• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

2 950 000 PLN (6 252 PLN/m²) na sprzedaż

Olsztyn (Warmińsko-Mazurskie)

Lokal usługowy

  • Pokoje1
  • Łazienki-
  • Powierzchnia471.83m²
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 2 950 000 PLN
  • MiastoOlsztyn
  • Rok budowy2018

Opis szczegółowy

W SKRÓCIE
Bardzo nowoczesna nowa hala produkcyjna z częścią biurową i usługową do dowolnej aranżacji powierzchni i wszechstronnego zastosowania. Świetna lokalizacja tuż przy granicy Olsztyna, znakomity dojazd. Obiekt dający wiele inwestycyjnych możliwości.

LOKALIZACJA
Wójtowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie.
Idealne położenie logistyczne – tuż przy obwodnicy Olsztyna, wygodny zjazd z drogi DK16, 3 km od granic Olsztyna.
Przystanek komunikacji miejskiej (linia 114 i 304) bezpośrednio przy hali.
80 m do sklepu, 120 m do paczkomatu.
Stacja benzynowa w odległości 300 m od obiektu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2330 m2 z dostępem do obiektu z trzech stron (3 wjazdy).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol A53U - tereny zabudowy usługowej.
Teren wokół hali utwardzony (kostka), daje możliwość swobodnego załadunku/rozładunku i zapewnia miejsca do parkowania.
Na działce znajduje się również dodatkowy garaż dwustanowiskowy.
Zagospodarowany zadbaną zielenią - zainstalowany system nawadniania roślin.

OBIEKT
Hala o powierzchni zabudowy 471 m2, powierzchnia użytkowa 433 m2.
Zbudowana na przełomie 2017 i 2018 r.
Konstrukcja stalowa, systemowa, z płyty warstwowej - w części biurowej oraz socjalnej wykończona w wysokim standardzie. Konstrukcja hali nie zwiera podpór pionowych w ramach powierzchni podłogi - umożliwia to dowolną aranżację budynku.

Rozkład:
- magazyn 343,62 m2. Do magazynu prowadzą główne drzwi od szczytu budynku, podnoszone segmentowe 4x4 m2, w nich standardowe drzwi. Dodatkowe wejście z boku.
- sala sprzedażowa 45,43 m2. Na podłodze gres. Wejście od przeciwległego szczytu budynku.
- pomieszczenie biurowe 8,47 m2
- korytarz 4,10 m2
- łazienka z prysznicem i wc 5,74 m2
- szatnia 7,13 m2
- wc 5,23 m2
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym – 11,68 m2
- kotłownia 7,50 m2
- dodatkowo schowany aneks kuchenny w zabudowanej szafie

Budynek podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pellet - bardzo tania i praktycznie bezobsługowa metoda ogrzewania, sterowany aplikacją z telefonu lub komputera.
W części biurowej i socjalnej standardowe grzejniki + klimatyzacja (w części biurowej - instalacja w 2021 roku), na podłodze gres. W części produkcyjnej 4 przemysłowe nadmuchy ciepłego powietrza, na podłodze przemysłowa posadzka betonowa.
Hala ma doprowadzony prąd o mocy 39,5 kW.
Stałe łącze internetowe, profesjonalne rozprowadzenie sieci w obiekcie, monitoring, alarm. Obiekt posiada instalacje sprężonego powietrza
Ekonomiczne, a jednocześnie bardzo dobre i mocne oświetlenie w technologii LED z możliwością regulacji stref oświetlenia.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Bardzo niskie łączne koszty utrzymania nieruchomości:
Podatek od nieruchomości - (gmina Barczewo, więc podatek jest dużo niższy niż w pobliskim Olsztynie) za cały ok. 12 500 zł.
Prąd - maksymalnie duża moc jaka może być doprowadzona bez dodatkowych opłat stałych (które są naliczane powyżej 40kW) i dodatkowo cena prądu zablokowana na umowie z Energą.
Ogrzewanie - piec na pellet zużywa ok. 3 palety opału rocznie. W biurze oprócz kaloryferów istnieje możliwość ogrzewania się klimatyzacją (co daje możliwość w okresie przejściowym szybkiego dogrzania). Woda jest podgrzewana albo z pieca, albo elektrycznie (bojler).

Obiekt może być przekazany z obecnym Najemcą.

Cena do negocjacji, sprzedaż osoba fizyczna (brak VAT).

Zainteresowanych zapraszam do umówienia prezentacji.
Więcej zdjęć na

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. XXXXXX061
e-mail:
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły

  • Numer oferty w agencji: 1/6682/OHS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14773971
  • Liczba pokoi: 1
  • Stan: Ogrzewanie (własne)

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn
Łukasz Wróbel

Łukasz Wróbel

+48XXXXXX061
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Lokal usługowy z rynku wtórnego na sprzedaż Olsztyn

nieruchomosci-warminsko-maz-24.pl / 14773971

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

2 950 000 PLN

6 252 zł/m²
Olsztyn

Łukasz Wróbel

+48664031061

Główne cechy:

  • Powierzchnia 471.83m²
  • Pokoje 1
  • Rok budowy 2018

Opis - Lokal usługowy

W SKRÓCIE
Bardzo nowoczesna nowa hala produkcyjna z częścią biurową i usługową do dowolnej aranżacji powierzchni i wszechstronnego zastosowania. Świetna lokalizacja tuż przy granicy Olsztyna, znakomity dojazd. Obiekt dający wiele inwestycyjnych możliwości.

LOKALIZACJA
Wójtowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie.
Idealne położenie logistyczne – tuż przy obwodnicy Olsztyna, wygodny zjazd z drogi DK16, 3 km od granic Olsztyna.
Przystanek komunikacji miejskiej (linia 114 i 304) bezpośrednio przy hali.
80 m do sklepu, 120 m do paczkomatu.
Stacja benzynowa w odległości 300 m od obiektu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2330 m2 z dostępem do obiektu z trzech stron (3 wjazdy).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol A53U - tereny zabudowy usługowej.
Teren wokół hali utwardzony (kostka), daje możliwość swobodnego załadunku/rozładunku i zapewnia miejsca do parkowania.
Na działce znajduje się również dodatkowy garaż dwustanowiskowy.
Zagospodarowany zadbaną zielenią - zainstalowany system nawadniania roślin.

OBIEKT
Hala o powierzchni zabudowy 471 m2, powierzchnia użytkowa 433 m2.
Zbudowana na przełomie 2017 i 2018 r.
Konstrukcja stalowa, systemowa, z płyty warstwowej - w części biurowej oraz socjalnej wykończona w wysokim standardzie. Konstrukcja hali nie zwiera podpór pionowych w ramach powierzchni podłogi - umożliwia to dowolną aranżację budynku.

Rozkład:
- magazyn 343,62 m2. Do magazynu prowadzą główne drzwi od szczytu budynku, podnoszone segmentowe 4x4 m2, w nich standardowe drzwi. Dodatkowe wejście z boku.
- sala sprzedażowa 45,43 m2. Na podłodze gres. Wejście od przeciwległego szczytu budynku.
- pomieszczenie biurowe 8,47 m2
- korytarz 4,10 m2
- łazienka z prysznicem i wc 5,74 m2
- szatnia 7,13 m2
- wc 5,23 m2
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym – 11,68 m2
- kotłownia 7,50 m2
- dodatkowo schowany aneks kuchenny w zabudowanej szafie

Budynek podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pellet - bardzo tania i praktycznie bezobsługowa metoda ogrzewania, sterowany aplikacją z telefonu lub komputera.
W części biurowej i socjalnej standardowe grzejniki + klimatyzacja (w części biurowej - instalacja w 2021 roku), na podłodze gres. W części produkcyjnej 4 przemysłowe nadmuchy ciepłego powietrza, na podłodze przemysłowa posadzka betonowa.
Hala ma doprowadzony prąd o mocy 39,5 kW.
Stałe łącze internetowe, profesjonalne rozprowadzenie sieci w obiekcie, monitoring, alarm. Obiekt posiada instalacje sprężonego powietrza
Ekonomiczne, a jednocześnie bardzo dobre i mocne oświetlenie w technologii LED z możliwością regulacji stref oświetlenia.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Bardzo niskie łączne koszty utrzymania nieruchomości:
Podatek od nieruchomości - (gmina Barczewo, więc podatek jest dużo niższy niż w pobliskim Olsztynie) za cały ok. 12 500 zł.
Prąd - maksymalnie duża moc jaka może być doprowadzona bez dodatkowych opłat stałych (które są naliczane powyżej 40kW) i dodatkowo cena prądu zablokowana na umowie z Energą.
Ogrzewanie - piec na pellet zużywa ok. 3 palety opału rocznie. W biurze oprócz kaloryferów istnieje możliwość ogrzewania się klimatyzacją (co daje możliwość w okresie przejściowym szybkiego dogrzania). Woda jest podgrzewana albo z pieca, albo elektrycznie (bojler).

Obiekt może być przekazany z obecnym Najemcą.

Cena do negocjacji, sprzedaż osoba fizyczna (brak VAT).

Zainteresowanych zapraszam do umówienia prezentacji.
Więcej zdjęć na

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. XXXXXX061
e-mail:
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: 1/6682/OHS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14773971
  • Liczba pokoi: 1
  • Stan: Ogrzewanie (własne)