• Nieruchomości woj. Warmińsko-Mazurskie

849 000 PLN (10 439 PLN/m²) na sprzedaż

Olsztyn, Dąbrowszczaków (Warmińsko-Mazurskie)

Lokal biurowy

  • Pokoje1
  • Łazienki-
  • Powierzchnia81.33m²
  • Rodzaj Lokal biurowy
  • Cena 849 000 PLN
  • MiastoOlsztyn
  • Rok budowy1897

Opis szczegółowy

Unikatowa oferta sprzedaży lokali apartamentowych oraz usługowo-biurowych, w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości. Oferta dotyczy lokalu nr 402.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora. Olsztyn to świetna baza wypadowa do zwiedzania Warmii i Mazur. To idealne miejsce na prowadzenie wynajmu długoterminowego (również dla pracowników firm) oraz do prowadzenia usług noclegowych typu Booking.
Jest to też bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat.

BUDYNEK:
Jest to trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt posiada własną kotłownię gazową, rozliczaną obecnie na preferencyjnych warunkach. Trwają prace nad połączeniem obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej – ma to nastąpić w 2023 r. W budynku funkcjonują trzy nowoczesne i przestronne windy. Budynek, który wzniesiono na planie litery L składa się z dwóch brył, części głównej i oficyny. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz aktualnych trendów m.in. przyciągającą oko elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.

WNĘTRZE:
Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wszystkie pokoje to starannie zaaranżowane wnętrza, harmonijnie łączące stylowe meble, szlachetne tkaniny, miękkie dywany z nowoczesnym wyposażeniem. Luksusowy design i eleganckie wnętrza sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście, w którym tradycja prowadzi dialog z nowoczesnością. Hotel był pierwszym w regionie obiektem klasy boutique. To ekskluzywne określenie zapewnia oryginalność wnętrz, wysmakowaną dbałość o szczegóły i inne nietypowe rozwiązania.
W obiekcie znajdują się ponad 20 komfortowych pokoi (jedno- i dwuosobowych) oraz trzy apartamenty. Na czwartym piętrze oprócz największego apartamentu znajduje się sala biznesowa i gabinet urody. Na parterze zaaranżowane zostaną trzy przestronne lokale użytkowe oraz hall z recepcją (do współużytkowania dla wszystkich współwłaścicieli).

LOKAL 402:
Lokal położony na poddaszu użytkowym z prywatną windą. Powierzchnia 74,61 m2 (pomieszczenie o pow. 72, 50 m2 i toaleta 2,11 m2) plus prawo do wyłącznego korzystania z korytarza o pow. 6,72 idealnie nadającego się na poczekalnie, hall itp. Do tej pory mieścił się tu obszerny i luksusowo urządzony gabinet biznesowy. Lokal w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości, po niedawnym remoncie - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w tym zakresie.

WARUNKI:
Każdy lokal posiada funkcje lokalu użytkowego. Dla każdego lokalu zostaną założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Od kolejnego sezonu grzewczego - zasilenie w ciepło dla budynku przez MPEC.
Dla każdego lokalu zostanie założona oddzielna Księga Wieczysta. Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

MOŻLIWOŚCI:
Istnieje możliwość dołączenia sąsiadującego lokalu o pow. ok. 120 m2.
Dodatkowo możliwość dokupienia lokalu położonego kondygnację wyżej (poddasze) o pow. 53,88 m2 (po podłodze). Wejście do lokalu bezpośrednio z windy, lokal składa się z trzech oddzielnych pomieszczeń, idealny na biuro lub mieszkanie pracownicze.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć na

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
Tel: XXXXXX061
Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły

  • Numer oferty w agencji: 401/6682/OOS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14996015
  • Data publikacji: 4 stycznia 2023 18:12 (24 dni temu)
  • Liczba pokoi: 1
  • Liczba pięter: 4 Piętro: 4
  • Stan: Ogrzewanie (gazowe)

Mapa

Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn, Dąbrowszczaków
Łukasz Wróbel

Łukasz Wróbel

+48XXXXXX061
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Lokal biurowy z rynku wtórnego na sprzedaż Olsztyn Dąbrowszczaków

nieruchomosci-warminsko-maz-24.pl / 14996015

Zdjęcie ogłoszenia - Dąbrowszczaków
Zdjęcie ogłoszenia - Dąbrowszczaków
Zdjęcie ogłoszenia - Dąbrowszczaków

849 000 PLN

10 439 zł/m²
Olsztyn, Dąbrowszczaków

Łukasz Wróbel

+48664031061

Główne cechy:

  • Powierzchnia 81.33m²
  • Pokoje 1
  • Rok budowy 1897

Opis - Lokal biurowy

Unikatowa oferta sprzedaży lokali apartamentowych oraz usługowo-biurowych, w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości. Oferta dotyczy lokalu nr 402.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora. Olsztyn to świetna baza wypadowa do zwiedzania Warmii i Mazur. To idealne miejsce na prowadzenie wynajmu długoterminowego (również dla pracowników firm) oraz do prowadzenia usług noclegowych typu Booking.
Jest to też bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat.

BUDYNEK:
Jest to trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt posiada własną kotłownię gazową, rozliczaną obecnie na preferencyjnych warunkach. Trwają prace nad połączeniem obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej – ma to nastąpić w 2023 r. W budynku funkcjonują trzy nowoczesne i przestronne windy. Budynek, który wzniesiono na planie litery L składa się z dwóch brył, części głównej i oficyny. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz aktualnych trendów m.in. przyciągającą oko elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.

WNĘTRZE:
Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wszystkie pokoje to starannie zaaranżowane wnętrza, harmonijnie łączące stylowe meble, szlachetne tkaniny, miękkie dywany z nowoczesnym wyposażeniem. Luksusowy design i eleganckie wnętrza sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście, w którym tradycja prowadzi dialog z nowoczesnością. Hotel był pierwszym w regionie obiektem klasy boutique. To ekskluzywne określenie zapewnia oryginalność wnętrz, wysmakowaną dbałość o szczegóły i inne nietypowe rozwiązania.
W obiekcie znajdują się ponad 20 komfortowych pokoi (jedno- i dwuosobowych) oraz trzy apartamenty. Na czwartym piętrze oprócz największego apartamentu znajduje się sala biznesowa i gabinet urody. Na parterze zaaranżowane zostaną trzy przestronne lokale użytkowe oraz hall z recepcją (do współużytkowania dla wszystkich współwłaścicieli).

LOKAL 402:
Lokal położony na poddaszu użytkowym z prywatną windą. Powierzchnia 74,61 m2 (pomieszczenie o pow. 72, 50 m2 i toaleta 2,11 m2) plus prawo do wyłącznego korzystania z korytarza o pow. 6,72 idealnie nadającego się na poczekalnie, hall itp. Do tej pory mieścił się tu obszerny i luksusowo urządzony gabinet biznesowy. Lokal w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości, po niedawnym remoncie - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w tym zakresie.

WARUNKI:
Każdy lokal posiada funkcje lokalu użytkowego. Dla każdego lokalu zostaną założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Od kolejnego sezonu grzewczego - zasilenie w ciepło dla budynku przez MPEC.
Dla każdego lokalu zostanie założona oddzielna Księga Wieczysta. Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

MOŻLIWOŚCI:
Istnieje możliwość dołączenia sąsiadującego lokalu o pow. ok. 120 m2.
Dodatkowo możliwość dokupienia lokalu położonego kondygnację wyżej (poddasze) o pow. 53,88 m2 (po podłodze). Wejście do lokalu bezpośrednio z windy, lokal składa się z trzech oddzielnych pomieszczeń, idealny na biuro lub mieszkanie pracownicze.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć na

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
Tel: XXXXXX061
Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: 401/6682/OOS
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14996015
  • Data publikacji: 4 stycznia 2023 18:12 (24 dni temu)
  • Liczba pokoi: 1
  • Liczba pięter: 4 Piętro: 4
  • Stan: Ogrzewanie (gazowe)