NA SPRZEDAŻ
APARTAMENT NAD JEZIOREM KISAJNO
GIŻYCKO
SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Czy marząc o wypoczynku lub zamieszkaniu w sercu Mazur musisz tłoczyć się w odrapanych blokach z wielkiej płyty lub wydawać majątek na dom w odludnym miejscu, o którym nie zawsze będziesz mógł należycie zadbać? Czy musisz przy tym rezygnować z niepowtarzalnego klimatu żeglarskich tawern i przystani oraz szybkiego dostępu do wszelkich atrakcji „Wakacyjnej Stolicy Polski” oraz sportów wodnych? Czy będąc miłośnikiem Krainy Wielkich Jezior musisz na pół roku wcześniej rezerwować miejsca w drogich hotelach lub dopasowywać się do wolnych terminów?
Na szczęście nie, ponieważ oferujemy niepowtarzalny apartament usytuowany z panoramicznym widokiem na jezioro Kisajno. Jest to wyjątkowo korzystnie i niepowtarzalnie zlokalizowany prestiżowy, apartamentowiec wykonany w bardzo wysokim standardzie. Zapierające dech w piersiach widoki oraz żeglarski klimat dostępne są w standardzie.
Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt czterokondygnacyjny (parter + trzy piętra), wyposażony w windę, z tarasami na dachu do wyłącznej dyspozycji właścicieli poszczególnych apartamentów.
Całą inwestycja składa się się z 3 kameralnych budynków usytuowanych z półkolu (łącznie 66 lokali). Przed budynkami jest wspólny teren w tym miejsca parkingowe, plac zabaw, zieleń oraz oświetlenie. Miejsca postojowe zaprojektowano na zewnątrz.

Opis:
Piętro III + taras na dachu;
Apartament o pow. 58,59m2 + balkon (taras) 18,95m2;
do apartamentu przynależny taras na dachu o pow. 61,23m2;
łączna powierzchnia: apartament + balkon + taras na dachu 138,77m2;
Do wyłącznej dyspozycji właściciela apartamentu miejsce postojowe na zewnątrz przed budynkiem;
Wystawa okiem oraz tarasu bardzo słoneczna: na południe;
Pomieszczenia:
pokój dzienny + aneks kuchenny o pow. 39,02m2;
łazienka o pow. 6,24m2;
sypialnia o pow. 13,33m2;
Apartament w pełni wyposażony i umeblowany (w cenie);
Salon: z dużym oknem balkonowym (przesuwnym) z wyjściem na taras, podłogi wyłożone gresem;
Aneks kuchenny: podłogi wyłożone gresem, zabudowa stała w tym (ekspres do kawy, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka, chłodziarka do wina, płyta indukcyjna, zlewozwywak posiada zabudowę stałą, kuchnia elektryczna;
Sypialnia: z dużym oknem balkonowym (przesuwnym) z wyjściem na taras, podłogi wyłożone gresem, szafy w zabudowie;
Łazienka: glazura, terakota, zabudowa stała, 2 x umywalka, WC, kabina prysznicowa, pralka;
Wysokość pomieszczeń: 2,70m;
Okna: PCV, pięciokomorowe;
Drzwi: wewnętrzne drewniane;

Media:
• Klimatyzacja: TAK, salon oraz sypialnia (osobne jednostki);
• Ogrzewanie: gazowe z lokalnej kotłowni znajdującej się bezpośrednio w budynku, ogrzewanie podłogowe, kaloryfer suszarkowy w łazience (liczniki ciepła przed mieszkaniem);
• Woda: zimna - licznik; ciepła - z kotłowni gazowej - licznik;
• Gaz: nie; w aneksie kuchennym znajduje się płyta indukcyjna;
• Domofon / wideofon: tak;
• Internet: tak - światłowód;
• Telewizja kablowa: tak; Vectra;

Stan: idealny, nie wymagający nakładów;

Stan prawny:
Własność - tak;
Księga Wieczysta - tak;
Status lokalu: lokal niemieszkalny;

Informacje dodatkowe:
• do lokalu przynależy taras na dachu (schody prowadzą z własnego tarasu). Tam znajduje się własne jacuzzi, oraz miejsce do wypoczynku;

Atrakcje lokalizacji:
• dzięki bezpośrednim sąsiedztwie Stanicy Wodnej Stranda, właściciele apartamentów mają zapewniony dostęp do jeziora Kisajno, portu, oraz tawerny;
• usytuowanie apartamentu zapewnia stałą ekspozycję na słońce (tarasy usytuowane od południowej strony zapewnią duże nasłonecznienie apartamentów);
• w cenie piękny, panoramiczny widok na jezioro Kisajno;
• lokalizacja inwestycji tuż przed kanałem giżyckim zapewnia łatwy i wygodny dostęp do całego północnego szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jednocześnie gwarantując bliskość infrastruktury dużego miasta jakim jest Giżycko;
• zapewniony jest operator do ewentualnego wynajmu lokalu (apartamenty mają status całoroczny);

Cena: 1.550.000,00zł netto + 23% podatek VAT
NOWA CENA: 1.330.000,00zł netto + 23% podatek VAT

cena obejmuje wyposażenie, meble, sprzęt RTV i AGD,
a także prawo do miejsca postojowego.
Istniej możliwość zlecenia dla operatora prowadzenia najmu całorocznego.
Średni roczny przychód za ostatnie dwa lata to około 80.000zł/rok

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Widok: jezioro
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: miejsce parkingowe
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 80,1800
Liczba pokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej