale mieć jednoczesny dostęp do pełnej infrastruktury. Takich działek jak to jest już coraz mniej.

Nie ma na co czekać!

Zadzwoń i porozmawiajmy o tej nieruchomości.

tel. 791 333 176


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-Kupujący nie płaci prowizji.

- Przy zakupie tego mieszkania, bezkosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu

- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.

- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.