OGŁOSZENIE

Na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia Burmistrza Miasta Mrągowa Nr 673/2026 z dnia 10 lutego 2026 r.,

BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA

ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. Mrongowiusza 31 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.

Przedmiotem sprzedaży jest:

• prawo własności gminnego lokalu mieszkalnego nr 5 położonego na I piętrze w budynku przy ul. Mrongowiusza 31 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju, łazienki, kuchni i pokoju o łącznej powierzchni użytkowej 35,45 m2 wraz z udziałem wynoszącym 44/1000 w częściach wspólnych budynku. Lokal zbywany z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą nr 5 o powierzchni użytkowej 4,50 m2.

• prawo własności udziału wynoszącego 44/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 4 jako działka nr 92/14 o powierzchni 357 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr OL1M/00007210/5, zabudowanej budynkiem o funkcji mieszkalnej, w którym mieści się 19 lokali.

Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem B08MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej wynosi 190.000 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT.

Wadium wynosi 20 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 38.000 zł (słownie: trzydzieści osiem tysięcy złotych).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia przez Gminę Miasto Mrągowo.

Zgodnie z treścią operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu budynek mieszkalny przy ul. Mrongowiusza 31 jest 4-kondygnacyjny i wybudowany został w 1963 r. w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku oceniono na przeciętny (budynek poddawany bieżącym remontom i konserwacjom). Budynek wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Lokal wyposażony jest w balkon. Układ funkcjonalny lokalu oceniono na korzystny. Lokalizację szczegółową lokalu oceniono na dobrą. Wykończenie lokalu - okna : pcv, drzwi : płycinowe (zewnętrzne wymienione), ściany : otynkowane, pomalowane farbami emulsyjnymi, w kuchni glazura w pasie roboczym, podłogi : płytki pcv w pokoju i przedpokoju, wykładzina pcv w kuchni, lastrico w łazience, ogrzewanie : piec kaflowy w pokoju, bojler elektryczny w łazience, stare żeliwne piony kanalizacyjne. Standard lokalu oceniono na podstawowy. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej. W odległości ok. 350 m znajdują się tereny starego miasta z licznymi placówkami handlowo-usługowymi i obiektami użyteczności publicznej. Dostępność komunikacyjną oceniono na korzystną. Nieruchomość położona jest w terenie z dostępem do pełnej komunalnej infrastruktury technicznej. Lokalizację nieruchomości gruntowej oceniono na przeciętną.

Zgodnie z treścią ww. operatu szacunkowego ocena stanu technicznego obiektu nie stanowi ekspertyzy technicznej. Sprzedający nie dysponuje ekspertyzami technicznymi dotyczącymi sprzedawanej nieruchomości lokalowej.

Lokal przeznaczony do sprzedaży udostępniony będzie do oglądania dla zainteresowanych kupnem w dniu 3 marca 2026 r. w godzinach 14.00-15.00.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10 marca 2026 r. włącznie, w kasie Urzędu Miejskiego w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, pokój nr 56 lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45XXXXX000XXXXX235. Za dokonanie wniesienia wadium uważa się :

1.przy wpłacie gotówką - dzień wpłacenia w kasie tut. Urzędu,

2.przy obrocie bezgotówkowym - dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.

W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.

Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).

Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 17 marca 2026 r. w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej 60A, w sali nr 1 o godzinie 10.00.

Pierwszy przetarg przeprowadzono w dniu 8 stycznia 2026 r.

Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego. Nabywca jest zobowiązany zwrócić Gminie Miasto Mrągowo, przed zawarciem aktu notarialnego, kwotę niewykorzystanego funduszu remontowego zgromadzonego przez Wspólnotę Mieszkaniową na przedmiotowym lokalu.

Dla sprzedawanego lokalu mieszkalnego sporządzono w dniu 16 czerwca 2023 r. świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/16788/17/2023 z datą ważności do dnia 16 czerwca 2033 r., zgodnie z którym :

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU = 102,51 kWh/(m2 . rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi EK = 125,30 kWh/(m2 . rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 138,50 kWh/(m2 . rok),

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2 = 0,03 t CO2/(m2 . rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze = 0,00 %.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości, stan techniczny instalacji, przewodów kominowych i wentylacyjnych oraz jakiekolwiek nieprawidłowości ich podłączenia oraz nieujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów. Koszty związane z przeniesieniem własności ponosi nabywca. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o wyznaczeniu terminu aktu notarialnego, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

Zgodnie z art. 24fa ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1153 z późn. zm.) wójtowie, zastępcy wójtów, radni, małżonkowie wójtów, zastępcy wójtów, radnych, a także osoby pozostające we wspólnym pożyciu z wójtami, zastępcami wójtów, radnymi, nie mogą nabywać własności lokali mieszkalnych stanowiących mieszkalny zasób gminy, w której wójt lub zastępca wójta pełni funkcję lub radny uzyskał mandat, ani własności lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego przez społeczną inicjatywę mieszkaniową będącą samorządową osobą prawną. Zgodnie z art. 11a ust. 3 tej samej ustawy, ilekroć w ustawie jest mowa o wójcie, należy przez to rozumieć także burmistrza oraz prezydenta miasta.

Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Burmistrzowi Miasta Mrągowa przysługuje prawo odwołania przetargu w trybie i na zasadach określonych w art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Bliższych informacji na temat procedury przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Mrągowie, pokój nr 49A, nr tel. 89XXXXX-21.

Pokaż więcej