• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

495 000 PLN (219 PLN/m²) na sprzedaż

Wójtowo (Warmińsko-Mazurskie)

Działka inwestycyjna

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia2263.00m²
  • Rodzaj Działka inwestycyjna
  • Cena 495 000 PLN
  • MiastoWójtowo
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

RE/MAX Liberty Nieruchomości Warmii i Mazur prezentuje na sprzedaż:
Działkę inwestycyjną pod budowę galerii o powierzchni 660m2. Jest możliwość odkupienia projektu galerii w cenie 60 tys. zł. Wycena wykonania galerii z projektu wynosi około 2 mln 750 tys. zł. (kalkulacja z miesiąca czerwca)
Grunt został wymieniony i przygotowany do inwestycji. Woda, prąd i gaz w drodze.

Zwrot inwestycji przy obecnych realnych cenach najmu w tej lokalizacji i standardzie to:
660zł x 40zł/m2= 26 400zł netto miesięcznie.
Łączny koszt inwestycji:
495000 zł. cena działki, 60 000 zł. projekt, 2 750 000 zł. wykonanie = około 3 300 000 zł.
Stopa zwrotu: 3.3 mln / 26 tyś. = 127 miesięcy , czyli 10 lat i 7 m-cy plus budowa około 18 m-cy

Patrząc na projekt lewa część w zamiarze przeznaczona jest na część biurową 120 m2, jest możliwość zrobienia piętra i powiększenia powierzchni użytkowej około 100 m2. Część środkowa o powierzchni 360 m2 jest częścią handlowo/usługową (wstępnie zainteresowane wynajmem są Żabka 80m2 oraz Arnika 80m2) oraz po prawej stronie 120 m2 + 36 m2 część gastronomiczna (ogromny potencjał usług gastronomicznych w Wójtowie). Jest możliwość postawienia paczkomatów firmy In Post na terenie obiektu.

Na całą inwestycję zostało przyznane finansowanie. Jest możliwość przejęcia warunków.

Ponadto:
>zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu
>pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości, posiadamy własnych doświadczonych doradców
>transakcja zabezpieczona OC agencji
>w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu.

Agent Prowadzący:
Edyta Liberda-Łowicka
tel: XXXXXX066
e-mail:





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły

  • Numer oferty w agencji: 18/11496/OGS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14458502

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Wójtowo
RE/MAX Polska

RE/MAX Polska

+48XXXXXX806
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Działka inwestycyjna z rynku wtórnego na sprzedaż Wójtowo

nieruchomosci-warminsko-maz-24.pl / 14458502

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

495 000 PLN

219 zł/m²
Wójtowo

RE/MAX Polska

+48895380806

Główne cechy:

  • Powierzchnia 2263.00m²

Opis - Działka Inwestycyjna

RE/MAX Liberty Nieruchomości Warmii i Mazur prezentuje na sprzedaż:
Działkę inwestycyjną pod budowę galerii o powierzchni 660m2. Jest możliwość odkupienia projektu galerii w cenie 60 tys. zł. Wycena wykonania galerii z projektu wynosi około 2 mln 750 tys. zł. (kalkulacja z miesiąca czerwca)
Grunt został wymieniony i przygotowany do inwestycji. Woda, prąd i gaz w drodze.

Zwrot inwestycji przy obecnych realnych cenach najmu w tej lokalizacji i standardzie to:
660zł x 40zł/m2= 26 400zł netto miesięcznie.
Łączny koszt inwestycji:
495000 zł. cena działki, 60 000 zł. projekt, 2 750 000 zł. wykonanie = około 3 300 000 zł.
Stopa zwrotu: 3.3 mln / 26 tyś. = 127 miesięcy , czyli 10 lat i 7 m-cy plus budowa około 18 m-cy

Patrząc na projekt lewa część w zamiarze przeznaczona jest na część biurową 120 m2, jest możliwość zrobienia piętra i powiększenia powierzchni użytkowej około 100 m2. Część środkowa o powierzchni 360 m2 jest częścią handlowo/usługową (wstępnie zainteresowane wynajmem są Żabka 80m2 oraz Arnika 80m2) oraz po prawej stronie 120 m2 + 36 m2 część gastronomiczna (ogromny potencjał usług gastronomicznych w Wójtowie). Jest możliwość postawienia paczkomatów firmy In Post na terenie obiektu.

Na całą inwestycję zostało przyznane finansowanie. Jest możliwość przejęcia warunków.

Ponadto:
>zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu
>pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości, posiadamy własnych doświadczonych doradców
>transakcja zabezpieczona OC agencji
>w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu.

Agent Prowadzący:
Edyta Liberda-Łowicka
tel: XXXXXX066
e-mail:





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: 18/11496/OGS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14458502