Braniewo - Warmińsko-Mazurskie
„Podkowa” Wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym 

Marzysz o inwestycji, która od pierwszego dnia przyciąga uwagę lokalizacji, funkcjonalnością i prestiżem?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Dlaczego „Podkowa”?
Lokalnie ten obiekt od zawsze funkcjonuje pod nazwą „Podkowa” - i nie bez powodu. Symboliczny kształt, centralne położenie oraz unikatowa architektura sprawiają, że budynek jest łatwo rozpoznawalny i stanowi punkt orientacyjny w Braniewie. To miejsce, które już dziś ma swoją markę i historię, a w rękach nowego inwestora może stać się ikoną biznesu i nowoczesnych usług w regionie.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Braniewo - miasto o rosnącym znaczeniu w regionie Warmii i Mazur,
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Królewieckiej i Wspólnej, czyli przy najważniejszej arterii miasta (droga krajowa nr 54).
• od centrum miasta dzieli ją zaledwie 200 metrów,
• w bezpośrednim sąsiedztwie - trzy parki handlowe i wszystkie największe marki: Lidl, Intermarche, Bricomarche, Netto, Media Expert, CCC, Rossmann, Pepco, Sinsay, Action, Jysk, Dealz i wiele innych,
• tuż obok - stacja paliw Orlen oraz osiedla mieszkaniowe generujące stały ruch klientów.
To lokalizacja, która pracuje 24/7. Tu zawsze są ludzie, tu zawsze jest popyt.

Obiekt stworzony do biznesu
Na działce o powierzchni 1 671 m² obiekt inwestycyjny o imponującej powierzchni użytkowej 975,4 m².
Już sam projekt architektoniczny przyciąga uwagę: nowoczesna bryła, przestronne wnętrza, duże przeszklenia, a w samym centrum działki - ponad 100-letni dąb, który stał się symbolem inwestycji i naturalnym elementem kompozycyjnym.
Funkcjonalny rozkład powierzchni daje niemal nieograniczone możliwości:
• Parter - przestrzeń handlowo-usługowa, biura obsługi, zaplecze techniczne i socjalne, reprezentacyjny hol przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę medyczną, bank, aptekę lub nowoczesne biura.
• I piętro - biura (pracownie komputerowe), magazyny, hol, dwa mieszkania (42 i 45 m²), dwa pokoje służbowe. Możliwość generowania dodatkowych przychodów z najmu.
• II piętro - dwa pokoje służbowe z opcją adaptacji na cele mieszkalne lub biurowe.
Na działce przewidziano parking na kilkadziesiąt samochodów oraz dziedziniec wewnętrzny, który może być wykorzystany rekreacyjnie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Kluczowe dane inwestycji
• Powierzchnia użytkowa: 975,4 m²
• Powierzchnia zabudowy: 722,3 m²
• Kubatura obiektu: 4 087,7 m³
• Powierzchnia działki: 1 671 m²
• Status: budynek w trakcie budowy, z aktualnym pozwoleniem na budowę
• Funkcje: usługowo-handlowa, biurowa, mieszkalna

Pełna dokumentacja - zero ryzyka
W pakiecie otrzymujesz:
✔ aktualne pozwolenie na budowę,
✔ projekt architektoniczny i wykonawczy,
✔ kompletną dokumentację techniczną,
✔ działkę uzbrojoną we wszystkie media.
To oznacza, że możesz od razu przejąć inwestycję i kontynuować budowę bez tracenia czasu na formalności.

Dlaczego warto?
• Prestiżowa lokalizacja - główna ulica miasta, w sąsiedztwie największych sieci handlowych.
• Elastyczność aranżacji - powierzchnie biurowe, usługowe i mieszkalne w jednym projekcie.
• Potencjał przychodowy - możliwość czerpania zysków zarówno z części komercyjnej, jak i wynajmu mieszkań.
• Unikalna architektura - inwestycja wyróżniająca się na tle innych obiektów w Braniewie.
• Gotowe fundamenty formalno-prawne - projekt i pozwolenia już na Ciebie czekają.
Potencjał finansowy „Podkowy”
• Powierzchnie usługowo-handlowe - idealne dla kliniki medycznej, banku, apteki, biur czy sklepu wielkopowierzchniowego.
• Część biurowa - wynajem długoterminowy dla firm z sektora IT, finansów, edukacji.
• Mieszkania - generowanie dodatkowych przychodów z najmu prywatnego.

Podsumowanie
To coś więcej niż zwykły budynek - to gotowa wizja biznesu, w której każdy szczegół został przemyślany. Lokalizacja zapewnia nieustanny przepływ klientów, projekt daje ogromną elastyczność, a dokumentacja pozwala rozpocząć prace od razu.
Inwestycje w takie nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku.
To okazja, którą naprawdę warto rozważyć - zarówno jako inwestor indywidualny, jak i firma szukająca miejsca na swoją główną siedzibę czy centrum usługowe.
Cena zakupu: 1 620 000 PLN netto

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak ta nieruchomość może pracować na Twój sukces.
Telefon: XXXXX140
E-mail: Adres email ukryty

Pokaż więcej