Odkryj swoją oazę spokoju nad wodą!
Szukasz miejsca, które połączy komfort życia z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu? 

Prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Ostróda ul Brzegowa 1 i 1A,  posiadłość oddalona około 45 metrów od linii brzegowej jeziora Pauzeńskiego, co zapewnia niesamowite walory krajobrazowe i rekreacyjne. 

Na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 174 m2 znajdują się dwa domy jednorodzinne.

To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin, dom dla rodziców, przestrzeń biurową lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy jak również prowadzenia nieuciążliwej własnej działalności gospodarczej .

Co wyróżnia tę nieruchomość?
   
• Dwie niezależne przestrzenie: 
Domy są całkowicie oddzielone od siebie, dzięki czemu nikt nikomu nie wchodzi w drogę.
    
• Bliskość natury:  
Jezioro w zasięgu kilku kroków około 45 m  – idealne dla wędkarzy, żeglarzy i miłośników natury.
    
• Potencjał inwestycyjny: 
Jeden dom można przeznaczyć na prowadzenie własnej nieuciążliwej działalności gospodarczej (parter) a także wynajem komfortowo urządzonego Apartamentu (piętro), a w drugim mieszkać i doglądać posesji.

Szczegóły nieruchomości:

    • Powierzchnia działki: [1174m2), w pełni ogrodzona posiadająca dwie bramy wjazdowe, na działce usytuowana drewutnia, domek ogrodnika, działka zaaranżowana (nawodnienie, liczne nasadzenia, altana ogrodowa ze strefą grillową, jacuzzi z parasolem słonecznym).
    • Media: Prąd, woda (wodociąg), kanalizacja, ogrzewanie gazowe, kominek z płaszczem wodnym.

Dom nr 1, 2009 rok budowy(Główny):
    • Powierzchnia: Dom o pow. użytkowej 149,14 m², powierzchnia całkowita wraz z garażem wynosi 191m² 
    • Standard: w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania.
    • Rozkład:
        
◦ Parter: 

wiatrołap 3,59m2,
hall 6,76m2, 
salon z kominkiem i wyjściem na taras (na taras zamontowane rolety antywłamaniowe) 24,70 m2,
otwarta kuchnia z jadalnią 21,65m2,
pokój 10,33 m2 (gabinet, garderoba),
łazienka 4,25 m2, 
pomieszczenie gospodarcze 5,90 m2, 
garaż 20,79 m2

 ◦ Piętro: 

hall 4,99 m2,
sypialnia z garderobą 19,67 m2,
sypialnia 13,00 m2,
sypialnia 11,61 m2,
łazienka 6,21 m2,
strych 19,60 m2 (na półpiętrze, przeznaczenie: strefa fitness, pokój gier, garderoba)

każda sypialnia z balkonem i widokiem na jezioro.

Dom nr 2, 2020 rok budowy (Gościnny / Inwestycyjny): 
    
• Powierzchnia: Dom o pow. użytkowej 171,00 m², powierzchnia całkowita wynosi 208,99 m² 
    • Standard: bardzo dobry, w pełni umeblowany
    
• Rozkład:
    • Parter:  
klatka schodowa 14,69 m2, 
lokal usługowy 36,80 (wysokość 3,5m), 
pomieszczenie gospodarcze 4,51 m2, 
łazienka 3,24 m2, 
magazyn (garaż) 50,51 m2
   
 • Piętro: 
Apartament w skład którego wchodzi; 
hall 11,50 m2, 
sypialnia z łazienką 22.08 m2,
sypialnia z łazienką 21 m2,
salon z aneksem kuchennym i  balkonem  z widokiem na jezioro 46.04 m2

Wraz ze sprzedażą posiadłości oferujemy sprzedaż infrastruktury wodnej w skład której wchodzi:

a) Pomost o długości 20 m
b) rower wodny (4 osobowy) 

Jezioro Pauzeńskie jest w pełni komunikacyjne, połączone śluzami  z jeziorem Drwęckim oraz Szęlągiem Wielkim , 

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum. 

W pobliżu szkoła, kościół, sklepy i tereny rekreacyjne, lasy, trasy rowerowe oraz infrastruktura rekreacyjna która gwarantuje ucieczkę od miejskiego zgiełku. 

Położenie przy trasie S7 
40 km Olsztyn
120 km Gdańsk

Lokalizacja i okolica:

Atuty lokalizacji: 
Zaledwie 45 metrów od jeziora Pauzeńskiego
Spokojna, zielona okolica
W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe
Dobry dojazd utwardzona droga miejska
Blisko do centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury miejskiej

Cena:
1 980 000,00 zł (do negocjacji)
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo. Nieruchomość świetnie położona taki obiekt to rzadkość na rynku – warto zobaczyć go osobiście!