Mamy przyjemność zaprezentować Państwu perełkę - działkę uwzględnioną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną lub usługową w bliskiej odległości od centrum Fromborka, z możliwością jej podziału na kilka mniejszych działek.
Od Zalewu Wiślanego  dzieli nas ok. 800 metrów w linii prostej!

(English description below)

LOKALIZACJA DZIAŁKI
Działka znajduje się niedaleko centrum Fromborka, ale w kameralnej jego części, na rogu ulic Jaśminowej i Ottona Ślizienia.

W odległości kilometra od działki znajdują się:
- pełna infrastruktura handlowo- usługowa (sklepy, szkoły, punkty hanldowo-usługowe),
- przepiękne tereny zielone - Zalew Wiślany, skwery i parki,
- wszystkie atrakcje turystyczne w zasięgu ręki - molo, plaże, Muzeum Kopernika, Wieża Wodna, Muzeum Pomnika Historii Fromborka.

FROMBORK - CIEKAWE MIEJSCE DO ŻYCIA I PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Sam Frombork to kameralne, spokojne miasteczko - idealne do życia w wolnym rytmie, z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Dużo zieleni, czyste powietrze, woda i bliskość przyrody - Frombork ma charakter uzdrowiskowy i rekreacyjny. 
Mieszkańcy cenią tu bezpieczeństwo, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dostęp do usług, szkół i komunikacji.

Frombork jest również zwany "miastem Kopernika" - to właśnie w nim żył i tworzył Mikołaj Kopernik.
Miasto obwite jest w zabytki, które uznawane są za prawdziwe perełki architektury gotyckiej.

Ze względu na powyższe miasto rozwija się w kierunku turystyki, kultury i drobnej przedsiębiorczości, co stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej czy noclegowej.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a jej przeznaczenie jest mieszkaniowo-usługowe (symbol MNU1).

Założono dla niej następujące parametry zabudowy:
- funkcja - mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,
- maksymalna wysokość domu - 10 m do kalenicy.

Powyższe warunki pozwalają na powstanie osiedla na przykład 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej lub dużego kompleksu agroturystycznego.

MEDIA I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Teren jest ogrodzony siatką.
W ulicy obok działki znajduje się woda oraz kanalizacja.

POTENCJAŁ

Ze względu na atrakcyjne położenie działki oraz samego miasta Frombork działka wykazuje duży potencjał inwestycyjny zarówno jeżeli chodzi o jej przeznaczenie jak i potencjalny wzrost wartości w nadchodzącym czasie.

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się ze mną!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589


--- ENGLISH DESCRIPTION --- 

We are pleased to present a true gem — a plot of land designated in the local spatial development plan for single-family residential or service use, located close to the center of Frombork, with the possibility of being divided into several smaller parcels.
Only about 800 meters in a straight line from the Vistula Lagoon!

LOCATION
The plot is situated near the center of Frombork, yet in a quiet and intimate part of the town - on the corner of Jaśminowa Street and Otton Ślizień Street.
Within a radius of one kilometer you will find:
- full commercial and service infrastructure (shops, schools, local businesses),
- beautiful green areas — the Vistula Lagoon, parks, and scenic squares,
- all major tourist attractions within easy reach — the pier, beaches, Copernicus Museum, Water Tower, and Frombork Historical Monument Museum.

FROMBORK - A UNIQUE PLACE TO LIVE AND DO BUSINESS
Frombork is a peaceful, charming town — perfect for living at a slower pace, away from the hustle and bustle of big cities.
With its abundant greenery, clean air, proximity to water, and relaxing atmosphere, Frombork has a distinctly spa and recreational character.
Residents appreciate the safety, quiet, and closeness to nature, while still enjoying convenient access to services, schools, and transportation.

Frombork is also known as the “City of Copernicus” — it was here that the great astronomer Nicolaus Copernicus lived and worked.
The town is rich in historic landmarks considered true gems of Gothic architecture.
Thanks to its heritage and location, Frombork is developing dynamically in the areas of tourism, culture, and small business, offering excellent conditions for service, hospitality, or tourism-related ventures.

LAND USE AND DEVELOPMENT POTENTIAL
The property is included in the Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated for mixed residential and service development (symbol MNU1).
The following building parameters apply:
- function: single-family residential or service,
- minimum area of newly created building plots: 2,500 m²,
- maximum building coverage: 20%,
- maximum floor area ratio (FAR): 0.4,
- minimum biologically active area: 60%,
- maximum building height: 10 meters (up to the ridge).

These parameters allow for the development of, for example, a residential complex of six semi-detached units or a large agritourism facility.

UTILITIES AND LAND CHARACTERISTICS
The area is fenced.
Water and sewage connections are available in the street adjacent to the property.

INVESTMENT POTENTIAL
Thanks to its attractive location and the growing popularity of Frombork, this property offers excellent investment potential — both in terms of its permitted uses and expected increase in value over time.

Want to know more? Contact me:
Kamil Nasiłowski
XXXXX589
Pokaż więcej