CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA - MAZURY - OLSZTYN - LINIA BRZEGOWA JEZIORA

Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH odbudowane i zrewitalizowane unikalne ZAŁOŻENIE DWORSKO – PARKOWE z linią brzegową jeziora w STREFIE NATURA 2000 - zaledwie 11km od centrum OLSZYTNA, ABSOLUTNY BRAK SĄSIADÓW

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1,46ha wraz z zabytkowym, zrewitalizowanym parkiem dworskim, dobrze utrzymanym starodrzewem (4 pomniki przyrody) oraz linią brzegową jeziora w strefie NATURA 2000,
w całości ogrodzona
• DOM o pow. użytkowej 220,0 m2 (4 sypialnie, gabinet, salon)
• BUDYNEK MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ GARAŻOWĄ (pow. użytkowa 225,25 m2)
- garaż na 2 auta
- 2 apartamenty dwupoziomowe dla gości z łazienkami
(pokój, aneks kuchenny, łazienka, sypialnia)
(NIGDY NIE WYNAJMOWANE używane sporadycznie wyłącznie dla własnych gości)
- 1 apartament jednopoziomowy/służbówka (aneks, kuchenny, łazienka, pokój)
- wiata grillowa o pow. 52m2 z ceglanym piecem
• Fundament pod trzeci obiekt o pow. użytkowej 225,25 m2
- możliwość budowy trzeciego budynku mieszkalnego lub gospodarczego (np. SPA, fitness, kino, gabinet, pracownia, dodatkowy garaż)

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona zaledwie 11km od centrum Olszyna, z bardzo szybkim i dogodnym dojazdem do węzła nowobudowanej obwodnicy S51 (ok 1,5km, za lasem i wykopie) i dalej trasy S7( ok 200km od centrum Warszawy).
Absolutnie unikatowa lokalizacja ze względu na walory przyrodnicze, BRAK SĄSIADÓW oraz zabudowań w zasięgu wzroku, widok na rezerwat przyrody "Las Warmiński" w strefie NATURA 2000.

OPIS POSIADŁOSCI
==========
Odnalezione, zrewitalizowane i odbudowane na podstawie historycznych ustaleń, założenie dworsko-parkowe. Dom główny zrekonstruowany na miejscu nieistniejącego dworu (wzniesienie) z pięknym widokiem na JEZIORO i okoliczny rezerwat przyrody (z każdego okna widok na przyrodę). Odtworzono historyczne zielone tarasy oraz z wielką starannością zadbano o starodrzew (w tym pomniki przyrody) pozostały po parku dworskim a tworzący unikatowe altany lipowe. W parku również liczne różnokolorowe rododendrony, azalie i hortensje i wypielęgnowane żywopłoty
Cała posiadłość ogrodzona estetycznym płotem, LINIA BRZEGOWA JEZIORA, na terenie powstały utwardzone drogi dojazdowe oraz ścieżki, miejsce na ognisko, drewniany ogrodowy taras nad jeziorem, oraz uporządkowany strumień (samowypływ).

I kondygnacja (0) Parter
- hall wejściowy z garderobom
- pomieszczenie gospodarcze - pralnia/kotłownia
- SALON z dwoma PIECAMI KAFLOWYMI/KOMINKAMI i zadaszonym tarasem
- jadalnia
- otwarta kuchnia z wyspą
- sypialnia/obecnie gabinet
- sypialnia
- łazienka (wanna, prysznic, wc, bidet, umywalka)
- wc z prysznicem

Parter z piętrem połączony ładnymi schodami wykonanymi z litego drewna, na poddaszu została wyeksponowana więźba dachowa.

II kondygnacja (+1) Poddasze
- sypialnia z łazienką (wanna)
- sypialnia z balkonem
- łazienka ogólna (prysznic)
- sypialnia z widokiem na park i jezioro

Standard wykończenia
==========
- meblowa zabudowa kuchenna z wyspą, AGD electrolux i AEG, cegła zabezpieczona szkłem
- armatura łazienkowa hansgrohe
- ściany łazienek – gres i glazura.
- podłogi - w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – gres, terakota, klepka lub deski jesionowe,
- schody naturalne - drewno jesion
- dwa piece kaflowe/kominki wykończone kaflami (piece oraz kafle piecowe zaprojektowane i wykonane przez znaną warszawską plastyczkę Krystynę Kaszubę – Wacławek)

Standard budynków
==========
- ściany murowane trójwarstwowe (bloki z gazobetonu, pustka, ocieplenie z wełny mineralnej i elewacja CZERWONEJ RĘCZNIE FORMOWANEJ CEGŁY)
- budynek gospodarczy w technologii "muru pruskiego"
- dachy - dachówka ceramiczna
- strop w budynku mieszkalnym żelbetowy, w gospodarczym – drewniany,
- drewniana stolarka okienna i drzwiowa
- drewniane parapety

Instalacje
==========
- nawiewowe rozprowadzenie ogrzewania kominkowego
- automatyczny systemem podlewania roślin
- system alarmowy - monitoring obu budynków
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Vaillant
- rolety antywłamaniowe

Media:
- woda - własne ujęcie wody - studnia,
- gaz - podziemny zbiornik gazu o pojemności 4,85 m3
- ścieki - trójkomorowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej