Na sprzedaż urokliwy dom w Mykach, zaledwie 3 km od Olsztyna.
Nieruchomość o całkowitej powierzchni 148,94 m2 i użytkowej 91,62 m2, zbudowana w 2017 roku, idealna dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca z dostępem do natury.
Dom murowany, z żelbetowymi stropami i ceramiczną dachówką, w lustrzanym odbiciu projektu „Dom w poziomkach 3”.
Media: - kanalizacja, - woda, - prąd,- gaz.
Działka jest ogrodzona, co zapewnia prywatność.
Atrakcyjna lokalizacja to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Znajdujemy się w pobliżu Jeziora Wadąg, które rozciąga się na powierzchni około 500 ha, z bogatym życiem rybnym, w tym sumami, sandaczami, leszczami, szczupakami i węgorzem. To doskonałe miejsce do wypoczynku, wędkowania oraz podziwiania uroków natury.
Dom usytuowany zaledwie 700 metrów od brzegu jeziora i wśród gęstych lasów, oferuje idealne warunki do relaksu z dala od zgiełku. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne i rowerowe, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Szybki dojazd do Olsztyna – tylko 5 minut samochodem, co sprawia, że lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z bliskością przyrody.
Rozkład pomieszczeń:Parter (52,84 m2)- Wiatrołap: 2,96 m2  - Hol: 6,36 m2  - Kuchnia: 6,63 m2  - Salon + Jadalnia: 18,85 m2  - Pokój: 8,80 m2  - Kotłownia: 3,23 m2  - Łazienka: 1,83 m2  - Schody: 4,18 m2  
Poddasze (37,78 m2) - Korytarz: 5,65 m2  - Pokój: 7,70 m2  - Pokój: 11,25 m2  - Pokój: 8,27 m2  - Łazienka: 4,91 m2  
Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów :
-Ogrzewanie co i ciepła woda nowoczeny kondensacyjny piece gazowy (Viessman)
-Ogrzewanie podłogowe i grzejniki na dole, grzejniki na górze
-Trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
-Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną i docieplony dwiema warstwami wełny mineralnej (łącznie 30 cm).
-Elewacja ocieplona styropianem (18 cm), co znacząco obniża koszty ogrzewania.
-Izolacja fundamentów styropianem hydro i folią kubełkową
-Woda pochodzi z sieci gminnej, a odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej również gminnej.
-Dom wyposażony w inteligentny zmiękczacz wody.
- Do domu od strony północnej przylega wiata dwustanowiskowa.
- W ogrodzie zbiornik zbierający deszczówkę z dachu - 1000l.
Atuty nieruchomości: bliskość Olsztyna, spokojna okolica, niskie koszty utrzymania nieruchomości.
To wyjątkowa oferta dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie domu. Pokaż więcej