NA SPRZEDAŻ działka o pow. 1452m2 WILKASKI KOŁO GIŻYCKA

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana zlokalizowana na granicy miejscowości Wilkasy i Wilkaski w sąsiedztwie lasu, łąk i zabudowy jednorodzinnej

Działka:

Powierzchnia działki: 1452m2;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
Wymiary: 44m x 34m;
Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
Zadrzewienia: brak;
Ogrodzenie: brak;
Typ drogi dojazdowej: gruntowa;
Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilkaski i Wilkasy gmina Giżycko Uchwałą nr XXXVII/438/2014 z dnia 11 czerwca 2014r;

Fragmenty planu:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu, symbolem MN2, MN3 o następujących ustaleniach:
1) dla terenu o symbolu: MN2 i MN3, w zakresie przeznaczenia podstawowego, ustala się realizację obiektów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej drogę dojazdową o symbolu KD2 - min. 6m, od dróg wewnętrznych - min. 6m, zgodnie z rysunkiem planu,
3) ustala się podział terenu na działki budowlane - wg zasad wskazanych na rysunku planu, powierzchnia działki nie mniejsza niż 800m2, dopuszcza się zmniejszenie ilości działek, poprzez łączenie działek sąsiednich,
4) na terenie wydzielonej działki, planuje się budynek mieszkalny jednorodzinny z budynkami uzupełniającymi t.j. budynkami gospodarczymi lub garażowymi,
5) dopuszcza się obiekty małej architektury, w tym np. altany ogrodowe, place gier i zabaw,
6) zachowuje się istniejące obiekty, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę, modernizację i budowę nowych obiektów,
7) maksymalna intensywność zabudowy - 25%,
8) minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%,
10) parametry i wskaźniki projektowanej zabudowy :
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,
b) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe,
c) nachylenie połaci dachowych budynków mieszkalnych: 30-45°, pozostałych budynków: 27 - 45o,
d) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 18m,
e) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym,
f) wysokość budynku mieszkalnego: do 10m liczona od poziomu terenu przy głównym wejściu, pozostałych budynków: do 6m,
11) w granicach działki zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla samochodów, w tym jedno może zabezpieczać garaż,
12) zakazuje się stosowania ogrodzeń betonowych i pełnych od strony frontowej działki, wysokość ogrodzenia nie wyższa niż 1,50m,
13) w granicach działek zakazuje się lokalizacji urządzeń reklamowych o powierzchni powyżej 2m2.
14) zagospodarowanie terenów, na których znajdują się urządzenia melioracji wodnych szczegółowych, przedstawione orientacyjnie na rysunku planu, wymaga uwzględnienia ustaleń §19 ust.2.

Media:


Prąd: skrzynka przy granicy działki;
Gaz ziemny: brak;
Wodociąg: w fazie projektowania, obecnie w odległości 145m;
Kanalizacja: w fazie projektowania, obecnie w odległości 155m;

Stan prawny:


Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:


Przybliżona lokalizacja: Wilkaski, ok. 6,5km od Giżycka;
Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;
Widok: łąki, las, inne budynki;
Las w pobliżu: tak, odległość ok. 300m;
Jezioro w pobliżu: tak, odległość ok. 2000m od jeziora Niegocin Szlak WJM;


CENA: 150.000,00zł
Atrakcje okolicy:



Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;


Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;


Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;


Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.


Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;


i inne, szczegóły: www. Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka budowlana koło Giżycka
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w trakcie prowadzenia
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Wymiary działki [m]: 34
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,8600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w poziomie piwnicy
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Rok budowy: 2016


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
87 4281938
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej