225 m² - działka leśna 200 m od jeziora Isąg - Pelnik, gm. Łukta - 25 km od Olsztyna - ogrzewanie kominkowe + solary

Na sprzedaż Włoski dom w Pelniku!

To miejsce o niezwykłym klimacie - leży na granicy Warmii i Mazur Zachodnich, w historycznej krainie Prus Górnych.
Lokalizacja i otoczenie:
Dom położony jest w lesie, zaledwie 200 metrów od jeziora Isąg i plaży gminnej znanej jako „Magiczna Plaża w Pelniku”.
w sąsiedztwie znajdują się:
• liczne domy całoroczne i letniskowe,
• glamping „Isąg Glamping Pelnik”,
• kompleks wypoczynkowy „ArtHouse Pelnik”,
• spływy kajakowe rzeką Pasłęką,
• trasy rowerowe i piesze
• a w pobliskiej Łukcie - szkoła, sklepy, przychodnia i infrastruktura gminna.

✔️Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 225,20 m²
Powierzchnia zabudowy: 185,45 m²
Kubatura: 778 m³
Działka: 1 408 m² pięknie zagospodarowana, z oczkiem wodnym, wiatą z grillem, wędzarnią, ogrodem i podjazdem z polbruku na 4 samochody.
Rok budowy: 2010
Materiał: beton komórkowy + oryginalna cegła z Kadyn (Cadinen) z tłoczoną pieczęcią - unikat na skalę regionu

Rozkład pomieszczeń
Parter:
• Kuchnia z kominkiem z płaszczem wodnym (24 m²)
• Salon z kominkiem (ok. 30 m²) i barem (miejsce do spotkań z gośćmi lub klientów)
• Pokój z łazienką (ok. 22 m²)
• Łazienki gościnna ( 4 m²)
• Przedpokój (ok. 10 m²)
Piętro:
• 2 pokoje gościnne (przystosowane pod wynajem)
• Apartament z prywatną łazienką
• Pokój w wieży z możliwością noclegu dla 3 osób

Dodatkowo:
• Pracownia artystyczna połączona z domem (ok. 60 m²)
• Garaż
• Taras, oczko wodne z pomostem
• Wiata z grillem i wędzarnią (ok. 44 m²)
• domek na drzewie - w pełni użytkowy, idealny dla gości lub wynajmu turystycznego.

Udogodnienia i technologia
• ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym (instalacja przygotowana do innego źródła ciepła),
• roczne zużycie drewna: ok. 20 m³,
• panele solarne do podgrzewania wody użytkowej,
• gminna kanalizacja z przepompownią,
• na posesji kostka brukowa - miejsce na 4 auta,
• Od frontu murowane ogrodzenie z cegły i kamienia naturalnego, nadające nieruchomości reprezentacyjny charakter.
✔️Dom został zaprojektowany z pasją - jako dom artysty, z pracownią rzeźbiarsko-malarską, łącząc funkcję mieszkalną z artystyczną i agroturystyczną.
✔️To idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności turystycznej jako pensjonat, agroturystyka lub dom wakacyjny.
✔️Okolica cieszy się rosnącą popularnością wśród turystów - w Pelniku powstają kolejne domy wakacyjne, glampingi i miejsca wypoczynku.

Cena ofertowa: 1200000 pln

Kontakt:
Tomasz Kowalczyk - Good Life Estates
Adres email ukryty
XXXXX140

Posiadłość nad jeziorem Isąg
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Pelniku, malowniczej miejscowości nad jeziorem Isąg, w gminie Łukta, powiat ostródzki, Olsztyn - 25 km
To miejsce o niezwykłym klimacie - leży na granicy Warmii i Mazur Zachodnich, w historycznej krainie Prus Górnych.
Połączenie natury, historii i sztuki czyni tę ofertę absolutnie niepowtarzalną.

Lokalizacja i otoczenie
Dom położony jest w lesie, zaledwie 200 metrów od jeziora Isąg i plaży gminnej znanej jako „Magiczna Plaża w Pelniku”.
To idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności turystycznej - w sąsiedztwie znajdują się:
• liczne domy całoroczne i letniskowe,
• glamping „Isąg Glamping Pelnik”,
• kompleks wypoczynkowy „ArtHouse Pelnik”,
• a w pobliskiej Łukcie - szkoła, sklepy, przychodnia i infrastruktura gminna.
Pelnik to spokojna, zielona oaza, otoczona lasami, jeziorami i rzeką Pasłęką, idealna dla osób ceniących ciszę, przyrodę i przestrzeń.

Opis nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 225,20 m²
Powierzchnia zabudowy: 185,45 m²
Kubatura: 778 m³
Działka: pięknie zagospodarowana, z oczkiem wodnym, wiatą z grillem i wędzarnią, ogrodem i podjazdem z polbruku na 4 samochody.
Rok budowy 2010
Materiał: beton komórkowy + oryginalna cegła z Kadyn (Cadinen) z tłoczoną pieczęcią - unikat na skalę regionu!
Dom został zaprojektowany z pasją - jako dom artysty, z pracownią rzeźbiarsko-malarską (ok. 60 m²), łącząc funkcję mieszkalną z artystyczną i agroturystyczną.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
• Kuchnia z kominkiem z płaszczem wodnym (24 m²)
• Salon z kominkiem (ok. 30 m²) i barem (miejsce do spotkań z gośćmi lub klientów)
• Pokój z łazienką (ok. 22 m²)
• Łazienki gościnna ( 4 m²)
• Przedpokój (ok. 10 m²)
Piętro:
• 2 pokoje gościnne (przystosowane pod wynajem)
• Apartament z prywatną łazienką
• Pokój w wieży z możliwością noclegu dla 3 osób
Dodatkowo:
• Pracownia artystyczna połączona z domem (ok. 60 m²)
• Garaż
• Taras, oczko wodne z pomostem
• Wiata z grillem i wędzarnią (ok. 44 m²)
• domek na drzewie - w pełni użytkowy, idealny dla gości lub wynajmu turystycznego.

Udogodnienia i technologia
• ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym (instalacja przygotowana do innego źródła ciepła),
• roczne zużycie drewna: ok. 20 m³,
• panele solarne do podgrzewania wody użytkowej,
• gminna kanalizacja z przepompownią,
• na posesji kostka brukowa - miejsce na 4 auta,
• dojazd 20 m drogą leśną wśród sosnowych drzew.
• Od frontu murowane ogrodzenie z cegły i kamienia naturalnego, nadające nieruchomości reprezentacyjny charakter.

Potencjał
Dom idealny:
• rezydencja dla rodziny, szukającej komfortu, prywatności i natury,
• jako pensjonat, agroturystyka lub glamping,
• dla artysty- przestrzeń artystyczną, galerię, atelier lub dom pracy twórczej
• terapeuty, coacha, osoby kreatywnej, która ceni spokój i kontakt z naturą.
• biznes - butikowy pensjonat, dom wakacyjny na wynajem,

Charakter i klimat
Dom jest pełen duszy - to dom artysty, który stworzył tu miejsce z wyjątkową energią i artystycznym wyrazem. Pracownia, detale z cegły, naturalne materiały i otoczenie przyrody nadają mu niezwykły, ciepły charakter.
Okolica cieszy się rosnącą popularnością wśród turystów - w Pelniku powstają kolejne domy wakacyjne, glampingi i miejsca wypoczynku.
Bliskość jeziora i lasu to gwarancja ciszy, świeżego powietrza i wyjątkowego klimatu Warmii i Mazur.


Otoczenie i rekreacja
• lasy pełne grzybów i jagód,
• spływy kajakowe rzeką Pasłęką,
• jezioro Isąg - kąpieliska, wędkarstwo, żeglarstwo,
• trasy rowerowe i piesze pośród natury.

Lokalizacja: Pelnik, gm. Łukta, pow. ostródzki
Powierzchnia domu: 225,20 m²
Działka: pięknie zagospodarowana, otoczona lasem
Dojazd: 200 m drogą leśną od drogi polbrukowej

Cena ofertowa: 1200000 pln
Kontakt:
Tomasz Kowalczyk - Good Life Estates
Adres email ukryty
XXXXX140 Pokaż więcej