Prezentujemy Państwu klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ulicy Narcyzowej, na osiedlu Redykajny – jednej z najbardziej zielonych części Olsztyna, otoczonej aż czterema jeziorami.

Dom posiada 274,79 m² powierzchni użytkowej oraz 418,39 m² powierzchni całkowitej, usytuowany jest na działce o powierzchni 700 m². 

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dużej rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. 

Na parterze stanowiącym otwartą część dzienną o pow. 109,51 m2 znajdują się: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, 2 przedsionki oraz przeszklona weranda;

na piętrze o pow. użytkowej 70,42 m2 znajdują się 3 sypialnie, łazienka i przedpokój;

poddasze, to otwarta przestrzeń stanowiąca kolejną, wygodną powierzchnię mieszkalną;

dobrze doświetlone światłem dziennym podpiwniczenie budynku o pow. 86 m2 i wysokości pomieszczeń 235 cm, do którego jest wejście także z zewnątrz budynku, to przestrzeń, w której można prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczą, a także garaż, pralnia i pomieszczenia gospodarcze. 

Szczegółowy układ oraz metraż wszystkich pomieszczeń został przedstawiony na załączonych rzutach.

Od momentu wybudowania nieruchomość była utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularnie wykonywano wszystkie przeglądy techniczne, kominiarskie oraz serwis pieca gazowego. Zachowana została pełna dokumentacja budowy, projekty oraz historia eksploatacji budynku. 

Mimo upływu lat nieruchomość prezentuje się ponadczasowo. 

Już od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem oraz jadalnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza przez cały dzień, podkreślając piękny jesionowy parkiet oraz schody wykonane z litej brzozy z drewnianymi balustradami.

Centralnym miejscem domu jest salon z kominkiem, który naturalnie łączy się z jadalnią i tworzy idealną przestrzeń do rodzinnego życia oraz spotkań z bliskimi.

Prawdziwym atutem tej nieruchomości pozostaje jednak weranda. To wyjątkowa przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami, z której można podziwiać pięknie zagospodarowany ogród. Tego typu przestrzenie należą dziś do rzadkości - we współczesnych inwestycjach deweloperskich praktycznie nie są już projektowane, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej wyjątkową.

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o trwałość i solidność konstrukcji. Na szczególną uwagę zasługuje 38-centymetrowa ściana nośna oraz ława fundamentowa o całkowitej szerokości 120 cm, która zapewnia stabilne przenoszenie obciążeń na grunt, zwiększając trwałość konstrukcji i minimalizując ryzyko nierównomiernego osiadania budynku. Solidna konstrukcja oraz zastosowanie trwałych materiałów sprawiają, że dom pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, dojrzały ogród. Przez lata był starannie pielęgnowany i dziś zachwyca bujną zielenią, wysokimi nasadzeniami oraz poczuciem prywatności, którego nie zapewni nowo założony ogród. Na posesji znajduje się również klimatyczna drewniana altana – idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie kolacje czy wspólne grillowanie. Całość tworzy spójną przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć.

Redykajny od lat należą do najbardziej prestiżowych i rodzinnych osiedli Olsztyna. To miejsce cenione za ciszę, bezpieczeństwo oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów i jezior. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się supermarkety, przedszkole, poczta, sklep zoologiczny, gabinet weterynaryjny, restauracje, szkoła językowa, kościół, ścieżki spacerowe i rowerowe, dwie stajnie z malowniczymi trasami jeździeckimi oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Rodziny z dziećmi z pewnością ucieszy również fakt, że w niewielkiej odległości znajdują się cenione placówki edukacyjne, takie jak: Szkoła Podstawowa nr 7, Uniwersyteckie XII Liceum Ogólnokształcące, Zespół Szkół Ekonomicznych, Zespół Szkół Elektronicznych i Telekomunikacyjnych.

Dobrą i szybką komunikację z innymi dzielnicami Olsztyna zapewniają autobusy miejskie (przystanek linii 101 i 127 w odległości ok 100 m). Około siedmiominutowy spacer zaprowadzi do stacji kolejowej Olsztyn Redykajny, a ulica Nowobałtycka, której budowa niebawem się rozpocznie, jeszcze bardziej usprawni dojazd do pozostałych części miasta.

Prezentowana nieruchomość, wyróżnia się nie tylko wygodnym metrażem, ale przede wszystkim wyjątkowym klimatem. Przestronne, pełne światła wnętrza, imponująca weranda, pięknie utrzymany ogród, możliwość prowadzenia własnej działalności oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce stworzone do wygodnego życia. To dom, który przez lata był otaczany troską i dbałością o każdy detal. 

Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy będą mogli dopisać tutaj własną historię.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn.