Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1311m2 w pobliżu jeziora Harsz oraz Dargin, gm. Pozezdrze

Opis działki:


Powierzchnia: 1311m2;
Kształt działki: prostokąt;
Szerokość: ok 27,4m;
Długość: ok 48,2m;
Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
Działka w kompleksie działek budowlanych;
Działka położona w strefie chronionego krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
Najbliższe zabudowania: ok. 400m w linii prostej;
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ;


Fragmenty planu:


Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w ilości nie większej niż 1 budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi turystyczne (wynajem pokoi) realizowane w budynku mieszkalnym, zabudowa gospodarcza lub garażowa.
wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego - dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczego lub garażowego -
nie więcej niż 6,0 m;
Geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35-45 stopni;
W zakresie pokrycia i kolorystyki dachów, materiałów i kolorystyki elewacji oraz wykończenia i detalu architektonicznego zastosowanie mają ustalenia zawarte w § 7 ust. 5,
Wskaźniki i parametry zabudowy:


a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,20,

b) minimalna intensywność zabudowy - 0,02,

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60%,


Miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki,
Obowiązuje zachowanie dopuszczalnych wartości progowych hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci energetycznej będzie następowało na ogólnych zasadach przyłączenia odbiorców zgodnie z przepisami odrębnymi;
W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się obowiązek zaopatrzenia z indywidualnych źródeł ciepła z wyłączeniem systemów wysokoemisyjnych;


Lokalizacja:


Odległość od asfaltu: ok 60m w linii prostej;
Odległość od jeziora Harsz: ok 300m w linii prostej;
Odległość od jeziora Dargin: ok 1400m w linii prostej;
Odległość od lasu: ok 1000m w linii prostej;
Giżycko: ok 19km;
Pozezdrze: ok 6km;
Węgorzewo: ok 12km;
Kętrzyn: ok 35m;


Uzbrojenie:


Prąd: możliwość przyłączenia, wydano warunki przyłączenia do sieci z terminem realizacji do 20 lutego 2023r;
Wodociąg: w pasie drogowym drogi asfaltowej po stronie działek, możliwość przyłączenia;
Kanalizacja: w pasie drogowym drogi asfaltowej po stronie działek, możliwość przyłączenia;
Dokumentacja projektowa na wykonanie sieci wod.-kan jest w trakcie opracowania;
Planowane jest ogrodzenie całego kompleksu działek;
Dojazd do działek wewnętrzną drogą gruntową ok 170m;


Stan prawny:


Księga wieczysta: tak;
Własność: tak;
Służebność w drodze wewnętrznej;




Atrakcje w pobliżu:


Jezioro Dargin (szlak WJM): zajmuje środkową część zespołu jez. Mamry; powierzchnia ok. 3030 ha (z jez. Łabap) ; II klasa czystości, brzegi wysokie, miejscami strome, zalesione. Otoczone lasami, gruntami ornymi, łąkami i nieużytkami.
Jezioro Harsz: powierzchnia ok.216 ha; brzegi płaskie, miejscami zabagnione, w części północno-wschodniej zalesione.
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.(ok.10km)
Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach - MEMERKI - Kwatera OKH
Była kwatera Hitlera w Gierłoży - Wolfschanze
KANAŁ MAZURSKI - Mamry - Bałtyk
POZEZDRZE - kwatera Himmlera
RADZIEJE - Kwatera H. Lammersa
RAPA - Piramida
SROKOWO - Diabla Góra
PUSZCZA BORECKA Z OSTOJA ZUBRÓW


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: brak
Woda: jest
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: miejska
Wymiary działki [m]: 48,2
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej