REZERWACJA!
Obszerny i funkcjonalny lokal biurowy w kamienicy po kapitalnym remoncie. 5 pokoi z zapleczem socjalnym pozwolą tu rozwinąć się każdej prężnie działającej firmie doradczej, prawniczej, nieruchomościowej. Prestiżowa lokalizacja pozwoli przyjmować klientów w wygodnych i eleganckich warunkach.

LOKALIZACJA
Lokal położony w Śródmieściu, przy ul. Warmińskiej 7.
W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, kancelarie, ZUS, punkty usługowo-handlowe, sklepy, banki. Nieco dalej ratusz, galeria handlowa, Park Centralny. 600 m do Starego Miasta.
Dobry dojazd samochodem (miejsca postojowe w podwórku), komunikacją miejską (300 m od przystanku autobusowego i tramwajowego) Centrum.
Kamienice przy ul. Warmińskiej są sukcesywnie modernizowane, a architektura ulicy jest charakterystyczna i coraz bardziej doceniana.

BUDYNEK
Kamienica z 1907 r., która w 2017 r. przeszła kapitalny remont. Stan techniczny jest bardzo dobry, a w modernizacji zachowano oryginalny styl kamienicy.
Czteropiętrowa, podpiwniczona.
Kamienica mieszkalna, obecnie część lokali zajmują mieszkania, w większości to biura - nieruchomości, architektoniczne, prawne.
Wejście do budynku z wideodomofonem.
Pow. dodatkowe: miejsce parkingowe w podwórku, piwnice, balkony.

LOKAL
Lokal położony na II piętrze. Obecnie mieści się w nim biuro prawnicze (można przekształcić je w mieszkanie). Powierzchnia 130,2 m2 plus dwa balkony. Amfiladowy układ pokoi. Pomieszczenia widne, wysokie (3,6 m).
Rozkład pomieszczeń:
- korytarz 12,8 m2
- sekretariat 12,2 m2 z wyjściem na wewnętrzny balkon
- pomieszczenie socjalne (kuchnia) 6,5 m2
- łazienka z wc 5,5 m2
- pomieszczenie biurowe 25,9 m2
- pomieszczenie biurowe 27,7 m2 z wyjściem na balkon od ulicy
- pomieszczenie biurowe 22,6 m2
- pomieszczenie biurowe 17 m2
Okna PCV, drewniana stolarka drzwiowa, na podłogach deski, w sekretariacie, kuchni i łazience - glazura. Pokoje do lekkiego odświeżenia.
W lokalu woda i kanalizacja miejska, ciepła woda i ogrzewanie przez piec gazowy. Instalacja elektryczna wymieniona.
W cenie pozostają zabudowy stałe, reszta umeblowania do uzgodnienia.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. 15,3 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość bez obciążeń, pełna własność z KW
Opłaty - ok. 800 zł m/c (w tym fundusz remontowy) plus prąd, gaz.
Szybki termin przekazania.

Budynek wpisany do rejestru zabytków - możliwość skorzystania z ulgi podatkowej dedykowanej dla nabywców nieruchomości zabytkowych - tzw ulga n zabytki 2022 Polski Ład.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. XXXXXX150
e-mail: Adres email ukryty

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej