Wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny (z 2007 r), położony przy ulicy Miłej, na osiedlu mieszkaniowym w miejscowości Warkały, ok 5 km od Olsztyna. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 881 m2, mającej kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach: ok 30 m x ok 30,5 m x 26 m x 24 m. Budynek nie posiada podpiwniczenia i użytkowego poddasza. Powierzchnia użytkowa domu, według projektu, wynosi 123,21 m2, a powierzchnia zabudowy i powierzchnia całkowita to 149,67 m2. W domu wydzielone są - ze względu na pełnioną funkcję, 3 strefy: 1) część dzienna, ogólnodostępna, w skład której wchodzi wiatrołap, wc, pokój rodzinny (ok 33 m2) z wyjściem na duży taras (ok 20 m2) i otwarta kuchnia oraz przylegające do niej pomieszczenie gospodarcze (w którym znajduje się także kocioł gazowy), 2) część sypialniana, którą stanowią: 3 pokoje (10,43 m2, 11,18 m2 i 13,87 m2) oraz duża łazienka (6,20 m2) wyposażona w wannę i prysznic oraz przedpokój, 3) część garażowa składająca się z garażu o pow. 17,54 m2 (z wejściem na poddasze) i pomieszczenia magazynowego (4,88 m2), z którego jest dodatkowe wyjście do ogrodu. Nieużytkowe poddasze można także wykorzystać na cele magazynowe. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym: stolarka drzwiowa wewnętrzna jest drewniana, okna PCV z Firmy Jocz zabezpieczone są roletami zewnętrznymi, podłogi w pokojach wyłożone są deską barlinecką, meble w zabudowie kuchennej wykonane są z drewna. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD - płytę elektryczną z piekarnikiem, wyciąg elektryczny i zmywarkę. W cenie sprzedaży nieruchomości może także zostać część mebli znajdujących się w pokojach. Budynek, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz jest bardzo zadbany. Media: - energia elektryczna (też siła), na wyposażeniu domu znajduje się także agregat prądotwórczy, - gminna sieć wodno-kanalizacyjna oraz dodatkowo studnia z pompą elektryczną - do podlewania ogrodu, - gaz ziemny – z sieci miejskiej, - podgrzanie wody i ogrzewanie budynku – za pomocą 2-funkcyjnego kotła gazowego Firmy Buderus; dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym; instalacja grzewcza obejmuje zarówno kaloryfery, jak i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z terakotą na podłodze. Działka jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana, są na niej zarówno drzewa owocowe, jak i ozdobne, krzewy i kwiaty. Sporo miejsca zajmują też zadbane trawniki. Na działce znajduje się także drewniany budynek gospodarczy przeznaczony do przechowywania narzędzi ogrodniczych i drewna do kominka. Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie w Olsztynie, dwu- lub trzypokojowe o pow. nie mniejszej niż 50 m2. Lokal powinien być położony na parterze (lub wyżej, jeśli budynek wyposażony jest w windę) i znajdować się w budynku wykonanym w nowej technologii. Wykluczone są mieszkania na osiedlu Teczowy Las i w Bartagu. Wieś Warkały położona jest w gminie Jonkowo, w odległości ok 4,5 km od zachodniej granicy Olsztyna. W granicach wsi znajdują się tereny chronione objęte programem Obszar Natura 2000. Miejscowość jest dobrze skomunikowane z Olsztynem i innymi pobliskimi miastami za pomocą komunikacji autobusowej. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 527. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem. Pokaż więcej