Podana cena w wysokości 2 500 000 PLN jest ceną netto. Cena brutto (z 23% VAT): 3 075 000 PLN

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 2,66 ha, idealny pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w spokojnej i zielonej okolicy. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej atrakcyjnej lokalizacji tuż pod Elblągiem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Władysławowo, gmina Elbląg, województwo warmińsko-mazurskie. To spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie płynie rzeczka Fiszewka, co dodatkowo podnosi walory przyrodnicze terenu. Lokalizacja zapewnia balans między dostępem do infrastruktury miejskiej Elbląga a spokojem terenów podmiejskich. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wytyczone działki drogowe.

DZIAŁKA:

Kompleks obejmuje 14 działek o łącznej powierzchni 26 658 m² (2,6658 ha), w tym 12 działek budowlanych oraz 2 działki drogowe zapewniające dojazd do każdej z posesji. Powierzchnie działek budowlanych mieszczą się w przedziale 1 879 m² – 2 242 m², co daje szerokie możliwości projektowe. Działki mają kształty sprzyjające efektywnemu zagospodarowaniu.

Teren jest płaski, niezabudowany, idealny pod inwestycję w kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Na działce nr 460/14 znajduje się słup energetyczny przeznaczony do demontażu – decyzja o jego usunięciu została wydana przez Energę.

Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy, która pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności.

WARUNKI ZABUDOWY:

-Strefa zabudowy niskiej intensywności,
-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Warunki zagospodarowania terenu:

-Forma architektoniczna – budynek parterowy z możliwością realizacji poddasza użytkowego (maksymalnie dwie kondygnacje naziemne),
-Dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
-Forma przestrzenna – bryła zwarta, dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny,
-Nachylenie połaci dachowych – 30–50°,
-Maksymalna wysokość kalenicy – 12 m,
-Maksymalny wymiar frontu zabudowy – do 25 m,
-Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3,
-Powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 60%.

Teren wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod kątem budowy domów dla siebie, jak i projektów deweloperskich.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z dokumentacją!




_____________________________________________________

KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM!
ZAPEWNIAMY:
BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro!
PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU
WIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej